Direkt zum Inhalt
Logo von Pradium Vastgoed

St Plechelmuspad 7

5645EH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.718

Fotoalbum

St Plechelmuspad 7 Eindhoven
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie, in een rustige woonwijk in het zuidoosten van Eindhoven (stadsdeel Stratum) vind je dit fraaie driekamerappartement. Je woont hier in een prettige buurt met winkels, scholen, bushaltes en parkjes in de nabijheid. Dit goed onderhouden appartement zelf zit op de tweede verdieping van een kleinschalig wooncomplex, waar je op de benedenverdieping ook nog een eigen berging hebt. Het appartement biedt onder meer twee volwaardige slaapkamers, een grote woonkamer en een comfortabele keuken en badkamer. Bovendien kun je op twee balkons heerlijk van het buitenleven genieten, en dat met een vrij uitzicht op openbare plantsoenen. Het geheel is ook prima geïsoleerd. Een deel van de kozijnen is van kunststof en er is grotendeels sprake van isolerende beglazing. Goed om te weten is verder dat de toiletruimte en de CV-ketel in 2021 zijn vernieuwd. Ligging Aan de St. Plechelmuspad 7 woon je in een rustige buurt in het Zuidoostelijke stadsdeel Stratum in Eindhoven. Deze buurt kent een ruime opzet en veel openbaar groen. Verschillende fraaie parken zijn eveneens binnen handbereik. Denk hierbij aan het Sint Bonifaciuspark, waar je in een paar minuten naartoe wandelt. Verder zijn de dichtstbijzijnde scholen en winkels op ongeveer vijf minuten lopen. Er zijn ook verschillende bushaltes vlakbij, zodat je goed verbonden bent met andere delen van de stad. De bruisende binnenstad van Eindhoven is met de fiets evenwel ook in slechts tien minuutjes bereikbaar. Tenslotte woon je hier op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen. Zo zit je al na enkele minuten rijden op de ringweg rond het centrum. De oprit naar het knooppunt van de snelwegen A2 en A67 bereik je in vijf minuten. Over het wooncomplex Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex van vier verdiepingen hoog. Het pand heeft meerdere gezamenlijke ingangen. Als bewoner van nummer 7 deel je een van die entrees met de bewoners van acht andere appartementen. Eenmaal binnen bereik je via het lichte trappenhuis de tweede verdieping, waar je naast de meterkast de voordeur van het appartement vindt. Beneden in het gebouw heb je nog de beschikking over een ruime separate berging. Verder is het goed om te weten dat er bij dit wooncomplex sprake is van een gezonde, goed functionerende VvE. Indeling appartement Na binnenkomst in het appartement kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je meteen rechts een afgezonderde toiletruimte, die in 2021 is vernieuwd en daarbij is voorzien van gedeeltelijke betegeling, een vrij hangend closet en een hoekfontein. Vanuit de entree bereik je ook de ruime woonkamer die dit appartement rijk is. De woonkamer heeft een lichtgekleurde tegelvloer, in rustgevende kleuren afgewerkte muren en grote raampartijen aan weerszijden. Verder is deze sfeervolle living ruimschoots groot genoeg om enerzijds een gezellig zitgedeelte te creëren en aan de andere kant een eettafel met stoelen te plaatsen. De keuken van dit appartement zit in een aparte ruimte, via een schuifdeur bereikbaar vanuit de woonkamer. Het gaat hier om een comfortabele keuken in hoekopstelling. De uitrusting bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigvoorziening en voldoende kastruimte. Verder tref je hier aansluitpunten voor wasapparatuur en de CV-ketel, te weten een Vaillant Eco TEC combiketel uit 2021. In de keuken zit ook de toegangsdeur tot de badkamer van deze woning. In de badkamer maak je gebruik van een heerlijk ruime instapdouche. Daarnaast is ook een wastafel voorhanden. Het geheel is speels afgewerkt met mozaïektegeltjes en inbouwspots. Bij dit appartement horen verder twee volwaardige slaapkamers. Deze zijn allebei bereikbaar vanuit de entree. De slaapkamers zijn voorzien van zachte tapijtvloeren, terwijl de muren in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. De hoofdslaapkamer heeft bovendien een eigen balkondeur. Let op, bij dit appartement horen zelfs twee balkons, die beide groot genoeg zijn om met meerdere personen van het buitenleven te genieten. Het balkon aan de achterkant ligt op het zuidoosten en dat aan de voorkant – waar een praktische balkonkast is aangebracht – op het noordwesten. Zowel aan de voorzijde als aan de achterkant heb je een prettig uitzicht over openbare groenvoorzieningen. Dit appartement biedt volop bergruimte dankzij twee separate bergingen. Eén bevindt zich op de begane grond van het complex, ideaal voor het stallen van je fiets. De tweede berging ligt op de 5e verdieping, handig voor extra opslag dichtbij de woning. Kenmerken • Goed onderhouden driekamerappartement in rustige, ruim opgezette woonwijk in het zuidoosten van Eindhoven (stadsdeel Stratum). • Op tweede verdieping van kleinschalig wooncomplex met gezonde VvE. • Er is sprake van gedeeltelijk kunststof kozijnen, met grotendeels isolerende beglazing. • Toiletruimte en cv-ketel in 2021 vernieuwd. • Ruime woonkamer met veel lichtinval. • Comfortabele keuken in aparte ruimte. • Twee volwaardige slaapkamers. • Stijlvolle badkamer met heerlijk ruime instapdouche. • Twee mooie balkons (zuidoost en noordwest) met prettig uitzicht over openbare groenvoorzieningen. • Maar liefst 2 bergingen, beneden in het gebouw en op de 5e verdieping. • Bijdrage VvE bedraagt € 147 per maand. • Bouwjaar: 1961 • Energielabel: C • Volledige eigendom.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTEC classic VHR 23-28 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5645

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.