Direkt zum Inhalt
Logo von LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Tongelresestraat 350

5642NG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.600

Fotoalbum

Tongelresestraat 350 Eindhoven
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Tongelre, een geliefde, groene wijk aan de oostkant van Eindhoven waar dorpse rust en stedelijke levendigheid naadloos samenkomen. Hier woon je op korte afstand van het centrum van Eindhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik: een winkelcentrum op loopafstand, de internationale school op nog geen 100 meter, speeltuintjes, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. De wijk ademt een gemoedelijke sfeer, met veel groen, brede straten en gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. En of je nu met de fiets, auto of het openbaar vervoer reist, binnen enkele minuten sta je in hartje centrum of rijd je de A67 en A270 op. Bij binnenkomst voel je meteen de rust en ruimte. De hal biedt toegang tot het toilet en leidt naar de woonkamer, waar het daglicht royaal binnenvalt door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De lichte laminaatvloer en neutrale tinten zorgen voor een frisse basis, terwijl de indeling uitnodigt tot gezellig samenzijn. De woonkamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de tuin. Aan de achterzijde vind je de open keuken. Een prettige ruimte in hoekopstelling met veel kastruimte, een gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie. De bar aan de muurzijde zorgt voor een ontspannen plek voor een snelle koffie of een goed gesprek terwijl er wordt gekookt. Via de achterdeur stap je zo de flinke achtertuin in: verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en een verhoogd terras. Het is de ideale plek voor lange zomeravonden, etentjes buiten of een rustige ochtend met een krant en een kop koffie. Achterin de tuin staat een stenen berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap met daarachter een handige achterom. De zwarte trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier liggen drie slaapkamers, stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde doorlopende vloer, wat een rustig geheel creëert. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim en sfeervol, met een natuurlijk accent dankzij de behangwand met bosmotief. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of – zoals nu – als modern thuiswerkbureau. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en de aansluiting voor wasmachine en droger. Strakke tegels, een lichte kleurstelling en praktische indeling maken dit een fijne, functionele ruimte. De vaste trap brengt je naar de zolder, waar een vierde slaapkamer is gecreëerd. De schuine balken en het dakraam geven deze verdieping karakter en veel licht. Het is een heerlijke plek voor een tienerkamer, logeerplek of hobbyruimte. Op de voorzolder is extra bergruimte én een praktische kitchenette. Ideaal voor logees of als zelfstandige werkplek. Highlights van de woning: - Gelegen vlak bij het centrum van Eindhoven - Internationale school op slechts 100 meter afstand - Winkelcentrum met supermarkt en voorzieningen op loopafstand - Ruime verzorgde achtertuin met terras en een stenen berging met achterom - Vier slaapkamers, inclusief een verrassend ruime zolderkamer - Ruime woonkamer met veel lichtinval en open keuken - Badkamer met tweede toilet en plaats voor wasmachine/droger - Gratis parkeren direct voor de deur - Volledig interieur ter overname mogelijk – inclusief meubels, servies, beddengoed en accessoires. Je hoeft alleen nog maar je koffer met kleren mee te nemen! Deze woning combineert praktische ruimte, comfort en een warme sfeer. Hier kun je zó intrekken – letterlijk – want zelfs de inrichting kan blijven staan. Ideaal voor (jonge) gezinnen, starters of internationale kopers die zonder gedoe direct willen wonen in een verzorgde, complete woning. Enthousiast geworden? Plan dan nu je bezichtiging met ons in, we laten je graag zelf ervaren hoe fijn het wonen is aan de Tongelresestraat 350 in Eindhoven! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG P27C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5642

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.