Direkt zum Inhalt
Logo von KBA Makelaardij & Taxaties

van Vorststraat 37

5622CV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Extate Housing

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.326

Fotoalbum

van Vorststraat 37 Eindhoven
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een halfvrijstaande woning (hoek van blok van drie woningen) die je nog helemaal naar eigen wens kunt inrichten dan is dit je kans! Centraal gelegen nabij tal van voorzieningen in de recent vernieuwde Van Vorststraat staat deze riante gezinswoning (147 m² woonoppervlak!) met maar liefst 6 slaapkamers, achtertuin op het zonnige zuidwesten en een ruime garage annex berging (27 m²) op een perceel van maar liefst 345 m². Kortom komt dat zien!! Indeling Brede straat met voldoende parkeermogelijkheden. Circa 10 m diepe verzorgde voortuin, entree van de woning, grote ontvangsthal met natuurstenen vloer en trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein, ruime doorzon woonkamer met open haard, parket vloer en deur naar terras en achtertuin. Door de grote raampartijen krijgt het geheel een optimale lichtinval. De ruime, dichte keuken is voorzien van een keuken in vaste wandopstelling met diverse boven- en onderkasten en een rvs-werkblad met dubbele roestvrijstalen spoelbak, een gasfornuis met oven en afzuigkap. De keuken heeft een betegelde vloer en biedt toegang tot een grote verdiepte kelderkast en de achtertuin. Deze aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van een terras met sierbestrating en bloemborders en is deels overdekt door het bovengelegen balkon. Door de vaste beplanting in de borders en de schansmuur aan de achterzijde biedt deze achtertuin een optimale privacy. Tevens is in de achtertuin aan de zijde van de oprit een grote verwarmde stenen berging met elektra en opstelling van de recent vernieuwde HR cv-ketel gesitueerd. Aansluitend treft men de garage aan welke is uitgerust met verlichting, elektra en de beschikking heeft over een separate groepenkast. De garage is toegankelijk middels de riante oprit met carport. Zodoende is het mogelijk diverse voertuigen al dan niet overdekt te stallen. Eerste verdieping met inbouwkasten, vaste wastafel en deur naar balkon alsmede nog een derde slaapkamer met grote inbouwkast en deur naar balkon. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met douchewand, een tweede toilet en een vaste wastafel met spiegel en planchet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare ruime overloop met opstelling recent vernieuwde elektrische boiler, een drietal slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel en twee slaapkamers hebben de beschikking over een vaste wastafel en één beschikt er nog over een inbouwkast. Balkon Woning heeft op de eerste verdieping aan de achterzijde de beschikking over een riant balkon over de volle breedte van het object en welke bereikbaar is middels de twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Tuin Ruime voor- en achtertuin v.v. sierbestrating en beplanting alsmede een riante garage annex berging. Bijzonderheden - Het betreft hier een zeer ruime halfvrijstaande woning, hoek van een blok van drie; - Een perceel van maar liefst 345m²; - De woonoppervlakte bedraagt 147m²; - De woning heeft een extra grote garage annex berging in de achtertuin (ca. 27m²); - Riante oprit met carport; - De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas en de spouw is nageïsoleerd; - De HR c.v. ketel dateert van 2022 en de elektrische boiler is van 2023; - De woning telt maar liefst zes ruime slaapvertrekken en diverse praktische inbouwkasten; - De woning is gunstig gelegen in de wijk “Barrier” nabij de Dr. Berlagelaan. In de onmiddellijke omgeving van het Catharinaziekenhuis, het Winkelcentrum Woensel, de Woenselse Markt en sportaccommodaties; - Goede ligging t.o.v. diverse uitvalswegen; - Recent bouwkundig rapport ter beschikking; - Een woning die je beslist van binnen gezien moet hebben! De ruimte zal je verrassen;

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
522 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5622

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.