Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Veldmaarschalk Montgomerylaan 328
5623LC Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 338.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.610
2 % Übertragungssteuer (€ 6.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 346.610
Kaufpreis /m²: € 4.567
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in het groen èn dichtbij het bruisende centrum. Jouw nieuwe thuis wacht op jou! Stel je voor: je wordt wakker met het geluid van fluitende vogels, stapt je balkon op met een kop koffie in de ochtendzon en voelt meteen die fijne rust die alleen het groen je kan geven. En dat allemaal op nog geen 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven! Dit heerlijke appartement combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving èn alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Dit instapklare appartement uitgevoerd met 2 slaapkamers is precies wat je nodig hebt. De ruime, lichte woonkamer en moderne keuken zorgen ervoor dat jij je hier direct thuis voelt. Dankzij de drie (!) balkons profiteer je de hele dag van de zon, of je nu houdt van ontbijten in de ochtendzon of genieten van de avondzon met een goed glas wijn. Over ruimte gesproken: jouw eigen berging op de begane grond is ideaal voor bijvoorbeeld je fiets of seizoensspullen. Parkeren? Geen probleem. Kies je voor extra gemak, dan is er ook nog een inpandig bereikbare garagebox beschikbaar (als optie). Ideaal voor je auto, motor of gewoon extra opslagruimte. Ben jij klaar voor zorgeloos wonen in een groene oase, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik? Dan is dit jouw kans. LOCATIE De centrale ligging van dit appartement is ideaal! Binnen enkele minuten is de binnenstad van Eindhoven te bereiken alsmede Winkelcentrum Woensel. Tevens op steenworp afstand gelegen: diverse (basis)scholen, kinderopvang, huisartsenpost, TU/e, Fontys Hogescholen, High Tech Campus, diverse sportfaciliteiten, het Centraal Station, het Catharina Ziekenhuis en het Maxima Medisch Centrum. Daarnaast zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND Entree complex met bellentableau, brievenbussen, uitstortgootsteen en trapopgang. Eigen inpandige berging met elektra. Eigen inpandig bereikbare garage (optioneel) met elektra, wateraansluiting en elektrisch bedienbare overheaddeur. 2e VERDIEPING Portiek. Entree appartement. Hal met garderobe gelegenheid, meterkast en ingebouwde provisiekast. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale en volop lichtinval biedende woonkamer met toegang tot het op het zonnige westen gelegen balkon met zonneluifel. Separate keuken met aansluiting wasapparatuur, warm water boiler en keukenopstelling voorzien van een natuurstenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. De keuken biedt toegang tot het op het oosten gelegen balkon met de ochtendzon en zonneluifel. Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. 2 Slaapkamers waarvan één met een op het westen gelegen balkon voorzien van zonneluifel. ALGEMEEN Servicekosten € 125,-- per maand. Schilderwerk buiten kozijnen: 2024. Bijzonderheden: draai-/kiepramen, zonwering, elektrisch bedienbare rolluiken, rookmelder. RECENTE VERNIEUWINGEN Laminaatvloer Oven/inductiekookplaat Meterkast Rookmelder Vaatwasser Badkamer Boiler
Hypothek berekenen
€ 338.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.610
2 % Übertragungssteuer (€ 6.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 346.610
2,78%
Jährlich
%
€ 16.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 338.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 74 m²
- Inhalt
- 244 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 26 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2025
- Verkaufsdatum
- 02-07-2025
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
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€ 450.000 k.k.
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- —
- Schlafzimmer
- 2
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- —
- Schlafzimmer
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5612KX Eindhoven
€ 345.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
