Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

Tongelresestraat 10

5611VK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 459.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.540

Kaufpreis /m²: € 5.106

Fotoalbum

Tongelresestraat 10 Eindhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je al een tijdje op zoek naar een appartement in het centrum, modern, energielabel A en het liefst anders dan anders? Dan loont het zeker de moeite om eens bij Tongelresestraat 10 te komen kijken. Dit bijzondere en fraaie 4-kamerappartement met berging is instapklaar en ligt op de begane grond van een representatief complex in een rustige buurt van het centrum van Eindhoven. Kers op de taart? De multifunctionele kamer in het souterrain, te gebruiken als bijvoorbeeld woonkamer, hobbykamer of slaapkamer. Het appartementencomplex (De Vreugdesprong) is een kleinschalig appartementencomplex uit 2011 en omvat slechts 10 appartementen. Het ligt aan de rand van het centrum maar toch bijzonder rustig, ideaal! Veel voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, zoals winkels, musea, sportfaciliteiten, parken, cafés en restaurants. De belangrijke uitvalswegen liggen tevens op korte afstand. Begane grond: CENTRALE ENTREE Overdekte centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen. De hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en het appartement. Appartement: HAL In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en videofooninstallatie. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een pvc vloer. TOILET Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. WOONKEUKEN De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en door de grote ramen is dit een hele fijne lichte ruimte. De grote ramen bieden tevens een fraai uitzicht op de vooroorlogse stadsvilla's aan de Tongelresestraat. De keuken is voorzien van een pvc vloer, de trap naar het souterrain en een moderne witte hoogglans keukeninrichting met een kookeiland, kunststof werkbladen, spoelbak, 5-pits gaskookplaat (Etna) afzuigkap, koelkast, combimagnetron (Etna) en vaatwasmachine. Hier is tevens ruimte voor het plaatsen van een zithoek, maar eigenaar heeft een van de kamers als woonkamer in gebruik. SLAAP-/WOONKAMER Deze kamer (ca. 13,5 m²) is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een pvc vloer en een deur naar de loggia (balkon). Deze kamer is momenteel door eigenaar in gebruik als woonkamer. SLAAPKAMER Deze kamer (ca. 7,5 m²) is is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een pvc vloer. BALKON/LOGGIA De loggia (ca 7,5 m²) is gelegen aan de achterzijde gelegen en voorzien van hardhouten planken. BADKAMER De badkamer is vernieuwd in 2019, geheel betegeld en uitgerust met een grote inloopdouche (met thermostaatkraan) en een wastafel in meubel. BERGING De inpandige berging is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling combiketel en warmte terugwininstallatie (WTW). Er is ruim voldoende bergruimte. SLAAP-/WOONKAMER Via een open trap is de multifunctionele kamer van circa 21 m² in het souterrain te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een raam en verwarming en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden; bijvoorbeeld als woonkamer, hobbykamer of slaapkamer. Deze ruimte is in 2024 nog geheel opnieuw gestukadoord en voorzien van een PVC vloer. Souterrain: BERGING Ruime berging (ca. 5 m2) voorzien van elektra. Algemeen: Energielabel A: Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++). De servicekosten bedragen ca. € 151,= per maand. Het betreft een kleine, gezonde Vereniging van Eigenaren (slechts 10 appartementen); Speelse, flexibele indeling; Centrumligging! PVC vloer begane grond gelegd in 2023; Slaapkamer souterrain vernieuwd in 2024; Plaatsing koelkast en vaatwasmachine: 2021; Plaatsing combiketel Nefit: 2021; Plaatsing badkamer: 2019; Parkeren op het parkeerterrein achter de woning kan met een abonnement, er is echter altijd plaats in de Tongelresestraat, Havensingel of Havenstraat met een parkeervergunning; Hoekligging; Glasvezelaansluiting; Verwarming en warmwater via Nefit Proline CW4 combiketel uit 2021; Elektra: 4 Groepen en 2 aardlekschakelaars; Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 459.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.540

2,78%

Jährlich

%

€ 22.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXt HRC 24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.