Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Treurenburgstraat 1

5613EA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 7.236

Fotoalbum

Treurenburgstraat 1 Eindhoven
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke mogelijkheid om in Eindhovens mooiste en karakteristiekste woonwijk 't Villapark' een schitterende en hoogwaardig afwerkte 2-1 kap woning met eigen oprit te kopen. De woning is recentelijk volledig verbouwd met behoud van het karakter van het huis. Het huis is hierdoor goed aangepast aan de moderne tijd. Het villapark in Eindhoven is een exclusieve en groene wijk, gekenmerkt door stijlvolle villa’s en een rustige, ruim opgezette omgeving. Gelegen nabij het stadscentrum, biedt het de perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust. Deze geliefde buurt staat bekend om zijn charmante uitstraling en fraaie lanen. Met diverse scholen, winkels en parken in de buurt, is het een ideale locatie voor gezinnen en professionals. Hier woont u in alle luxe en comfort, midden in het hart van Eindhoven. Naast de perfecte locatie beschikt de woning over een prachtige uitgebouwde woonkamer met woonkeuken, heerlijke en onderhoudsvriendelijke achtertuin, een eigen oprit met plek voor twee auto's, praktische bijkeuken, twee slaapkamers, luxe badkamer, separate toiletruimte op de 1e verdieping, extra werkplek en een fraaie zolder met grote overloop en 3e slaapkamer. Al met al een droomwoning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: Vanuit entree toegang tot keuken, trapopgang, kelder, en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van raam, wandcloset en fonteintje. De entreehal is voorzien van hoogwaardige gietvloer die fraai doorloopt de keuken en woonkamer in. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, behalve de hal en het toilet op de benedenverdieping. De open keuken is een absolute blikvanger en een perfecte combinatie van design en functionaliteit. Het kookgedeelte is uitgevoerd met een groot kookeiland en een praktische kastenwand. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan (voor kokend, gekoeld en bruisend water), een vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven en combi-oven, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Het barretje aan het eiland biedt een gezellige plek voor een snel ontbijt of om gezellig bij te praten tijdens het koken. In de leefkeuken is een airco-unit aanwezig. De eethoek bevindt zich in een lichte en sfeervolle ruimte met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Dankzij de grote schuifpui en lichtstraat stroomt het daglicht hier royaal naar binnen, wat zorgt voor een aangename en zonnige plek om te eten en te ontspannen. Aangrenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, die volop ruimte biedt voor opslag en organisatie. De heerlijk ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek. De raampartijen aan twee kanten van de woonkamer zorgen voor ruimvoldoende lichtinval en maken dit een erg aangename ruimte. 1e verdieping: Vanuit overloop toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet, een vliering en de luxe badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde en heeft een unieke uitstraling dankzij de hoge nok (ca. 4,5 meter) en de authentieke balken, die de ruimte karakter en charme geven. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) biedt volop mogelijkheden als bijvoorbeeld kantoor, kinderkamer of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer en een airco-unit. De badkamer is een ruimte die pure luxe uitstraalt. Het vrijstaande bad en de sauna zijn hier de echte eyecatchers en hier kun je heerlijk tot rust komen. Tevens is er een dubbele wastafel met meubel vol opbergmogelijkheden en beschikt de ruimte over een ruime inloopdouche en vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De voorzolder biedt een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier de 3e slaapkamer, voorzien van een hoge nok, een ruime dakkapel, visgraat PVC-vloer en een wastafelmeubel. Ook deze kamer is uitgerust met een airco-unit en profiteert van veel daglicht. Tuin: De royale tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt volop privacy én zon. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een zithoek, een loungegedeelte of een speelplek. Achter in de tuin bevindt zich een berging met een binnenwerk van roestvrij staal en houten bekleding, deze is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.