Stratumsedijk 23 83

5611NA Eindhoven • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Stratumsedijk 23 83

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.147

Bild 26

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

!!!NOTE: De vraagprijs betreft appartement inclusief inpandig privé parkeerplaats - The asking price included both appartment and in house private parking spot. FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN Appartement inclusief eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, Stratumsedijk 23-83, Eindhoven Dit instapklare appartement biedt een zeldzame combinatie van rust en levendigheid. Gelegen midden in het bruisende hart van Eindhoven, maar toch beschut in een rustig woonhofje. Een plek waar het stadsleven en comfortabel wonen hand in hand gaan. Bijzonderheden - Energielabel A - Instapklaar - Centrale ligging met alles op loopafstand - Twee volwaardige slaapkamers - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Balkon met uitzicht op de zonsondergang Ligging Dit appartement biedt een uitmuntende ligging: wonen in het hart van Eindhoven met alle voorzieningen, winkels, horeca en cultuur op steenworp afstand. Tegelijkertijd is het appartement rustig gelegen, aan een beschut binnenplein, wat zorgt voor een unieke woonervaring in de stad. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de liften en het trappenhuis, bereik je het appartement. De gezamenlijke fietsenstalling bevindt zich eveneens op de begane grond. Parkeerkelder: Een ander opvallend pluspunt van dit appartement is de eigen parkeerplaats – een absolute must in zo’n centrale stadsomgeving. Dit is echter niet zomaar een parkeerplek; hij bevindt zich in een afgesloten privéparkeergarage die alleen toegankelijk is voor bevoegde bewoners. Dit biedt je auto uitstekende bescherming en jou als eigenaar extra gemoedsrust. Appartement: Zodra je binnenkomt, vallen de indrukwekkend hoge plafonds meteen op. Dit architectonische detail versterkt niet alleen het gevoel van ruimte en openheid, maar voegt ook een vleugje elegantie toe aan het interieur. Het creëert een sfeer waarin je echt kunt ademen en tot rust kunt komen. De royale woonkamer is licht en uitnodigend, met grote raampartijen en toegang tot het balkon, waar je iedere avond de zon kunt zien ondergaan. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel bergruimte en een stijlvolle afwerking. Via de hal bereik je het aparte toilet, de badkamer en de twee volwaardige slaapkamers. Badkamer: De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en een bad-/douchecombinatie. Berging: Het appartement beschikt over een interne berging met aansluitingen voor witgoed en extra opbergruimte. Overige informatie - Het appartement is voorzien van een moderne CV-installatie jaar 2021. - Het complex beschikt over een lift. - VvE-bijdrage appartement: € 153,40 per maand - VvE-bijdrage parkeerplaats: € 32,50 per maand - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - Compleet isolatiepakket: dubbel glas, muur- en vloerisolatie - Centrale mechanische ventilatie en warmteterugwinsysteem aanwezig Meetinstructie en aansprakelijkheid: De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de NEN2580-meetinstructie. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee dit is gedaan, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld, maar dient als uitnodiging om het appartement te bezichtigen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Apartment including a private parking space in the underground garage, Stratumsedijk 23-83, Eindhoven This move-in ready apartment offers a rare combination of serenity and urban living. Right in the vibrant heart of Eindhoven, yet quietly tucked away in a peaceful courtyard setting. It's where city life and comfort meet. Highlights - Energy label A - Move-in ready - Central location with all amenities within walking distance - Two full-sized bedrooms - Private parking space in secured garage - Sunset views from the balcony Location This apartment is ideally situated in the center of Eindhoven and at the same time is wonderfully convenient and calm setting. Enjoy everything the city has to offer—shops, restaurants, parks, and culture—just steps away. Despite its central address, the apartment is quietly located in a sheltered inner court, ensuring peace and privacy. Public transport and highways are easily accessible. Layout Ground floor: Central entrance with video intercom, mailboxes, elevator, and stair access. The communal bicycle storage is also on the ground floor. Parking garage: Another standout feature of this apartment is the private parking spot, an absolute must-have for such a central city location. This isn't just any parking, though; it's securely located within a private parking garage, accessible only to authorized residents. This means your vehicle benefits from excellent protection and peace of mind. Apartment: Step inside and immediately notice the impressive high ceilings. This architectural detail not only enhances the feeling of extra space and openness but also adds a distinct touch of elegance, creating an atmosphere where you can truly breathe and relax. The spacious and bright living room features large windows and opens onto a balcony where you can enjoy the sunset each evening. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, ample storage, and sleek finishes. A hallway leads to the separate toilet, bathroom, and two full-sized bedrooms. Bathroom: Neat and fully tiled bathroom with a washbasin unit and a combined bath/shower. Storage room: Internal storage space with connections for a washing machine and additional storage. Additional information - Modern heating system year 2021 - Elevator available in the complex - HOA contribution apartment: € 153.40 per month - HOA contribution parking space: € 32.50 per month - Healthy and active Homeowners Association - Full insulation package: double glazing, wall and floor insulation - Central mechanical ventilation and heat recovery system Measurement and liability notice: The living area has been measured according to the NEN2580 standard. While every effort has been made to ensure accuracy, no rights can be derived from the information provided. All data in this brochure is compiled with care and is intended as an invitation to view the apartment. No rights can be derived from potential inaccuracies or omissions.

OZQUR Makelaardij

Eindhoven

9,8 aus 51 Bewertungen

80 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 375.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 61 m²
Inhalt: 202 m³
Sonstiger Innenraum: 3 m²
Gebäude mit Außenbereich: 5 m²
Externe Berghalle: 12 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2008
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Garagenart: Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot: 30-05-2025
Verkaufsdatum: 14-08-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr	Einwohner
2022	238.326
2023	243.730
2024	246.417
2025	249.035
2026	249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 287.000
2022	EUR 314.000
2023	EUR 360.000
2024	EUR 363.000
2025	EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977

Appartementen 58.911

Tussenwoningen 47.558

Vrijstaande woningen 4.799

Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2

1700 tot 1900 310

1900 tot 1925 3.138

1925 tot 1950 14.729

1950 tot 1970 26.459

1970 tot 1980 12.536

1980 tot 1990 9.036

1990 tot 2000 7.830

2000 tot 2010 5.228

2010 tot 2020 4.594

2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	1.040	2.540
2021	1.140	2.570
2022	900	2.400
2023	770	2.270
2024	750	2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830

Nijverheid en energie 3.740

Zakelijke dienstverlening 9.670

Overheid, onderwijs en zorg 5.395

Landbouw, bosbouw en visserij 70

Vervoer, informatie en communicatie 3.585

Financiele diensten en onroerendgoed 1.600

Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode	Verbrechen
jan 2025	1.526
jan 2026	1.357
jul 2025	1.556
jun 2025	1.564
mei 2025	1.610
mrt 2025	1.666
nov 2024	1.768
nov 2025	1.541
okt 2024	1.807
okt 2025	1.706
sep 2024	1.612
sep 2025	1.579