Direkt zum Inhalt
Logo von Verhees Vastgoed & Makelaardij

Stratumsedijk 75 C

5611NC Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Stratumsedijk 75 C Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert, Stratumsedijk 75C! Ben je opzoek naar een hoogwaardig afgewerkt, zonovergoten, perfect bereikbaar, ruim 3 kamer-appartement van meer dan 100m2, op 5 minuten van het stadscentrum maar toch rustig en groen gelegen? Zoek dan niet verder want dan is Stratumsedijk 75C precies wat je zoekt! Gelegen aan de kruising van de Jorislaan met het Parktheater, het Stadswandelpark op 3 minuten lopen en de binnenstad op slechts 5 minuten is de ligging van dit stijlvolle appartement ideaal voor diegene die de faciliteiten van de binnenstad op loopafstand wilt maar toch in een rustige groene wijk wil wonen. Het appartement ligt op de 1e etage van een werkelijk perfect onderhouden complex met een zeer actieve gezonde en professioneel beheerde VVE. Vanuit de woonkamer en masterbedroom kijk je prachtig vrij weg in de richting van het parktheater. Met de lift en trapopgang op slechts 5 meter van de voordeur van het appartement is de bereikbaarheid voor het uitladen van boodschappen, even snel iets uit de auto halen of voor bezoekende gasten perfect. Het appartement: Je komt het appartement binnen in de ruime entree van ca. 4 m2 met genoeg ruimte voor een garderobe en met aan je rechterzijde het toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet, wastafel en automatische ventilatie. Vanuit de entree kom je de woonkamer van maar liefst ca. 45 m2 met een prachtige nieuwe ongebruikte open keuken binnen. De woonkamer heeft een zuidelijk georiënteerde raampartij van 5 meter! over de volledige breedte van de woonkamer. De keuken is in december 2025 volledig vervangen. De keuken heeft een lengte van ca. 3,5 meter is voorzien van een prachtig keramisch calacatta marmer blad en uitgerust met high-end AEG premier apparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie). Direct aangrenzend aan de keuken vind je een praktische pantry met tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Naast de keuken is ook de vloer van het gehele appartement in december 2025 vervangen door een strakke stijlvolle PVC vloer met 12 cm hoge plinten. Daarnaast is het hele appartement ook geschilderd. Hiermee is het appartement dus heerlijk instapklaar, meubels erin en genieten. Wanneer je vanuit de woonkamer aan je linkerzijde de dubbele pocket-deuren openschuift kom je binnen in de masterbedroom van maarliefst ca. 30m2. Net als de woonkamer heeft de masterbedroom een zuidelijk georiënteerde raampartij van ruim 4 meter! over de volledige breedte van de kamer. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de 2e slaapkamer van ca. 11m2 voorzien van een oostelijk georiënteerde raampartij over de volledige breedte van de kamer. De tweede slaapkamer biedt ook direct toegang tot de enorme volledig betegelde badkamer van ruim 10 m2 voorzien van groot ligbad, douche en wastafel. Kortom, Stratumsedijk 75C biedt het beste van twee werelden. Wonen in een rustige groene wijk maar toch alle faciliteiten die de binnenstad te bieden heeft op slechts 5 minuten afstand. Het appartement is perfect bereikbaar, ruimtelijk ingedeeld en stijlvol afgewerkt. Al met al een plek waar je enorm veel woongenot zult beleven. Kenmerken: - Direct instapklaar! - In 2012 volledig nieuw ontwikkeld! - Gezonde professioneel beheerde VVE - Lage VVE kosten van €206,00 per maand - Ruim 100m2 woonruimte en 2 slaapkamers - Woonkamer van ca. 45m2 - Masterbedroom van 30m2! - Nieuwe ongebruikte high-end keuken december 2025 - Nieuwe PCV vloer met 12cm hoge plinten december 2025 - Volledig geschilderd december 2025 - Gedeelde overdekte afsluitbare fietsenstalling op eigen terrein - Privé parkeerplaats op afgesloten achter terrein los te koop voor €30.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
355 m³

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.