Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
van Wassenhovestraat 25
5613LJ Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750
Kaufpreis /m²: € 4.320
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke, onder architectuur uitgebouwde en gerenoveerde verrassende ruime hoekwoning met garage (optioneel), diepe zonnige tuin op het westen en veel privacy in gewilde woonomgeving. In een rustige, groene straat aan de rand van het centrum staat deze bijzonder royale en goed onderhouden hoekwoning op een perceel van 311 m². De woning is door de jaren heen uitgebreid, verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor er een heerlijk gezinshuis is ontstaan met veel leefruimte, 5 slaapkamers, een diepe voor- en achtertuin, een ruime garage (optioneel) en volop privacy. Dankzij de brede opzet van ruim 7 meter en meerdere uitbouwen is dit echt een woning met mogelijkheden. De centrale ligging, de lichte en ruimtelijke woning en de zonnige tuinen vormen de ideale balans tussen stadsleven en rust. Bijzonderheden: - Onder architectuur verbouwd naar een ontwerp van BV Architectuur en Stedebouw; - Uitgebouwd aan de voorzijde, achterzijde en eerste verdieping; - Met oog voor detail en hoogwaardige materialen uitgevoerde verbouwing (o.a. unieke op maat gemaakte zinken omlijstingen); - Red cedar houten kozijnen op begane grond en deels 1e verdieping (nagenoeg onderhoudsvrij); - Overige kozijnen geschilderd in 2023; - Maatwerkkasten meerdere plekken in het huis; - Originele elementen zoals bakelieten klinken, lambrisering in hal en hele trappenhuis; - Elektra is geheel vernieuwd in 1996 en 2006; - Dakpannen en zinken goten vervangen in 2010; - Royale voortuin en achtertuin met achterom - Volledig geïsoleerde woning; - Zonwering in de vorm van elektrisch bedienbare buitenluxaflex aanwezig. - Eiken parketvloer gelakt in 2025 - Voor kopers is er de mogelijkheid om een naast gelegen garage separaat bij te kopen. De woning zelf wordt zonder garage aangeboden. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de royale leefruimte op. De woning is in 2005/2006 aan de voor- en achterzijde uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime woonkamer en een grote woonkeuken zijn ontstaan. De eiken visgraat-parketvloer geeft de begane grond warmte en karakter. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, die garant staan voor veel directe lichtinval en een heerlijk tuincontact. De gashaard zorgt voor sfeer en extra warmte; de vaste kastenwanden bieden veel praktische bergruimte. De open keuken met marmoleum vloer is voorzien van een moderne greeploze keukeninrichting naar een ontwerp van Yksi Ontwerp. De keuken is gerealiseerd door een maatwerk interieurbouwer en bestaat uit een royale kastenwand en een groot kookeiland met aansluitend een bar met 4 zitplaatsen. De keuken is voorzien van een koffiecorner, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, gasfornuis, afzuiging en inbouwspots. In de voortuin bevindt zich een beschut zitgedeelte, direct toegankelijk vanuit de keuken via een deur. Een fijne plek om ’s ochtends even rustig te zitten met een kop koffie, omgeven door groen en met voldoende privacy. De voortuin is voorzien van verlichting, stopcontact en buitenkraan. In de ruime hal met originele tegels en lambrisering van betonemaille bevinden zich een maatwerk schoenenkast, de royale kelderkast en het toilet met originele tegels dat mooi past bij het karakter van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over 3 royale lichte slaapkamers, twee daarvan hebben inbouwkasten. De derde is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft aan de buitenzijde een prachtige zinken afwerking. Deze kamer is voorzien van een maatwerk bureau en kleurrijke inbouwkast. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt veel ruimte, mede dankzij de breedte van de woning en de dakkapel. De hele tweede verdieping heeft een mooie eigentijdse eiken visgraat vinylvloer. Hier bevindt zich de royale master bedroom die voorzien is van een wastafel en een op maat gemaakte kastenwand over de hele breedte. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoorruimte. Daarnaast is er een aparte betegelde wasruimte met de Vaillant cv-ketel uit 2021 en gootsteen met warm en koud water. Dakramen zorgen voor extra lichtinval. Buitenleven De groene achtertuin is een oase van rust. Dankzij de volwassen beplanting, waaronder beukenhagen en appelleibomen, de verschillende terrassen, wateraansluiting en het irrigatiesysteem, geniet je hier van optimale privacy. De tuin beschikt over meerdere elektrapunten en via een handige poort bereik je het achterpad dat direct toegang biedt tot het garageplein. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, waarin al een prettige werkplek is gerealiseerd. De nieuwe pui van de berging, geplaatst in 2025, is uitgevoerd met HR++ glas en de ruimte beschikt over elektra. Daarnaast bevindt zich in de tuin een royale overkapping met een keukenblokje, gootsteen en kraan, een heerlijke plek voor gezellige zomeravonden. De huidige eigenaren hebben eerder de wens gehad om een tweede garage gecombineerd met een tuinhuis te realiseren achter op het perceel. De vergunning hiervoor is inmiddels verlopen, maar in overleg met de gemeente behoort deze mogelijkheid nog steeds tot de opties. De omgeving Deze fijne hoekwoning is gelegen op een uitstekende locatie, op slechts 10 minuten lopen van de Heuvel en het levendige centrum van Eindhoven. De woning ligt in een rustige, groene omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De wijk heeft een gezellige en betrokken sfeer, mede dankzij een actieve buurtvereniging die regelmatig activiteiten organiseert. Aan het einde van de straat ligt een speeltuin met een aangrenzend park, ideaal voor gezinnen en ontspanning in het groen. Aan de andere zijde van de buurt wordt de nieuwe Kanaalzone ontwikkeld: een opkomende hotspot die zich ontpopt tot een modern stadsgebied vergelijkbaar met Strijp-S, een veelbelovende toevoeging aan de omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportclubs. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op loopafstand, het Centraal Station is binnen 7 minuten fietsen bereikbaar, en via de A2, A67 en de rondweg zijn omliggende steden snel te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken in de nabije omgeving. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750
3,04%
Jährlich
%
€ 39.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 795.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 311 m²
- Inhalt
- 650 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 26 m²
- Hinterhof Fläche
- 106 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1959
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gaskachels
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
- Garagenart
- Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pasteurlaan 47
5644JB Eindhoven
€ 875.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Melkweg 46
5642CT Eindhoven
€ 498.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Langerenpad 4
5641WX Eindhoven
€ 412.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sallandlaan 50
5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 3
