Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Venuslaan 219

5632HD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.489

Fotoalbum

Venuslaan 219 Eindhoven
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Venuslaan 219 – comfortabel gelijkvloers wonen! Dit lichte en ruime appartement van ca. 96 m² ligt in een rustige en groene buurt, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Met een slimme indeling, twee slaapkamers, twee balkons, een ruime woonkamer met airco en maar liefst twee separate bergingen, biedt dit appartement comfort, ruimte en praktische mogelijkheden op een centrale locatie. De wijk staat bekend als rustig, kindvriendelijk en goed voorzien van winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Vanuit hier heeft u snelle verbindingen met de A2, A50 en A67, waardoor steden als Den Bosch, Tilburg en Venlo binnen handbereik liggen. De directe omgeving is ruim opgezet met veel groen, wandel- en speelvoorzieningen voor jong en oud. Het winkelcentrum Woensel ligt op loopafstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 96 m² & 2 slaapkamers; - VvE bijdrage € 348,06 (inclusief voorschot stookkosten € 155,42); - Loopafstand winkelcentrum Woensel; - Centrum van Eindhoven op 15 min afstand; - Nabij supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer; - Genieten van zowel de avond- als ochtendzon. INDELING Begane grond Op de begane grond beschikt u over een eigen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. In het portiek is een tweede berging aanwezig, wat extra praktische opbergruimte biedt. Entree & Hal Via de ruime entree betreedt u het appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, beide slaapkamers, badkamer en het separaat gelegen toilet. Meerdere inbouwkasten in de hal zorgen voor extra bergruimte en een opgeruimd geheel. Woonkamer De woonkamer is opvallend breed en diep, wat direct een ruimtelijk gevoel creëert. Dankzij de grote raampartij aan de westzijde valt er veel daglicht binnen. De aanwezige airconditioning zorgt voor een prettig binnenklimaat, ook tijdens warme zomers. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een eigen balkon op het westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap en koelkast. Het raam en de deur naar het balkon zorgen voor extra licht en ventilatie. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de oostzijde van het appartement en biedt toegang tot het tweede balkon. Het is een royale ruimte met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en ruime kastopstelling. De tweede slaapkamer beschikt over meerdere vaste kasten, perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. Badkamer & Toilet De badkamer is compact maar volledig ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat gelegen en voorzien van een staand closet. Venuslaan 219 is een licht, ruim en comfortabel appartement op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen én het centrum van Eindhoven binnen handbereik. Een ideale woning voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust, ruimte en praktisch woongemak. Wilt u dit fijne appartement zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging — we leiden u hier graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
10 woonlagen
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.