Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Tartinistraat 53

5654CX Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.492

Fotoalbum

Tartinistraat 53 Eindhoven

Offenes Haus

Zondag 10-05 van 12:00 tot 13:00

Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 10-05 van 12:00 tot 13:00

OPEN HUIS Zondag 10 mei 12:00u tot 13:00u Royaal, gelijkvloers en comfortabel wonen met lift, balkon op het zuiden en eigen parkeerplaats! Bent u op zoek naar een ruim appartement waar comfort, praktische indeling en woonoppervlakte écht samenkomen? Dan is Tartinistraat 53 een woning die direct opvalt. Dit royale 3-kamerappartement van circa 120 m² biedt opvallend veel leefruimte, twee slaapkamers, een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder én een privéberging. Hier woont u gelijkvloers, comfortabel en verzorgd, in een kleinschalig complex met lift. Ideaal voor wie de ruimte van een woning zoekt, maar het gemak van een appartement wil. Wonen met ruimte en gemak Het appartement ligt op de tweede woonlaag en is eenvoudig bereikbaar via de centrale entree met lift en trap. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en maakt direct duidelijk dat dit geen standaard appartement is: de ruimtes zijn royaal, overzichtelijk en praktisch ingedeeld. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dankzij de prettige lichtinval en de verbinding met het balkon voelt de woonkamer open en aangenaam aan. Het balkon is gelegen op het zuiden en vormt een fijne plek om buiten te zitten, een kop koffie te drinken of aan het einde van de dag rustig te ontspannen. Praktische keuken met vernieuwde apparatuur De keuken sluit logisch aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met veel kast- en werkruimte. Diverse apparatuur is recent vernieuwd, waaronder de inductiekookplaat, Miele combi-oven en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een afzuigkap, boven- en onderkasten en een 1,5 spoelbak. Aansluitend bevindt zich een handige provisieruimte. Ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of extra keukenapparatuur. Twee slaapkamers en veel bergruimte Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon en is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een ruime was-/cv-ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-opstelling, mechanische ventilatie en extra opbergmogelijkheden. Juist deze praktische ruimte maakt het appartement extra comfortabel in dagelijks gebruik. Complete badkamer en separaat toilet De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, toilet, verwarmingselement en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, netjes uitgevoerd en voorzien van mechanische ventilatie. Parkeren, berging en ligging Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder. U parkeert dus altijd droog, veilig en op uw eigen plek. Daarnaast beschikt u over een privéberging, geschikt voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De ligging is rustig en praktisch. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand; de Albert Heijn ligt op circa 150 meter. Ook het centrum van Eindhoven, openbaar vervoer, winkels, Genneper Parken en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden... Woonoppervlakte circa 120 m² Energielabel A Gelegen op de tweede woonlaag Complex met lift 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers Ruime woonkamer met veel lichtinval Balkon op het zuiden van circa 9 m² Eigen parkeerplaats in afsluitbare parkeerkelder Privéberging Handige provisieruimte bij de keuken Ruime was-/cv-ruimte met extra opslagmogelijkheden Inductiekookplaat circa 1 jaar oud Miele combi-oven nieuw Koelkast nieuw Cv-ketel Bosch, eigendom VvE-bijdrage circa € 273,- per maand Rustige ligging met voorzieningen binnen handbereik Aanvaarding in overleg Kortom Tartinistraat 53 biedt de ruimte van een woning en het gemak van een appartement. Gelijkvloers wonen, een lift, eigen parkeerplaats, balkon op het zuiden, energielabel A en circa 120 m² woonoppervlakte maken dit een comfortabel en compleet appartement op een praktische locatie in Eindhoven. Plan uw bezichtiging online en ervaar zelf hoeveel ruimte en gemak dit appartement te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zondag 10-05 van 12:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.