Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Nu

Sterkenburg 390

5653NN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 6.220

Fotoalbum

Sterkenburg 390 Eindhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geheel gemoderniseerde (2022) bungalow met 2 slaapkamers, volledige vloerverwarming, luxe keuken en badkamer, privacy biedende tuin met royale berging, volop parkeergelegenheid en een centrale ligging nabij winkels, snelwegen en het stadscentrum van Eindhoven. Indeling: Via de aangelegde voortuin met sierbestrating en vaste beplanting bereikt u de overdekte entree. In de hal ligt een doorlopende pvc vloer (in visgraatmotief gelegd) met vloerverwarming en bevinden zich de meterkast, een garderobenis en de deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de eerste slaapkamer bereikbaar, voorzien van een lichtkoepel. De ruime woonkamer met dezelfde doorlopende visgraatvloer en vloerverwarming kent een prettige indeling met een zit- en eethoek en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. Ook via de loopdeur in de open keuken is de tuin bereikbaar. De moderne, greeploze open keuken met inbouwspots is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG oven, AEG vaatwasser, Bosch koelkast, spoelbak met Quooker-kraan en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er volop kast- en laderuimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met de opstelling van de HR-combiketel (Remeha, 2022) en de wasmachineaansluiting. Deze berging is tevens van buitenaf toegankelijk. Via een stijlvolle taatsdeur bereikt u de hoofdslaapkamer met airconditioning en een luxe vaste kastenwand met spiegel. De ensuite badkamer is deels betegeld en afgewerkt met betonciré. De luxe badkamer beschikt over een hangend closet, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, evenals een designwastafel met ingebouwde kraan. Tuin/berging: De verzorgde achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden, is aangelegd met een groot terras en enkele plantenborders. Aan de gehele achterzijde zijn op afstand bedienbare rolluiken aanwezig. Daarnaast is er een royale stenen berging. Via een poort is het achtergelegen binnenterrein met openbare parkeerplaatsen te bereiken. Bijzonderheden; • Royale, geheel instapklare bungalow met 2 slaapkamers • Gehele woning is in 2022 gemoderniseerd • Zeer complete en luxe maatwerk keuken met A-merk inbouwapparatuur (2022) • Luxe badkamer en toiletruimte (2022) • Voorzien van (elektrisch) bedienbare rolluiken (2022) • Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van HR++ beglazing • Gehele woning voorzien van vloerisolatie en doorlopende vloerverwarming • Volledig geïsoleerd • Energielabel B dus energiezuinig! • Oorspronkelijke bouwjaar: 1989 • Gunstige ligging nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en goede verbinding met Eindhoven • Tevens dicht gelegen bij andere instellingen/bedrijven als ASML, De High Tech Campus, het Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Ligging: Wonen in De Genderbeemd betekent thuiskomen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop groen en ruimte. Deze populaire buurt in het westen van Eindhoven staat bekend om haar prettige leefomgeving, waarbij comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. In De Genderbeemd woont u heerlijk rustig, met volop speelvoorzieningen, parken en wandelpaden in de directe omgeving. Tegelijkertijd profiteert u van de centrale ligging: winkelcentrum Kastelenplein ligt op steenworp afstand voor de dagelijkse boodschappen, en binnen enkele minuten bent u in het bruisende centrum van Eindhoven. Ook scholen, sportclubs en andere voorzieningen zijn volop aanwezig in de wijk en maken het een ideale plek voor gezinnen en ouderen. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo op de A2 of A67 richting Tilburg, Den Bosch of Venlo. Bovendien zijn er ruime parkeermogelijkheden in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
336 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5653

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.