Direkt zum Inhalt
Logo von LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Vestdijk 140

5611CZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Huis-o-Theek Makelaars

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.851

Fotoalbum

Vestdijk 140 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het bruisende centrum van Eindhoven, op een verrassend rustige plek aan de Vestdijk, ligt dit royale en instapklare maisonnette-appartement van circa 141 m² woonoppervlakte. Een unieke combinatie van ruimte, licht, luxe afwerking én een fenomenaal dakterras waar je zelden een tweede van vindt in de binnenstad. Hier woon je op loopafstand van winkels, restaurants, terrassen, het station en alle stedelijke voorzieningen, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en uitzicht. Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. De hal is ruim opgezet en strak afgewerkt, met garderoberuimte en toegang tot de trap naar de woonverdieping. Eenmaal boven valt direct het licht op. Grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. De moderne afwerking met lichte vloeren en strakke wanden geeft het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling. De keuken vormt een stijlvol geheel en is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten. Vanuit de living stap je zo het absolute hoogtepunt van deze woning op: het uitzonderlijk grote dakterras van ca. 84,5 m². Een zeldzaam groot en zonnig terras midden in de stad. Hier kun je meerdere zitplekken creëren, loungen, dineren of zelfs een urban tuin realiseren. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier in alle privacy van lange zomeravonden. Dit is buitenruimte op niveau, letterlijk én figuurlijk. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en licht, met grote raampartijen en een praktische kastenwand. De tweede slaapkamer is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer en is eveneens netjes afgewerkt. De badkamer is modern uitgevoerd met grootformaat tegels in een warme betonlook en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Een comfortabele en stijlvolle ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit. Daarnaast is er een aparte was-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een externe berging van ca. 14 m² en een parkeerplaats in de ondergelegen garage. Tevens is het mogelijk om een extra parkeerplaats te huren. Wonen aan de Vestdijk betekent wonen in het hart van de stad. Alles ligt op loopafstand: winkels, supermarkten, restaurants, uitgaansgelegenheden, het station en diverse culturele hotspots. Tegelijkertijd biedt de ligging verrassend veel rust en privacy. Een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen mét buitenruimte, maar zonder concessies te doen aan stedelijke levendigheid. De VvE-bijdrage bedraagt € 348,- per maand, met daarnaast een voorschot stookkosten van € 120,- per maand. Highlights - Uniek dakterras van ca. 84,5 m² - Royale maisonnette met veel lichtinval - Volledig instapklaar - Twee ruime slaapkamers - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Externe berging - Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats - Gelegen in het centrum van Eindhoven - Energielabel D Dit is zo’n appartement dat je moet ervaren. De combinatie van ruimte, licht, luxe afwerking en het uitzonderlijk grote dakterras maakt dit een unieke kans in de Eindhovense binnenstad. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte die dit appartement te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
85 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.