Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Stratumsedijk 22 A

5611ND Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.928

Fotoalbum

Stratumsedijk 22 A Eindhoven
Bild 14
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 3-kamer appartement op de begane grond met enorm terras van 27 m², deels overdekt, energielabel A, gunstig gelegen nabij centrum en parken, inclusief privéparkeerplaats en kelderberging! Het appartement bevindt zich in het moderne complex Hoog Stratum, op korte afstand van het levendige centrum van Eindhoven en diverse parken. De ASML High Tech Campus ligt op slechts circa 1,5 kilometer afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A67 en A2 zijn omliggende steden bovendien snel en eenvoudig te bereiken. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak vandaag nog een afspraak om dit prachtige appartement te komen bezichtigen! INDELING: Begane grond: Toegang tot het complex loopt via een fraai aangelegde, parkachtige voortuin met bellentableau. De centrale hal is representatief en biedt verbinding met brievenbussen, lift, trappenhuis, parkeergarage en bergingen. APPARTEMENT: Entree: Bij binnenkomst opent een ruime entree die toegang biedt tot alle ruimtes. In de gang bevindt zich een vrijhangend, deels betegeld toilet met fonteintje, evenals de meterkast. Woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. De PVC-vloer in warme houttint geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en beschikt over schuifdeuren met hordeur en elektrische screens naar het ruime terras, waardoor binnen en buiten op een aangename manier in elkaar overlopen. Keuken: De keuken (2020) heeft een moderne, strakke uitstraling met greeploze witte fronten en een stijlvol keramisch werkblad. De ruimte is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een spoelbak met mengkraan. Dankzij de open verbinding met de woonkamer vormt de keuken een harmonieus geheel met de leefruimte en zorgt deze voor een lichte, open sfeer. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van ca. 16 m² is licht en rustig, met een groot raam dat uitzicht biedt op het groen en is voorzien van elektrische screens. Er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, en de kamer wordt verwarmd door een radiator. De PVC-vloer loopt vanuit de woonkamer door, en de neutrale tinten en verzorgde afwerking maken de ruimte comfortabel en sfeervol. De tweede slaapkamer van circa 9 m² is eveneens voorzien van PVC-vloer en grote raampartijen met elektrische screens, waardoor de ruimte geniet van veel daglicht. Een radiator zorgt voor aangename verwarming, terwijl de plafondhoogte en moderne afwerking bijdragen aan een ruimtelijk en eigentijds Badkamer: De badkamer (2020) is volledig betegeld en strak afgewerkt, met een moderne inloopdouche die een luxe en open gevoel geeft. Daarnaast is er een dubbele wastafel met bijpassend meubel, ideaal voor gezamenlijk gebruik, en een radiator die zorgt voor een aangename temperatuur en extra comfort. Berging: Vanaf de gang is er toegang tot de berging, een praktische ruimte die meerdere functies vervult. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, evenals de cv-ketel van het merk Intergas (2020) en het ventilatiesysteem. Daarnaast biedt de berging extra opslagruimte. Terras: Vanuit de woonkamer is toegang tot het volledig betegelde terras van 27 m². Het ruime terras biedt voldoende oppervlakte voor uiteenlopende gebruiksfuncties, waaronder een zit- of eethoek. Door de praktische indeling en onderhoudsvriendelijke afwerking draagt het terras bij aan een comfortabele en functionele buitenruimte. Parkeerplaats: In de ondergrondse garage is een privéparkeerplaats beschikbaar, die direct en veilig toegang biedt tot het gebouw. De plek biedt comfort en zekerheid voor het parkeren van uw auto en maakt het dagelijks gebruik van de woning extra gemakkelijk.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.