Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

St Martinusstraat 8

5615PK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.677

Fotoalbum

St Martinusstraat 8 Eindhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! PRACHTIG WONEN IN HET HART VAN EINDHOVEN: DE PERFECTE WONING VOOR STADSLIEFHEBBERS EN STARTERS Op zoek naar een unieke woning in het bruisende centrum van Eindhoven? Deze sfeervolle en ruime bovenwoning (type Maisonnette) biedt alles wat je nodig hebt: een aantrekkelijke mix van charme, comfort, en een toplocatie. Gelegen in een rustig straatje midden in de stad, geniet je hier van het gemak van voorzieningen op loopafstand én een rustige thuisbasis. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer, een leefkeuken met toegang tot een zonnig balkon en diverse authentieke jaren ’30-details, terwijl moderne gemakken niet ontbreken. Ideaal voor starters op de woningmarkt, jonge gezinnen of stadsbewoners die houden van gezelligheid en praktische woonruimte. HET BESTE UITGELICHT Vol karakter en historie: Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, een erker en terrazzovloeren geven de woning een unieke uitstraling. Ruimte en comfort: Woonoppervlak van 93 m² met drie royale slaapkamers en een ruime woonkamer. Perfect voor wie graag comfortabel en praktisch wil wonen. Toplocatie met alles binnen handbereik: Winkels, restaurants, het Stadswandelpark, het stadscentrum en meerdere uitvalswegen liggen op loopafstand. Perfect voor stadsliefhebbers: Een rustige thuisbasis in het levendige centrum van Eindhoven met een korte afstand naar de populaire Kleine Berg. DETAILS DIE HET VERSCHIL MAKEN Deze vooroorlogse bovenwoning straalt charme uit vanaf het moment dat je binnenkomt. De begane grond biedt toegang tot een gemeenschappelijke entree met een klassieke terrazzovloer en een nette afwerking van de wanden. De meterkast is modern uitgevoerd en beschikt over zes groepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal leidt een trap je direct naar de eerste verdieping, waar de leefruimtes van de woning zich bevinden. De woonkamer aan de voorzijde is een comfortabele ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, waaronder glas-in-lood. De erker zorgt niet alleen voor extra charme, maar maakt de woonkamer ook veelzijdig in zijn indeling. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek of een eethoek waar je vrienden en familie kunt ontvangen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de leefkeuken, een praktische en gezellige ruimte waar koken en tafelen hand in hand gaan. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, een elektrische oven en voldoende bergruimte. De deur naar het balkon maakt deze ruimte compleet: perfect om even de frisse lucht in te stappen of te genieten van een koffiemomentje in de zon. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers die allemaal netjes zijn afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wanden. De twee kamers aan de voorzijde zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden als master bedroom of bijvoorbeeld een werkruimte. De derde slaapkamer aan de achterzijde is iets compacter, maar daardoor ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel en een douchecabine. Door de situering naast de overloop is deze badkamer eenvoudig toegankelijk vanuit alle slaapkamers. WONEN IN EINDHOVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Je woont hier aan een rustige straat, maar tegelijkertijd midden in het bruisende hart van Eindhoven. Historische winkelstraten zoals de Kleine Berg liggen op loopafstand, net als een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants, en gezellige cafés. Zin in een wandeling of even de drukte ontsnappen? Dat kan in het nabijgelegen Stadswandelpark. Deze groene oase is perfect voor een rondje hardlopen of een ontspannen middag met een goed boek. Ook aan verbindingen geen gebrek: diverse uitvalswegen, openbaar vervoermogelijkheden en het centraal station bevinden zich op korte afstand. Dit maakt de locatie niet alleen ideaal voor wie werkt in Eindhoven, maar ook voor wie regelmatig de stad uit moet richting andere delen van Nederland.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.