Direkt zum Inhalt
Logo von AB Makelaars

Venuslaan 203

5632HD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.418

Fotoalbum

Venuslaan 203 Eindhoven
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW GELEGEN OP DE VIJFDE VERDIEPING RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, AIRCONDITIONING, 2 BALKONS EN EEN EIGEN PARTERRE BERGING. HET KEURIGE APPARTEMENTENCOMPLEX IS GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT MET VOLDOENDE (GRATIS) PARKEERGELEGENDHEID RONDOM. DE GUNSTIGE LIGGING IN DE WOONWIJK ‘ECKART’ IS IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN DIVERSE WINKELS, SCHOLEN, SPORTACCOMODATIES, HET CATHARINA ZIEKENHUIS, WINKELCENTRUM WOENSELXL, UITVALSWEGEN EN BUSVERBINDINGEN. LOCATED ON THE FIFTH FLOOR SPACIOUS 4-ROOM APARTMENT WITH 3 BEDROOMS, AIR CONDITIONING, 2 BALCONIES AND A PRIVATE GROUND FLOOR STORAGE ROOM. THE NEAT APARTMENT COMPLEX IS LOCATED ON A QUIET STREET WITH SUFFICIENT (FREE) PARKING AROUND. THE CONVENIENT LOCATION IN THE RESIDENTIAL AREA OF ‘ECKART’ IS IN THE IMMEDIATE VICINITY OF VARIOUS SHOPS, SCHOOLS, SPORTS FACILITIES, THE CATHARINA HOSPITAL, THE WOENSELXL SHOPPING CENTER, MAJOR ROADS, AND BUS CONNECTIONS. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie L, nummer 3267 A30. - Woonoppervlakte ca. 98 m². - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m². - Externe bergruimte ca. 7 m². - Inhoud ca. 311 m3. - Kosten VvE per maand € 357,64 inclusief stookkosten € 165,- . - Gelegen nabij Winkelcentrum WoensXL, sportgelegenheden, scholen, TUE, ziekenhuis, het stadscentrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen. - Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. - Het appartement is voorzien van houten kozijnen en een aluminium schuifpui, met dubbele en HR beglazing. - Het appartement is voorzien van blokverwarming en een airco in de woonkamer. - Appartement voorzien van Energielabel E. - Met berging op de begane grond. - Bouwjaar ca. 1975. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. BEGANE GROND ENTREE: Toegang middels de overdekte algemene entree welke is voorzien van een bellentableau/videofoon, brievenbussen. In de algemene hal bevindt zich een lift en de toegang tot het trappenhuis en de individuele, afgesloten bergingen. Externe berging U heeft de beschikking over een privé berging. Deze vindt u op de begane grond van het appartementencomplex. De berging is afsluitbaar en ideaal voor het plaatsen van uw fietsen en/of het opslaan van goederen. Parkeergelegenheid Direct naast het appartementencomplex is een grote openbare parkeerplaats gesitueerd, welke voldoende parkeermogelijkheden biedt. VIJFDE VERDIEPING: Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping. De hal op deze verdieping biedt toegang tot twee appartementen met 2 gangkasten en met de bijbehorende meterkasten. De meterkast is voorzien van 5 lichtgroepen. APPARTEMENT: Ruime hal, met laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond. De hal is voorzien van de intercominstallatie, een garderoberuimte en biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer, met laminaatvloer, granol wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een 2-deurs inbouwkast en een airco. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de halfopen woonkeuken. Woonkeuken, met laminaatvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van een kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven en een koelkast. Vanuit de keuken heeft men middels een aluminium schuifpui toegang tot het grote balkon welke is gelegen op het westen. Vanuit de woonkeuken heeft men tevens toegang tot een slaapkamer. Vanuit de hal waar men het appartement binnenkomt heeft men middels een tussenhal toegang tot alle slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging. Slaapkamer 1, met pvc vloer, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Op deze kamer bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur en heeft men middels een deur toegang tot balkon 2, welke is gelegen op het oosten. Slaapkamer 2, met vloerbedekking, kunststof schrootjes en schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3, met vloerbedekking, schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een 3- en 2-deurs schuif kastenwand. Badkamer, geheel betegeld en met pvc schrootjes plafond. Voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek met glazen deur en thermostaatkraan en designradiator. Separaat toilet, geheel betegeld en met inbouwspots, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Inpandige bergruimte voor extra opbergmogelijkheden. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Woensel, sectie L nummer 3267 A30. - Living space home approx. 98 m². - External storage space approx. 7 m². - Building-related outdoor space approx. 14 m². - Apartment contents approx. 311 m3. - VvE (Association of owners) costs per month € € 357,64including heating costs € 165,- . - Located near the WoensXL shopping center, sports facilities, schools, TUE, hospital, Eindhoven city center and various highways. - The apartment has wooden window frames and aluminum sliding doors, with double glazing and high-performance glass. - The apartment has 3 bedrooms. - The house has an Energy label . - With storage room on the ground floor. - Built in 1975. - Acceptance in consultation, possible in the short term. GROUND FLOOR AND ENTRANCE: Access via the covered main entrance, which is equipped with a doorbell panel/videophone and mailboxes. The main hall has an elevator and access to the stairwell and the individual, locked storage rooms. External storage room You have access to a private storage room. This is located on the ground floor of the apartment complex. The storage room is lockable and ideal for storing your bicycles and/or other items. Parking Right next to the apartment complex is a large public parking lot, which offers ample parking space. FIFTH FLOOR: Spacious hall with laminate flooring, spray-painted wall and ceiling. The hall is equipped with an intercom system, a cloakroom and provides access to all rooms. The living room, with laminate flooring, granol walls and spray-painted ceiling. The living room is equipped with a 2-door built in cabinet and air conditioning. The living room provides access to the semi-open kitchen. Kitchen, with laminate flooring, tiled walls and spray-painted ceiling. Equipped with a plastic kitchen unit with plastic countertop and stainless steel sink. The kitchen is also equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, electric oven and refrigerator. From the kitchen, aluminum sliding doors provide access to the large west-facing balcony. The kitchen also provides access to a bedroom. From the hall where you enter the apartment, an intermediate hall provides access to all bedrooms, the bathroom, the separate toilet and the indoor storage room. Bedroom 1, with PVC flooring, sanded walls, and spray-painted ceiling. This room has connections for washing appliances and access to balcony 2, which faces east, through a door. Bedroom 2, with carpeted flooring, plastic paneling, sanded walls and spray-painted ceiling. Bedroom 3, with carpeted floor, sanded walls, and spray-painted ceiling. This bedroom has a 3- and 2-door sliding wardrobe. Bathroom, fully tiled and with PVC paneling on the ceiling. Equipped with a washbasin, shower corner with glass door and thermostatic tap and designer radiator. Separate toilet, fully tiled and with recessed spotlights, equipped with a wall-mounted toilet and a washbasin. Indoor storage space for extra storage options.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.