Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

van Vorststraat 54

5622CX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.600

Fotoalbum

van Vorststraat 54 Eindhoven
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en duurzame nieuwbouwwoning met privé parkeerplaats in Woensel Bent u op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning op een centrale locatie in Woensel? Deze fraaie woning, gebouwd in 2020, combineert modern wooncomfort met duurzame technieken. Met een definitief energielabel A+++, 12 eigen zonnepanelen en een warmtepomp die zorgt voor vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen, woont u hier volledig voorbereid op de toekomst. Pluspunt locatie: u beschikt over een eigen privé parkeerplaats op het achtergelegen mandelige terrein. Daarnaast zijn er ook bezoekersparkeerplaatsen aanwezig, zodat gasten altijd een plek hebben. Voor het gezamenlijke gebruik en onderhoud van dit terrein betaalt u een zeer bescheiden bijdrage van ca. € 11 per maand, jaarlijks te voldoen in januari. Begane grond Via de hal met meterkast en modern toilet komt u in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken, in hoekopstelling, is uitgerust met inbouwapparatuur uit 2020 waaronder koelkast, vaatwasser, combi stoomoven en inductiekookplaat (Atag). De royale leefruimte is perfect voor gezellig samenzijn en staat middels openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. Tuin De speels en groene aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en een achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier optimaal van de buitenruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruim bemeten slaapkamers. Dankzij de warmtepomp met individueel regelbare vloerverwarming en vloerkoeling is het in iedere kamer comfortabel, zomer én winter. De badkamer (2020) is modern uitgevoerd met wastafelmeubel, ligbad, wandcloset, natuurlijke en mechanische ventilatie en inloopdouche. Zolder Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met dakraam. Hier vindt u de aansluitingen voor wasapparatuur en de WTW-installatie (Zehnder ComfoAir E300, bouwjaar 2020, onderhoud 2024) en de omvormer voor de zonnepanelen. Onder de schuine kap is veel bergruimte aanwezig. Boven de zolderslaapkamer bevindt zich bovendien een handige bergzolder. De gehele zolderverdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Duurzaam en toekomstbestendig Definitief energielabel A+++ 12 zonnepanelen (2020, eigendom, geïntegreerd in dak) Warmtepomp (Alpha Innotec, 2020) met vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen Mechanische ventilatie en WTW-systeem (onderhoud 2024) Volledig geïsoleerd (gevels, vloeren, dak, HR++ beglazing) Gasloos wonen Zeer lage energielasten (gemiddeld ca. € 60 per maand elektra) Glasvezel internet aanwezig Rookmelders per verdieping, aangesloten op netstroom Onderhoudscontracten voor warmtepomp, WTW en ventilatie overdraagbaar Gunstige ligging nabij uitvalswegen, winkels, scholen en openbaar vervoer Samengevat Een moderne en energiezuinige woning met optimaal wooncomfort, gunstige ligging in Woensel en een eigen privé parkeerplaats. Inclusief bezoekersplaatsen op het mandelige achterterrein. Bouwjaar 2020, uitstekend onderhouden en volledig toekomstbestendig. Ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan duurzaamheid, gemak en lage woonlasten. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5622

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.