Direkt zum Inhalt
Logo von Honders & Alting Makelaars

Uiverlaan 7

5613AC Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.345

Fotoalbum

Uiverlaan 7 Eindhoven
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wát een sfeer! Zijn het de kleine ruitjes? De originele architraven en paneeldeuren? Of is het toch de Hanrath architectuur? You name it... maar 1 ding is zeker, deze woning past als een warme jas. Dit is er zo één waar je direct het gevoel krijgt... "hier wil ik wonen". Zodra je over de drempel stapt, ontdek je de sfeer, warmte en charme die deze beauty aan de Uiverlaan, in het geliefde villapark te bieden heeft. Circa 160 m2 aan woonoppervlak, 4 slaapkamers, luxe keuken, moderne badkamer en een hele fijne diepe achtertuin met achterom. Een plek waar je de deur achter je sluit en thuiskomt in een oase van rust en elegantie. BEGANE GROND De entree voelt direct uitnodigend. Dat begint al in de volwassen voortuin welke voor de nodige privacy zorgt. Je komt binnen in de ruime hal met authentieke details. De hal geeft toegang tot het gastentoilet, berging met meterkast onder de trap en de living. De lichte en royale woonkamer is een heerlijke leefruimte, waar hoge plafonds, grote raampartijen en de doorkijk naar de eetkamer en tuin een gevoel van rust en ruimte creëren. De eetkamer is het hart van het huis, hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een lange eettafel. Een ideale plek voor een diner of een stekje om een boek te lezen in de binnenvallend licht. De openslaande deuren geven een heerlijk zicht op de diepe achtertuin. Het intieme zitgedeelte aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een mooie raampartij met zicht op de voortuin, een gashaard en een inbouwkast. De half open keuken is modern, praktisch en smaakvol afgewerkt. Met een 5- pits gasfornuis, hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en toegang tot de tuin is dit een plek waar koken vanzelf een beleving wordt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De master bedroom aan de voorzijde is licht, stil en royaal van formaat. De tweede slaapkamer aan de achterzijde, leent zich uitstekend als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Op deze verdieping bevindt zich de ruime, moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Op de eerste verdieping is tevens een wasruimte met toilet en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap vanuit de overloop, bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt een derde én vierde volwaardige slaapkamer. In de grote slaapkamer is een vaste grote kastenwand en er zijn twee inbouwkasten. Tevens is er een grote berging met een dakraam. ZOLDER Middels een vlizotrap is de derde verdieping te bereiken. EXTERIEUR De diepe achtertuin is een heerlijke verrassing – een oase van rust en groen, met volop ruimte om te ontspannen en te genieten. Direct aan de woning vind je een royaal terras, welke is betegeld met Waaltjes. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras, ook betegeld met de Waaltjes, grenzend aan het tuinhuis – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of extra spullen. De achterom is afgesloten met een poort. De omvang van de tuin en het groen geeft de hele dag door een plek met zon en schaduw. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 159 m2, externe bergruimte 15m2, perceeloppervlakte 235m2; - Ideale gezinswoning in het geliefde Villapark; - Volledig voorzien van ingebouwde kasten; - In 2022/2025 met zorg voorzien van nieuwe raampartijen met HR++ glas; - Rustige ligging op loopafstand van het centrum, de Dommel en het park; - Ideaal gesitueerd tov de TU campus, het MMC Eindhoven, het CS Eindhoven, uitvalswegen en om de hoek bij Basisschool De Reiger en het Lorentz Casimir Lyseum, voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, en het bruisende stadscentrum; - Energielabel C, o.a. volledig voorzien van HR++ glas.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
572 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5613

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.