Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

St Leonardusstraat 99

5614EG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.929

Fotoalbum

St Leonardusstraat 99 Eindhoven
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de St. Leonardusstraat 99 in Eindhoven staat een nette en verzorgde woning met een frisse, moderne uitstraling. Hier woon je rustig, in een groene en prettige omgeving, terwijl het levendige centrum van de stad vlakbij ligt. De woning is goed onderhouden, slim ingedeeld en direct bewoonbaar. Licht, ruimte en comfort komen hier mooi samen en maken dit huis tot een fijne plek om thuis te komen. ENTREE De entree maakt direct een verzorgde indruk. De trap is netjes bekleed en leidt naar de eerste verdieping. Alles oogt schoon, strak en goed onderhouden. Het geheel geeft meteen een gevoel van rust en zorgvuldigheid. EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. De indeling is overzichtelijk en praktisch, waardoor de woning prettig aanvoelt en makkelijk te bewonen is. WOONKAMER De woonkamer vormt het hart van de woning. De PVC vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en is makkelijk te onderhouden. De muren zijn gestuct en voorzien van sierpanelen. Grote ramen aan de voor- en achterzijde laten veel daglicht binnen. Aan de achterkant kijk je uit op het groen en het balkon, wat de kamer een ruimtelijk gevoel geeft. De eetkamer sluit hier mooi op aan en heeft een handige inbouwkast en een open doorgang die de ruimte licht en open houdt. Het is een fijne plek om te ontspannen, te werken of samen te eten. KEUKEN De keuken is licht en praktisch ingericht. Hier vind je een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en een ruime koelkast. De opstelling biedt voldoende werkruimte en kastruimte, waardoor koken hier prettig en overzichtelijk is. Vanuit de keuken loop je direct het balkon op. De deur kan open voor frisse lucht of om even te genieten van het buitengevoel tijdens het koken. BALKON Het balkon is ruim en biedt een rustig uitzicht over het groen. Het balkon is groter dan andere balkons in de straat. Hierdoor kun je heerlijk zitten in de zon, een boek lezen of genieten van een gezellige avond met vrienden. De ligging aan de achterzijde zorgt voor veel privacy en een ontspannen sfeer. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Er is een wastafelmeubel en een ruime douche met glazen wand. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte fris en licht blijft. De badkamer is netjes afgewerkt en goed onderhouden. TOILET Het toilet is apart van de badkamer gelegen, volledig betegeld en voorzien van een modern wandcloset. Een nette en verzorgde ruimte die aansluit bij de rest van de woning. TWEEDE VERDIEPING Via de beklede trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van Vinyl en geeft toegang tot de slaapkamers. Achter het knieschot is een aansluiting voor het witgoed aanwezig, handig voor de was. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt extra opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een ruime kamer met een ingebouwde kast en extra lichtinval dankzij de dakkapel. De tweede slaapkamer ligt daarnaast en heeft eveneens een dakkapel. Alle kamers voelen ruim en rustig aan en bieden voldoende plek voor een bed, bureau of kast. De derde kamer is ook goed te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer en beschikt over een dakkapel over de gehele breedte. BERGZOLDER Op de bergzolder is de Valliant CV ketel geplaatst en is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. BERGING Bij de woning hoort een praktische stenen berging. Hier kun je gemakkelijk je fiets, gereedschap en andere spullen kwijt. De berging is ruim genoeg voor meerdere fietsen en heeft een solide deur, zodat alles veilig en droog staat. Dankzij de stenen wanden is de ruimte stevig en onderhoudsarm. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De buurt is vriendelijk en verzorgd, met winkels, scholen en sportclubs op korte afstand. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Eindhoven, waar je kunt winkelen, uit eten gaan of genieten van het stadsleven. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, er is namelijk een bushalte om de hoek. Met de auto ben je snel op de rondweg of op de snelweg richting Tilburg, Den Bosch of Helmond. Het is een ideale woonlocatie voor wie graag rustig woont maar toch dicht bij de stad wil zijn. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Verzorgde, instapklare bovenwoning € 125,- VVE bijdrage per maand Glas aan de voorzijde van de woning is in september 2025 vervangen door HR++ De spouwmuur is in 2012 na-geisoleerd Lichte woonkamer met PVC vloer en grote ramen Moderne keuken met inbouwapparatuur Extra ruim balkon met uitzicht op groen Volledig betegelde badkamer en toilet Drie slaapkamers met dakkapel Handige bergzolder voor het opbergen van spullen Rustige ligging, dichtbij centrum en voorzieningen Parkeren in de straat met een parkeervergunning Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
295 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant VCW 255E ( combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5614

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.