Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Stratumsedijk 75 A

5611NC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.494

Fotoalbum

Stratumsedijk 75 A Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Midden in het bruisende hart van Eindhoven ligt dit stijlvolle en instapklare appartement met een woonoppervlakte van 99 m². Stratumsedijk 75 A biedt het comfort van gelijkvloers wonen, een luxe afwerking, een ruime living en eigen parkeerplek. Met energielabel A, een actieve VvE, goede isolatie en moderne installaties is dit een woning die rust én stadse levendigheid combineert. Appartement Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de badkamer, berging en de woonkamer. De royale living is strak afgewerkt en beschikt over grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De moderne keuken (ca. 2010) is voorzien van inbouwapparatuur, een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De houten eettafel met robuuste uitstraling maakt het geheel tot een sfeervolle eetruimte. De slaapkamer is royaal bemeten en stijlvol ingericht, met voldoende ruimte voor een kastenwand of werkhoek. In de slaapkamer bevindt zich een op maat gemaakte inbouwkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en neutrale wand- en vloertegels. Verder is er een praktische inpandige berging en een aparte kast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanta) en WTW-installatie. Exterieur Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden complex met moderne uitstraling. De entree van het gebouw is voorzien van bellentableau, brievenbussen en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het complex beschikt over een lift en wordt professioneel beheerd. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein, bereikbaar via een afgesloten poort. Omgeving Stratumsedijk 75 A ligt op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven, nabij het Stadswandelpark, de Dommel en De Bergen. Je loopt zo naar diverse horecagelegenheden, winkels, het Parktheater, het Van Abbemuseum en alle dagelijkse voorzieningen. Het centraal station ligt op circa vijf minuten fietsen. De bereikbaarheid per auto is uitstekend, met directe aansluiting op de rondweg en uitvalswegen naar de A2, A50 en A67. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2010 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd: gevel, vloer, dak, HR++ glas - Kunststof kozijnen, schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 206,- - Inclusief eigen parkeerplaats achter het gebouw. --------------------------- In the vibrant heart of Eindhoven lies this stylish and move-in ready apartment with a living area of 99 m². Stratumsedijk 75 A offers the comfort of single-level living, luxury finishes, a spacious living room, and a private parking space. With energy label A, an active homeowners’ association (VvE), good insulation, and modern installations, this is a home that combines peace with urban vitality. Apartment You enter into a spacious hallway with access to the toilet, bathroom, storage room, and the living area. The generous living room is neatly finished and features large windows, providing plenty of natural light and a pleasant atmosphere. The modern kitchen (approx. 2010) is equipped with built-in appliances, an oven, induction cooktop, and extractor hood. The wooden dining table with a robust look makes this a cozy dining space. The bedroom is generously sized and stylishly decorated, with ample space for a wall of wardrobes or a workspace. It also features a custom-built fitted wardrobe. The modern bathroom is equipped with a bathtub, separate shower, washbasin, and neutral wall and floor tiles. There is also a practical indoor storage room and a separate closet housing the central heating system (Remeha Avanta) and heat recovery unit (WTW system). Exterior The apartment is located on the first residential floor of a well-maintained, modern-looking complex. The entrance to the building features an intercom system, mailboxes, and a communal bicycle storage area. The complex has an elevator and is professionally managed. The apartment includes a private parking space at the rear of the building, accessible through a secured gate. Surroundings Stratumsedijk 75 A is just a stone’s throw from the center of Eindhoven, near the Stadswandelpark, the Dommel river, and the De Bergen district. You can walk to various restaurants, shops, the Parktheater, the Van Abbemuseum, and all daily amenities. The central station is about a five-minute bike ride away. The location is also excellent for car access, with direct connections to the ring road and highways A2, A50, and A67. Highlights Fully renovated in 2010 Energy label A Fully insulated: walls, floor, roof, HR++ glazing PVC window frames, painted in 2023 Active homeowners’ association, monthly contribution €206 Includes private parking space behind the building

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
325 m³

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.