Direkt zum Inhalt
Logo von HA Makelaars

Tongelresestraat 136

5613DN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.666

Fotoalbum

Tongelresestraat 136 Eindhoven
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW In het geliefde stadsdeel Tongelre, op korte afstand van het centrum van Eindhoven, ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1937 met een woonoppervlak van circa 147 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers, een diepe achtertuin met achterom, berging, balkon én een ruime kelder. Dankzij de klassieke gevel, de erker en diverse authentieke elementen ademt het huis sfeer en charme, terwijl het volop ruimte biedt om naar eigen inzicht te moderniseren. De wijk Tongelre is bijzonder populair vanwege de combinatie van rust, karakter en centrale ligging. Op loop- en fietsafstand vind je het NS-station, scholen, winkels en sportvoorzieningen, terwijl ook de uitvalswegen richting de A2, A50 en A67 uitstekend bereikbaar zijn. Tongelre biedt een prettige woonomgeving met veel groen, een mix van oude en nieuwe bebouwing en een fijne leefkwaliteit voor jong en oud. INDELING BEGANE GROND De entree biedt toegang tot de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De lichte en ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt via een dubbele deur toegang tot de tuin. De aparte eetkamer aan de achterzijde is tuingericht en biedt ruimte voor een royale eettafel. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over veel kastruimte, een separate spoelruimte en toegang tot het toilet. De keukenruimte kan desgewenst worden samengevoegd met de eetkamer voor een open leefkeuken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met dakkapel, en diverse bergruimten. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding van woon- of werkruimte. TUIN De achtertuin grotendeels bestraat, beschikt over een groenstrook met volwassen beplanting én een unieke, organisch gevormde vijver. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en er is een achterom bereikbaar via het achterpad. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1937 - Vijf slaapkamers - Achtertuin met vijver, berging en achterom - Originele details zoals erker en paneeldeuren aanwezig - Energielabel C - Ruime kelder - Veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren -------------------------------------------- In the beloved district of Tongelre, just a short distance from the center of Eindhoven, you’ll find this charming mid-terrace house dating from 1937, with a living area of approximately 147 m². The home features five bedrooms, a deep backyard with rear access, a storage shed, balcony, and a spacious basement. With its classic façade, bay window, and various authentic details, the house exudes character and charm, while offering ample space to modernize to your own taste. The Tongelre neighborhood is especially popular due to its combination of tranquility, character, and central location. Within walking and cycling distance, you'll find the train station, schools, shops, and sports facilities, and major highways (A2, A50, and A67) are easily accessible. Tongelre offers a pleasant living environment with lots of greenery, a mix of old and new buildings, and a high quality of life for both young and old. LAYOUT GROUND FLOOR The entrance provides access to the hallway with staircase, meter cupboard, and toilet. The bright and spacious living room stretches the full depth of the house and opens onto the garden through double doors. The separate dining room at the rear is garden-facing and offers space for a large dining table. The kitchen is also located at the rear and features ample cabinet space, a separate utility area, and access to the toilet. If desired, the kitchen can be combined with the dining room to create an open-plan living kitchen. FIRST FLOOR On the first floor, there are three bedrooms. The largest bedroom is located at the rear and features French doors leading to the balcony. At the front are two bedrooms, one of which includes a built-in wardrobe. The bathroom is equipped with a bathtub, sink, and toilet. SECOND FLOOR The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you’ll find two additional bedrooms, both with dormer windows, as well as various storage areas. This floor offers plenty of potential for expanding living or workspace. GARDEN The backyard is largely paved, with a green strip containing mature plants and a unique, organically shaped pond. At the back of the garden is a detached storage shed, and there is a rear entrance via the back alley. FEATURES Year of construction: 1937 Five bedrooms Backyard with pond, storage shed, and rear access Original details such as bay window and panel doors Energy label C Spacious basement Lots of potential to modernize according to your own taste

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
522 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.