Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsplein B.V.

Tongelresestraat 6 G

5611VK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Hypodomus Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.632

Fotoalbum

Tongelresestraat 6 G Eindhoven
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GRAAG UW BEZICHTIGING AANVRAGEN VIA FUNDA.NL Wonen op loopafstand van het centrum, met rust en comfort binnen handbereik In een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Eindhoven, ligt dit verzorgde 3-kamer appartement op de derde verdieping. Het appartement verkeert in prima staat van onderhoud, beschikt over een zonnig balkon met vrij uitzicht op een rustig privéparkeerterrein en heeft een eigen berging in de kelder. Een ideale combinatie van stads wonen en ontspannen thuiskomen. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, horeca, scholen, het NS-station en diverse uitvalswegen allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Parkeren kan via een parkeervergunning. INDELING Begane grond Gesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen en trapopgang. Vanuit hier is tevens de kelder bereikbaar met een individuele bergingsruimte. 3e verdieping Overloop met toegang tot slechts twee appartementen, wat zorgt voor extra privacy. Hier bevindt zich ook de meterkast (7 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars). Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Hal Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet Modern en deels betegeld toilet met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Badkamer Strak afgewerkte, volledig betegelde badkamer met inloopdouche (thermostaatkraan en glazen wand), wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de boiler. Slaapkamers Slaapkamer 1: ca. 6 m², ideaal als werk- of logeerkamer Slaapkamer 2: ca. 13 m², royale hoofdslaapkamer Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht en een prettig uitzicht op het rustige parkeerterrein. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Keuken Moderne open L-vormige keuken in lichte kleurstelling, compleet uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten. Balkon (ca. 6 m²) Het zonnige balkon is gunstig gelegen en biedt vrij uitzicht op het achtergelegen parkeerterrein. Voorzien van een zonnescherm: een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. Parkeren In de directe omgeving geldt betaald parkeren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen (ca. € 5,- per maand). ALGEMEEN - Gelegen op loopafstand van het centrum van Eindhoven - Kleinschalig en goed aangeschreven appartementencomplex - Appartement in uitstekende staat van onderhoud - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Energielabel C, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Gasloos appartement met elektrische verwarming - Lichte woonkamer met prettig uitzicht - Zonnig balkon met vrij uitzicht - Zeer gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, NS-station en uitvalswegen - De maandelijkse bijdrage aan de VvE is EUR. 100,- Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen, zonder concessies te doen aan rust en privacy. Wonen in Eindhoven Eindhoven is een stad waar je je snel thuis voelt. Het is levendig, gezellig en volop in beweging. Of je nu houdt van een dagje shoppen, lekker eten op een terras of juist een rustige wandeling in het groen: hier kan het allemaal. De stad barst van de leuke plekken, zoals Strijp-S met zijn hippe cafés en creatieve sfeer, maar ook het centrum met winkels, restaurants en cultuur om de hoek. En het fijne is: Eindhoven is overzichtelijk, goed bereikbaar en heeft die typische Brabantse gezelligheid. Makelaarsplein Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
164 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.