Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Vincent van den Heuvellaan 37

5612MZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 6.372

Fotoalbum

Vincent van den Heuvellaan 37 Eindhoven
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in het levendige centrum van Eindhoven torent de BunkerToren hoog boven de stad uit, geroemd om zijn unieke karakter - een modern woonicoon. Hier woon je op loopafstand van het levendige centrum met winkels, restaurants en culturele hotspots. Station Eindhoven Centraal bereik je in enkele minuten, ideaal voor wie reist of werkt buiten de stad. Terwijl alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik ligt, geniet je in je eigen woning van rust en luxe. Bijzonderheden: • Perfecte ligging in het bruisende hart van Eindhoven; • Ruime en luxueuze slaapkamer en badkamer; • Toegewezen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage; • 94 m2 woonoppervlakte; direct beschikbaar; • Comfortabele temperatuurregeling met geïntegreerde vloer- en luchtkoeling; • Servicekosten van € 367,62 ,- per maand. Entree / hal Stap binnen in een ruime welkomsthal met directe doorgang naar het woon- en leefgedeelte. Hier treft u tevens een moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein, en toegang tot de technische ruimte. Vanaf de ruime entree, waar een laminaatvloer en vloerverwarming direct voor een warm welkom zorgen, valt meteen de kwaliteit en aandacht voor detail op. De licht doorlatende ruimtes en de moderne afwerking maken het wonen in deze woning niet alleen comfortabel, maar ook stijlvol. Woon- en leefgedeelte De open keuken vormt echt het hart van de woning, voorzien van een kookeiland en een rechte wandopstelling voorzien van moderne apparatuur, te noemen; inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Zowel de keuken als de aangrenzende leefruimte zijn afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer, wat zorgt voor een harmonieus geheel. In het woongedeelte komen de unieke charmes van de woning prachtig tot uiting. Hierbij komt de authentieke vorm van de bunkertoren terug in de afwerking, en zorgen de schuine raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor het excentrieke karakter nog sterker naar voren komt. Slaapkamer & Badkamer De ruime, lichte slaapkamer biedt directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, separaat toilet en een wastafel. Balkon Via de slaapkamer heb je direct toegang biedt tot een ruim balkon (westen) waar de authentieke vorm van de bunkertoren terugkomt. Techniek en Comfort De woning is uitgerust met een uitgebreide meterkast en schakelkast voorzien van glasvezel, en bovendien zorgen de vloerverwarming én -koeling voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Parkeren & Locatie Uw eigen parkeerplaats maakt het dagelijks gebruik extra zorgeloos. De ligging van deze woning biedt het beste van twee werelden: een rustige en luxe leefomgeving met een moderne, duurzame bouwstijl, en tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten te voet in het bruisende centrum van Eindhoven. Winkels, restaurants, openbaar vervoer en diverse voorzieningen liggen dan ook binnen handbereik. Een unieke kans Bent u op zoek naar een woning waar je direct kunt intrekken en waar geen enkel detail over het hoofd wordt gezien? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning op Vincent van den Heuvellaan 37.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
31 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.