Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Tartinistraat 63

5654CX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.046

Fotoalbum

Tartinistraat 63 Eindhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Penthouse met uniek dakterras op toplocatie in Eindhoven! Tartinistraat 63 – Eindhoven Bent u op zoek naar een royaal en licht appartement met een fantastisch dakterras, geen bovenburen en een eigen parkeerbox in de parkeerkelder? Dan is dit penthouse op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in stadsdeel Stratum precies wat u zoekt. Hier combineert u het comfort van gelijkvloers wonen met een ongekend gevoel van ruimte, vrijheid en privacy – en dat midden in de stad! UNIEKE PLEK MET UITZICHT EN ZON Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het grote, zonnige dakterras: een zeldzaamheid binnen Eindhoven. Het terras is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt volledige privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. Hier geniet u van het buitenleven op uw eigen dak: of het nu gaat om een zonnige ontbijtochtend, een boek in de middagzon of een borrel bij zonsondergang – dit is pure luxe. PENTHOUSE – BOVENSTE VERDIEPING ZONDER BOVENBUREN Wonen op de bovenste etage betekent rust. U heeft hier geen bovenburen, wél volop lichtinval en een extra gevoel van vrijheid. De woning is goed onderhouden, uitstekend geïsoleerd en maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. COMFORTABEL EN GLELIJKVLOERS WONEN Dit appartement is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken met complete inbouwapparatuur en een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot het terras, is dit een woning waar u zó in kunt trekken. INDELING: Begane grond: Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen Hal met lift en trappenhuis VIERDE VERDIEPING – HET APPARTEMENT: Hal/gang Betegeld toilet met fontein en vrijhangend closet Meterkast met uitgebreide elektra Ruime en lichte woonkamer met deur naar het dakterras Semi open keuken in U-opstelling met riant werkblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 / Masterbedroom met kastenwand Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en tweede toilet Waskamer met cv-combiketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie-unit PLUSPUNTEN VAN HET APPARTEMENT - Penthouse op de bovenste verdieping – géén bovenburen - Uniek groot dakterras met volledige privacy en zonligging - Eigen parkeerbox in afgesloten parkeerkelder - Neutrale keuken en badkamer - Twee ruime slaapkamers en praktische wasruimte - Geheel voorzien van isolatieglas (hard houten kozijnen en kunststof) - Nabij Genneper Parken, winkels, scholen én de High Tech Campus - Gezonde en actieve VvE DE LOCATIE – STRATUM OP Z’N BEST Tartinistraat ligt in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van het Frans Leharplein, de Genneper Parken en alle dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten bent u bij de High Tech Campus, het Stadswandelpark, sportaccommodaties en winkelcentra. Ook het centrum van Eindhoven en uitvalswegen richting A2/A67 zijn uitstekend bereikbaar. Benieuwd naar dit unieke penthouse met groot dakterras? Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de rust van Tartinistraat 63. Neem contact op voor een bezichtiging – dit is een kans die u niet vaak krijgt in Eindhoven!

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5654

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.