Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Virginia Woolflaan 14

5629MT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Hypodomus Makelaars

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.116

Fotoalbum

Virginia Woolflaan 14 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en sfeer in het hart van Blixembosch! Welkom aan de Virginia Woolflaan 14 in Eindhoven: een verrassend ruime en sfeervolle, vrijstaande woning in de gewilde wijk Blixembosch waar rust en comfort samenkomen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning biedt alles wat je zoekt: veel lichtinval, een riante leefruimte, 5 fijne slaapkamers, een inpandige garage én een heerlijke tuin rondom met optimale privacy. Licht, ruimte en sfeer: Je stapt binnen in een royale hal met volop licht, zicht op de vide, een toilet, meterkast en een stijlvolle trapopgang. De geweldig ruime living straalt direct warmte en gezelligheid uit. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De sfeervolle haard, de schuifpui naar het terras en de fijne doorkijk naar de leefkeuken maken dit tot het kloppend hart van het huis. Twee treden lager betreed je de royale leefkeuken. Een gezellige plek waar je met gemak een grote eettafel kwijt kunt. De keuken (2012) is compleet uitgerust met o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een Gaggenau oven, grote koelkast, vaatwasser, Quooker en veel bergruimte. Dankzij de ramen en het directe tuincontact is dit een plek waar je met plezier kookt én leeft. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met keukenblokje, opstelling van de unit voor vloerverwarming, de cv-ketel en toegang tot de tuin. De inpandige garage is ideaal bereikbaar vanuit binnen en voorzien van verwarming, een aansluiting voor de was apparatuur en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit. Vijf slaapkamers en een royale badkamer: Op de 1e verdieping vind je 4 ruime en lichte slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgerust met een grote schuifkastenwand. De betegelde badkamer is riant van opzet en voorzien van een ligbad, douchecabine met regendouche, twee wastafels, een handdoekradiator en twee grote inbouwkasten. Op de overloop geniet je van het open karakter dankzij de vide en een grote fijne raampartij. Een tweede toilet met fontein maakt deze verdieping compleet. Via een afgesloten trapopgang bereik je bovendien de 2e verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met toegang tot een handige opbergruimte en een vijfde slaapkamer met veel lichtinval; ideaal als logeer- of werkkamer. Privacy, groen en volop genieten in de tuin: De royale tuin is een waar buitenparadijs. Dankzij het groen rondom en de vrije ligging van de achtertuin geniet je hier in alle rust van zon en schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, paden, een gazon, bomen (waaronder twee sfeervolle dakplatanen), een houthok, stenen berging in spouw en een handig hekwerk aan beide zijkanten. Een buitenkraan, beregeningsinstallatie en bestrating maken het geheel compleet. Ook de voortuin is keurig aangelegd en verzorgd met beplanting, sierlijke bomen, haagjes en een buitenkraan. Een brede oprit biedt handige parkeerruimte aan wel 2 tot 3 auto’s. Kenmerken: - Vrijstaande woning met inpandige garage; - Ruime hal met ruimtelijke vide; - Heerlijk ruim en veel lichtinval, met royale leefruimtes; - Geweldige living met sfeervolle haard; - Riante leefkeuken met praktische bijkeuken; - De begane grond is voorzien van een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming; - Overloop met ruimtelijke vide; - Vijf slaapkamers; - Grote badkamer; - Royale groene en privacy rijke achtertuin met meerdere terrassen; - Brede oprit voor 2 à 3 auto’s aan de voorzijde; - Gelegen in het hart van Blixembosch, een groene en kindvriendelijke wijk - Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, sfeer én een rustige ligging in een fijne woonwijk? Laat je verrassen door de mogelijkheden van Virginia Woolflaan 14 en plan snel een bezichtiging. Dit is een échte plek om je thuis te voelen! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
587 m²
Inhalt
862 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5629

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.