Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Vanvitelliweg 15

5624KJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.520

Fotoalbum

Vanvitelliweg 15 Eindhoven
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en comfortabele gezinswoning met een zonnige tuin én moderne voorzieningen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Vanvitelliweg in het gewilde Prinsejagt wellicht jouw ideale nieuwe thuis! Met een royale woonoppervlakte van 169m², energielabel A, twee dakkapellen, een moderne keuken, een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten én volop ruimte voor het hele gezin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. De ligging in een rustige en groene woonomgeving maakt het plaatje compleet. Het centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen, supermarkt is op 100 meter, Winkelcentrum Woensel XL is op 5 min, diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen bevinden zich tevens op korte afstand – ideaal voor gezinnen en forenzen! Bijzonderheden: • Energielabel A (2025); • Voorzien van 12 zonnepanelen (2022); • Volledige zolder gerenoveerd in 2023; • Twee dakkapellen, voor- en achterzijde (2023); • Mogelijkheid tot plaatsen van een tweede badkamer op zolder; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (behalve achterpui en keukendeur); • Dakisolatie aangebracht in 2022; • Vloerverwarming op de begane grond; • Airconditioning in de master bedroom; • Waterontharder en hybride warmtepomp aanwezig; • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda; • Infiltratiekratten voor regenwateropvang in tuin aanwezig; • Mogelijkheid tot losse aankoop van een garage; • Gelegen in een kindvriendelijke, rustige en groene woonwijk. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Via de vestibule met garderobe kom je in de hal, daar bevinden zich de meterkast (met glasvezel), het toilet met fonteintje, een praktische kelderkast en de bordestrapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De royale doorzonwoonkamer is licht en ruimtelijk dankzij de grote raampartijen en de aluminium schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is modern afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, strakke wanden en een prettig stucplafond. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin met veranda – een heerlijke plek om tot rust te komen. Keuken De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een close-in boiler. Dankzij de slimme indeling is er veel werk- en kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken kijk je uit over de tuin en heb je direct toegang tot het terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De twee kamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken, ideaal om te verduisteren en voor extra isolatie. De kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te richten. Tevens bevindt zich hier een tweede meterkast. De beide slaapkamers aan de voorzijde bieden toegang tot een balkon, deze is in 2025 gerenoveerd. Badkamer De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is modern betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met aparte ruimte voor de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de Cv-ketel, de hybride waterpomp en de omvormer van de zonnepanelen. De zolderverdieping is in 2023 volledig gerenoveerd en is voorzien van twee extra slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over een dakkapel aan zowel voor- als de achterzijde met rolluiken. Deze wordt momenteel als sportruimte gebruikt, maar is zeker een volwaardige slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. De tweede slaapkamer is ook voorzien van een dakkapel en is nu in gebruik als kantoor. Daarnaast is er nog de mogelijkheid om een badkamer te plaatsen. Tuin De achtertuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. De tuin beschikt over een ruime veranda, infiltratiekratten voor regenwateropvang en een stenen berging met elektra en verlichting. De vrije achterom maakt het praktisch in gebruik. De voortuin is eveneens verzorgd en goed onderhouden. Wil jij deze complete en instapklare woning met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – wie weet ben jij binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van dit comfortabele familiehuis!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
599 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.