Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsplein B.V.

Straatsburglaan 15

5627DA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.549

Fotoalbum

Straatsburglaan 15 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GRAAG JE BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA! Wonen in de Achtse Barrier – Ruimte, comfort én verrassende extra’s In een rustige en groene woonstraat in de populaire Achtse Barrier staat deze verrassend ruime geschakelde woning te koop. Een ideale thuisbasis voor gezinnen, ruimtezoekers én iedereen die houdt van comfortabel en instapklaar wonen. De omgeving is kindvriendelijk, voorzieningen liggen letterlijk om de hoek en aan de achterzijde grenst de woning direct aan een vriendelijk speelplantsoen. Hier spelen kinderen veilig buiten zonder de straat te hoeven oversteken, terwijl jij vanaf huis een oogje in het zeil houdt. Binnen vind je een royale woonkamer, een heerlijke woonkeuken met luxe keukenopstelling, een multifunctionele tuinkamer én maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Dankzij kunststof kozijnen met HR+ glas, dak- en gevelisolatie én 12 zonnepanelen is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. Een woning waar je zó kunt intrekken. BEGANE GROND De gehele begane grond is met zorg afgewerkt: een moderne PVC-vloer met vloerverwarming, glasvezelbehang wanden en een strak gestuct plafond met sfeervolle sierlijsten. Alle kozijnen (behalve de voordeur) zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. ENTREE De ruime hal met trapopgang en meterkast, afgewerkt met spachtelputz, vormt de prettige binnenkomst van deze woning. WOONKAMER De royale woonkamer nodigt uit tot ontspannen en samenkomen. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor optimaal wooncomfort, terwijl de nette wand- en plafondafwerking een rustige en verzorgde uitstraling geeft. Via een praktisch tussenportaal heb je direct toegang tot de woonkeuken en de royale aanbouw. TOILET Nette, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKEUKEN De woonkeuken met airco is een ware trekpleister voor kook- en gezelligheidsliefhebbers. De luxe keukenopstelling is uitgerust met o.a. een Quooker, een fraai gasfornuis met inductie kookplaat en grote oven, RVS-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De praktische werkplek in dezelfde stijl maakt het tot een inspirerende en functionele ruimte. Dankzij de royale indeling is er alle ruimte voor een grote eettafel. Via een vlizotrap is bovendien nog een ruime bergzolder bereikbaar — ideaal voor seizoensspullen. AANBOUW/TUINKAMER Achter de woning vind je een echte eyecatcher: een volledig geïsoleerde aanbouw met kunststof kozijnen en HR++ glas. Momenteel ingericht als sfeervolle bar/café met tapinstallatie, muziekinstallatie, koelingen, airco, verlichting en aankleding. De bar blijft achter; overige installaties zijn ter overname. Heb je liever extra leefruimte? Dan transformeert deze ruimte moeiteloos tot een prachtige tweede woonkamer die direct aansluit op de tuin met terrasoverkapping. Een plek waar je eindeloos kunt genieten — of het nu gaat om borrels, hobby’s of gewoon heerlijk wonen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, glasvezelbehang wanden en spuitwerk plafonds. Alle kamers beschikken over kunststof kozijnen met HR+ glas en rolluiken, waardoor het binnen altijd comfortabel blijft. SLAAPKAMERS: Slaapkamer 1 (ca. 1.96 x 3.13 m) – gelegen aan de achterzijde, nu ingericht als kledingkamer. Slaapkamer 2 (ca. 3.56 x 4.13 m) – ruime kamer aan de achterzijde, voorzien van airco. Slaapkamer 3 (ca. 3.53 x 3.56 m) – lichte kamer aan de voorzijde, voorzien van airco. BADKAMER De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royaal wastafelmeubel, wandcloset en een ruime inloopdouche met hardglazen wanden. Fris, stijlvol en helemaal van nu. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-ketel (huur), de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is ruim en licht dankzij het dakvenster. De eiken parketvloer en praktische bergruimtes in de schuine delen maken dit een heerlijke extra kamer voor slapen, werken of hobby’s. EXTERIEUR VOORTUIN Onderhoudsvriendelijke voortuin met nette bestrating. ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon geniet. De fraaie terrasoverkapping met elektra en windscherm maakt het een ideale plek om buiten te ontspannen. De royale chaletberging beschikt over krachtstroom — perfect voor de klusser. Liever meer tuin? Verwijder de schuur en de buitenruimte wordt direct een stuk groter. Achter op het perceel bevindt zich bovendien een tweede berging, ideaal voor fietsen. De carport met afsluitbare sectionaaldeur zorgt ervoor dat je altijd op eigen terrein kunt parkeren — én eventueel eenvoudig je elektrische auto kunt opladen. BIJZONDERHEDEN • Instapklare geschakelde woning met een riant gebruiksoppervlak van maar liefst 162 m². • Royale en volledig geïsoleerde aanbouw, momenteel ingericht als uniek café, maar ook perfect inzetbaar als sfeervolle tuinkamer of extra leefruimte. • Uitstekend geïsoleerd dankzij dak- en gevelisolatie, HR cv-ketel, volledig kunststof kozijnen met HR+ glas én 12 zonnepanelen. • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. • Eigen parkeerplek onder de carport aan de achterzijde, voorzien van een afsluitbare deur. • Fraaie woonkeuken met luxe en complete keukenopstelling voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. • Modern en smaakvol sanitair, geheel van deze tijd. • Verzorgde achtertuin met een prachtige terrasoverkapping en gelegen op de zonnige zijde. • Aanvaarding in overleg. • Voorzien van Energielabel A. • De woning is professioneel ingemeten; een meetrapport is beschikbaar. • Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Kortom Deze instapklare, uitstekend onderhouden woning verrast op alle fronten. Met vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, multifunctionele tuinkamer en een heerlijke tuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat je nodig hebt om optimaal te wonen. Daarbij zorgt de ligging aan een speelplantsoen voor een veilige en fijne leefomgeving. Een heerlijke kans voor wie ruimte, comfort en veelzijdigheid zoekt. Makelaarsplein Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie , hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
575 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Compact (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.