Direkt zum Inhalt
Logo von DHVC Vastgoed

Veldmaarschalk Montgomerylaan 353

5612BH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.031

Fotoalbum

Veldmaarschalk Montgomerylaan 353 Eindhoven
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DHVC Vastgoed biedt u aan: Een royaal opgezet 5-kamer appartement op de derde verdieping in appartementencomplex 'GildeStaete' op een toplocatie in het centrum van Eindhoven met maar liefst drie balkons, waarvan een over de volle breedte, en een riante eigen garage/berging van ca. 35m²! Ligging: Gelegen op loopafstand van de stadskern van Eindhoven, het bus- en treinstation, winkels supermarkten en binnen enkele autominuten op de uitvalswegen rondom Eindhoven. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de centrale entree, waar de brievenbussen, videofoon-installatie en toegang tot de onderbouw zich bevinden. In de onderbouw is de riante eigen garage van maar liefst 35m² gelegen waar u gemakkelijk uw spullen opbergt, twee auto's en uw fiets stalt. De garage en de achteringang zijn via een afgesloten binnenplaats, met vrije parkeerplaatsen, te bereiken. De toegangen zijn allen op afstand elektrisch bedienbaar. Het trappenhuis of de lift brengt u naar de derde verdieping, waar het appartement is gelegen. Derde verdieping: U komt het appartement binnen in de ruime hal voorzien van nieuwe laminaatvloer met toegang tot diverse vertrekken in het appartement, te starten in de woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruimtelijk ingedeeld en geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de vele grote ramen. Naast kunststof kozijnen in het gehele appartement, zijn onlangs elektrisch bedienbare luifels geplaatst. Er ligt een sfeervolle houtenvloer en de wanden zijn in lichte kleurstelling afgewerkt. De aanwezige haardpartij is natuurlijk een waardevolle toevoeging aan het geheel. Daarnaast biedt de woonkamer meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek, zonder dat er ruimte verloren gaat voor bijvoorbeeld een lange eettafel en andere meubels of woonaccessoires. Bovendien stapt u vanuit de woonkamer zo één van de twee balkons op. Vanuit de woonkamer is de gesloten leefkeuken bereikbaar. De keuken zelf is licht en neutraal afgewerkt, en opgesteld in een royale rechte wandopstelling waardoor er veel werk- en bergruimte is ontstaan. Ook is er diverse inbouwapparatuur aanwezig voor het nodige kookcomfort. Tot slot is er ook vanuit de keuken een klein balkon toegankelijk. Zoals eerder vermeld telt het appartement drie slaapkamers, waarvan één bereikbaar vanuit de woonkamer. Daarnaast verlenen alle drie de slaapkamers toegang tot het woningbrede balkon. De vertrekken zijn stuk voor stuk van ruim formaat, heerlijk licht en netjes afgewerkt met vernieuwde laminaatvloeren. Twee van de drie slaapkamers zijn tevens voorzien van een eigen wastafel. De riante master bedroom beschikt nog over een handige kastenwand. De badkamer is wederom ruim opgezet, verzorgd afgewerkt in een lichte kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, douchecabine en een witgoedaansluiting. Het toilet is een aparte ruimte, direct naast de badkamer. Tot slot treft u in de hal een praktische bergkast. Kenmerken appartement: - Energielabel A; - HR++ beglazing; - Kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare luifels; - servicekosten bedragen € 295,- - VVE heeft zonnepanelen laten installeren, waardoor de huidige servicekosten beduidend lager zullen gaan uitvallen. Balkons: Met maar liefst drie balkons is er altijd wel een geschikt plekje in de zon óf schaduw te vinden. Het balkon aan de achterzijde is woning breed en biedt dan ook volop ruimte voor het creëren van eventuele meerdere zithoekjes. Het balkon aan de woonkamerzijde is eveneens ruim te noemen en eenvoudig in te richten. Algemene informatie: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris. Meetclausule: Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.