Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

't Hofke 86

5641AN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

't Hofke 86 Eindhoven
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN TONGELRE – DÉ PERFECTE START VOOR JOU! Ben jij op zoek naar een huis dat niet alleen praktisch en comfortabel is, maar ook strategisch gelegen? Dit gezellige woonhuis in het levendige stadsdeel Tongelre heeft alles wat je nodig hebt! Met ruimte voor persoonlijke aanpassingen, een fijne tuin met vrije achterom, en een ligging nabij alle voorzieningen, is dit dé perfecte woning voor starters, jonge gezinnen of tweepersoonshuishoudens. Houd je van stadsvoorzieningen binnen handbereik, maar ook van een rustige buurt? Zoek niet verder, want dit kan zomaar jouw droomhuis zijn!  HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING   - Toplocatie in Tongelre: De woning ligt in een levendige buurt met alle voorzieningen zoals speeltuinen, scholen, een bushalte, supermarkten, horecagelegenheden en winkelcentrum Haagdijk op loopafstand. Ideaal voor iedereen die van gemak houdt.   - Uitstekende bereikbaarheid: De A270, met verbindingen naar Nuenen en Helmond, ligt op slechts een paar autominuten afstand. Ook het openbaar vervoer brengt je gemakkelijk naar de stad.   - Ruime indeling op drie verdiepingen: De begane grond beschikt over een hal, ruime woonkamer, semi-open keuken met eetbar en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een tweede toilet met wastafel. De open zolder kan naar wens worden ingedeeld: een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.   - Een achtertuin met mogelijkheden: De betegelde achtertuin, gelegen op het noorden, biedt toegang tot een vrije achterom en een ruime berging voorzien van elektra. Naar eigen inzicht kun je deze buitenruimte helemaal naar jouw smaak stylen.   - Goed geïsoleerd en energielabel D: Voorzien van dakisolatie en deels dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere stookkosten.   - Vlot beschikbaar en nog aan te passen! Een frisse start in een woning die je helemaal eigen kunt maken.   EEN FIJNE PLEK OM TE WONEN   Welkom in dit charmante woonhuis, waar sfeer en functionaliteit samenkomen. Zodra je binnenkomt in de hal, ervaar je de huiselijke warmheid van deze woning. Hier vind je een handige meterkast, een royale trapkast voor extra bergruimte en een apart toilet. Direct vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt het daglicht royaal naar binnen en voelt de ruimte licht en luchtig aan. Je ziet jezelf hier al zitten, niet waar? Een avondje Netflixen op de bank, een etentje met vrienden, alles voelt knus en comfortabel.   Aan de woonkamer grenst de semi-open keuken. Met zijn praktische indeling, eetbar en ingebouwde apparatuur nodigt deze ruimte uit om de lekkerste maaltijden te bereiden. Extra fijn: via de keuken stap je zó de tuin in. Het eerste kopje koffie in de ochtendzon of een barbecue in eigen achtertuin — hier kun je alle kanten op.   Op de eerste verdieping zijn er drie knusse slaapkamers. Elk met een prettige indeling en perfect voor bijvoorbeeld een master bedroom, kinderkamer en logeerkamer of thuiswerkkantoor. Ook heeft deze verdieping een extra toilet met wastafel, wat net die luxe toevoegt die van een huis écht een thuis maakt.   De tweede verdieping, een open zolder met goede afmetingen, biedt een zee aan mogelijkheden. Laat je creatieve brein de vrije loop: hier creëer je met gemak jouw droomruimte.  De achtertuin is volledig betegeld en vraagt weinig onderhoud, perfect voor als je een drukke agenda hebt. Zin om te tuinieren? Dat kan natuurlijk ook: leg een groene hoek aan, maak een speelruimte voor de kinderen of installeer een sfeervolle buitenlounge. De ruime schuur biedt voldoende plek voor fietsen, gereedschap en andere spullen.   Wat dit huis uniek maakt, is niet alleen de indeling maar vooral zijn strategische ligging. Alles wat je nodig hebt, is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Van de bakker op de hoek tot gezellige terrasjes; Tongelre heeft die fijne mix van stadsgezelligheid en huiselijke rust. Je woont hier in een buurt met een community gevoel, maar toch op slechts enkele minuten van de grote stadse voorzieningen van Eindhoven. DE IDEALE WONING VOOR  Starters, jonge gezinnen en stelletjes die op zoek zijn naar hun eerste eigen plekje. Heb jij al een visioen van hoe je deze charmante woning omtovert tot jouw droomhuis? Of ben je een investeerder die een goede deal zoekt in een opkomende buurt? Hoe dan ook, dit huis biedt jou een witte canvas om volledig jouw eigen stijl en sfeer neer te zetten. HIGHLIGHTS VAN DIT HUIS IN 100 WOORDEN   Deze fijne tussenwoning in Tongelre biedt jou het beste van beide werelden. Een rustige woonwijk met werkelijk alles binnen handbereik: scholen, speeltuinen, supermarkten, openbaar vervoer en het sfeervolle winkelcentrum Haagdijk. De woning is ruim, met een gezellige woonkamer, semi-open keuken, drie slaapkamers en een flexibele zolderverdieping. De tuin met vrije achterom biedt volop mogelijkheden voor gezellige zomeravonden. Met energielabel D, dakisolatie en dubbel glas woon je hier comfortabel en duurzaam. Toegankelijk, praktisch en centraal, dit is dé kans om jouw droomhuis te creëren. Snel beschikbaar en helemaal naar eigen wens af te maken. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk!

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
324 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5641

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.