Direkt zum Inhalt
Logo von DHVC Vastgoed

Stationsweg 120

5611BZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.807

Fotoalbum

Stationsweg 120 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STARTERS EN STADSLIEFHEBBERS, OPGELET! Aan de Stationsweg 120 in Eindhoven wacht een kans die je niet wilt missen. Perfect voor starters of stadsgenieters die midden in het bruisende leven willen wonen, maar ook prijs stellen op comfort en ruimte. Denk: balkon met uitzicht op het station, een lichte woonkamer en alle voorzieningen om de hoek – en dat alles in het geliefde appartementencomplex Mariënburg. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ: - Ideale ligging: direct tegen het centrum van Eindhoven - Balkon op het noorden met uitzicht op Eindhoven Centraal - Energielabel in opmaak – voorbereid op de toekomst - Perfect bereikbaar: vlak bij uitvalswegen en openbaar vervoer - Ruime woonkamer met grote ramen en veel licht - 2 slaapkamers – werken, slapen, logeren, alles kan - Parkeergelegenheid voor bewoners – geen vaste plek, wel altijd ruimte STADSWONEN MET EEN KNIPOOG NAAR COMFORT Welkom in jouw nieuwe thuishaven, op de tweede verdieping, pal aan de levendige Stationsweg. Hier combineer je het gemak van de stad met de rust van je eigen plek. Met een woonoppervlak van 78 vierkante meter voelt het appartement verrassend ruim aan, mede dankzij de royale woonkamer die baadt in natuurlijk licht. De grote ramen trekken het stadsleven naar binnen zonder je privacy op te geven – ideaal voor wie wil wonen met het hart van de stad als achtergrondmuziek. Stap het balkon op en adem de energie van Eindhoven in. Je kijkt zó op het station uit, wat je iedere ochtend dat kosmopolitische gevoel geeft – alsof je elke dag een beetje op reis bent, ook al blijf je gewoon thuis. Dankzij de noordelijke ligging zit je hier ’s zomers lekker beschut met een drankje, zonder oververhit te raken. Binnenin vind je twee goed bemeten slaapkamers. Perfect voor een stel, een starter met thuiswerkplek of als logeerkamer. De keuken en badkamer zijn – toegegeven – wat gedateerd, maar dat biedt juist mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken. De badkamer is wél al voorzien van een ligbad en een aparte inloopdouche, zodat je kunt ontspannen zoals jij dat wilt. En een separate toilet maakt het nét even wat comfortabeler, vooral als er gasten over de vloer komen. En laten we de bergruimte niet vergeten. In het souterrain heb je een ruime privéberging – ideaal voor fietsen, koffers, etc. Alles uit het zicht, maar binnen handbereik. De ligging is simpelweg top. Stap de deur uit en je staat binnen een paar minuten op Strijp-S, in het centrum, of aan de Dommel. Werk je buiten de stad? Geen probleem: de uitvalswegen liggen om de hoek en het station is letterlijk je overbuur. KLAAR OM TE WONEN OP ÉÉN VAN DE BESTE LOCATIES VAN EINDHOVEN? Voel je de zon niet al een beetje op je balkon? Hoor je het geroezemoes van de stad terwijl je je eerste kop koffie inschenkt? Zie je jezelf al thuiskomen, je fiets stallen in de kelder, en neerploffen in je lichte woonkamer? Dit is je kans om de stad niet alleen te ervaren, maar écht te omarmen. Wacht niet te lang – woningen als deze gaan razendsnel. Bel, mail of app vandaag nog voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.