Direkt zum Inhalt
Logo von AB Makelaars

van Norenburchstraat 13

5622KN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.695

Fotoalbum

van Norenburchstraat 13 Eindhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW RUIME TUSSENWONING, OVER DE GEHELE BREEDTE UITGEBOUWD, MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ACHTERTUIN VAN CA. 8 MTR. DIEP MET BERGING EN ACHTEROM. DE TUIN IS GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN. DE WONING IS GELEGEN IN DE WOONWIJK ‘MENSFORT’ IN STADSDEEL WOENSEL, NABIJ HET CATHARINA ZIEKENHUIS, SUPERMARKTEN, SCHOLEN, WINKELCENTRUM WOENSEL-XL, HET LIEVEN DE KEYPARK EN OP KORTE AFSTAND VAN HET STADSCENTRUM. SPACIOUS SEMI-DETACHED HOUSE, OVER THE ENTIRE WIDTH EXTENDED, WITH 4 BEDROOMS AND A BACKYARD OF ABOUT 8 METERS DEEP WITH STORAGE. THE GARDEN IS LOCATED SOUTHWEST. THE HOUSE IS LOCATED IN THE RESIDENTIAL AREA 'MENSFORT' IN THE URBAN AREA OF ‘WOENSEL’, NEAR THE CATHARINA HOSPITAL, SUPERMARKETS, SCHOOLS, SHOPPING CENTER WOENSEL-XL, THE LIEVEN THE KEY PARK AND IN A SHORT DISTANCE FROM THE CITY CENTER. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 2929. - Perceel oppervlakte 146 m². - Woonoppervlakte woning ca. 115 m². - Externe bergruimte ca. 9 m². - Inhoud woning ca. 387 m3. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2004). - Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers. - Voorzien van een c.v.-combiketel (Remeha/2017). - De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van 17 zonnepanelen (2020). - Deze woning beschikt over een Energielabel D. - Ligging woning in woonwijk Mensfort, op korte afstand van scholen, winkels, Catharina ziekenhuis, parken en stadscentrum. - Bouwjaar 1960. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND: Entree. Hal, met siergrindvloer, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de hal toegang tot het toilet, de kelderkast, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is vernieuwd in 2021 en voorzien van 8 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars. Deze is geplaatst in de kelderkast onder de trap. Toilet, deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Woonkamer, met siergrindvloer, schuurwerk wanden en plafond. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een airco. Aan de achterzijde is de woonkamer over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van een glazen dak. Vanuit de uitbouw heeft men toegang tot de keuken en middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Half open keuken, met siergrindvloer, met deels betegelde wanden en schuurwerk plafond. De keuken is voorzien van een eenvoudige kunststof keukeninrichting in houtmotief met een natuurstenen aanrechtblad en een rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap vanuit de hal, met siergrindvloer en schuurwerk wanden en plafond. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met een laminaatvloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast en een airco (2019). Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met een laminaatvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Deze kamer is verder voorzien van een inbouwkast en een vaste wastafel. Vernieuwde badkamer, geheel betegeld en met schuurwerk plafond met inbouwspots, voorzien van een douchehoek met scherm en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap, met pvc vloer, behangklare wanden en zachtboard plafond. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha/2017), de verdeler van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en MDF schrootjes plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel. TUIN: Aangelegde voortuin. Aangelegde achtertuin, met kunstgras, stopcontacten, houten schuttingen en houten poort naar achterom. Vrijstaande berging, met betonvloer, metselwerk wanden en houten plafond en mastieken dakbedekking. Voorzien van elektra. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 2929. - Parcel surface 146 m². - Living space home approx. 115 m². - External space approx. 9 m². - House contents approx. 387 m3. - The house has plastic window frames with HR++ glass (2004). - This home has an Energy Label D. - The house has 4 bedrooms. - Equipped with a c.v.-combi boiler (Remeha/2017). - The living room, kitchen and hall have underfloor heating. - The house is equipped with 17 solar panels (2020). - Location house in residential area Mensfort, a short distance from schools, stores, Catharina hospital, parks and city center. - Built in 1960. - Acceptance in consultation. GROUND FLOOR: Entrance. Hall, with decorative gravel floor, sanding walls and ceiling. From the hall access to the toilet, cellar cupboard, kitchen, living room and staircase to the second floor. The meter box was renewed in 2021 and equipped with 8 light groups and 2 earth leakage switches. It is located in the basement closet under the stairs. Toilet, partly tiled and equipped with a wall closet. Living room, with decorative gravel floor, sanding walls and ceiling. The living room has a wood stove and air conditioning. At the rear, the living room is extended over the entire width and equipped with a glass roof. From the extension you have access to the kitchen and through sliding doors to the backyard. Semi open kitchen, with gravel floor, partially tiled walls and sanding ceiling. The kitchen has a simple plastic kitchen design in wood motif with a stone countertop and stainless steel sink. The kitchen is placed in a straight arrangement and equipped with a 4-burner gas cooktop and an extractor. FIRST FLOOR: Landing, accessible by closed staircase from the hall, with decorative gravel floor and sanding walls and ceiling. From this landing you have access to 3 bedrooms, the bathroom and the staircase to the second floor. Bedroom 1, located at the rear, with laminate flooring, wallpapered walls and spray painted ceiling. Bedroom 2, located at the rear, with a laminate floor, sanding walls and spray painted ceiling. This room features a built-in closet and an air conditioner (2019). Bedroom 3, located on the front, with laminate flooring, wallpapered walls and spray painted ceiling. This room is further equipped with a built-in closet and a fixed sink. Renovated bathroom, fully tiled and with sanding ceiling with recessed spotlights, equipped with a shower corner with screen and a sink cabinet with double sink. SECOND FLOOR: Landing, accessible by closed staircase, with PVC floor, wallpapered walls and softboard ceiling. Here is the arrangement of the central heating combi boiler (Remeha/2017), the distributor of the solar panels and connections for washing equipment. Bedroom 4, with laminate flooring, sanding walls and MDF scraped ceiling. This bedroom has a plastic dormer. GARDEN: Landscaped front yard. Landscaped backyard, with an artificial turf, electrical outlets, wooden fences and wooden gate to back entrance. Detached storage shed, with concrete floor, masonry walls and wood ceiling and mastic roofing. Equipped with electricity.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
387 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5622

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.