Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Waterland 128

5658PL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: OZQUR Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.033

Fotoalbum

Waterland 128 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect onderhouden, instapklare woning met het energielabel A! De woning is geheel gasloos en is voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor de woning ook erg toekomst gericht is. De woning is rustig gelegen, tegenover een groenstrook, in het gewilde deelplan “Waterrijk” in Meerhoven. De woning heeft een zeer ruime woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en een vrijstaande berging. De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen, hierdoor kan er volop genoten worden van de avond zon! Het winkelcentrum van Meerhoven met diverse supermarkten, winkels en horecavoorzieningen en een groot landschapspark met een speeltuin, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel zijn op zeer korte afstand van de woning gelegen. BEGANE GROND Strak afgewerkte entreehal met een plavuizenvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast, een inbouw garderobekast en daarnaast een afgesloten trapkast voor extra opbergruimte en stadsverwarming (eigendom). Je krijgt hier toegang tot de 1e verdieping, de leefruimte en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en mechanische ventilatie. De royale leefruimte is afgewerkt met een doorlopende plavuizen vloer over de gehele verdieping, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De ruime living aan de achterzijde van de woning biedt een ideale ruimte voor een fijne zithoek en ruime eettafel, waar heerlijke diners gegeven kunnen worden voor vrienden en/of familie. Je geniet hier van voldoende lichtinval door de riante raampartijen met dubbel openslaande deuren richting de achtertuin in zowel de eetkamer als de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen opgesteld in een hoek- en wandopstelling. De hoekopstelling heeft natuurstenen werkblad met een inductiekookplaat met afzuiginstallatie, RVS spoelbak met Quooker, een vaatwasser en voldoende opbergruimte in de onderkasten. De wandopstelling is uitgerust met een combi-oven, (stoom)oven, een koel-vries combinatie en eveneens voldoende opbergruimte. De keuken heeft veel natuurlijk lichtinval, met een fraai uitzicht op de groenstrook tegenover de woning. Hier is eveneens voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop op de eerste verdieping beschikt over de airconditioning en geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een berging. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en stucwerk plafond. Tevens beschikt één van de slaapkamers over een royale inbouw kledingkast. Alle slaapkamers bieden een fijn formaat en genieten van veel natuurlijk lichtinval. De slaapkamers zijn geheel naar wens in te vullen, bijvoorbeeld als een thuiskantoor, logeerkamer of royale inloopkast. De moderne deels betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, met regendouche en een thermostaatkraan, dubbele wastafels in een badmeubel, toilet en mechanische afzuiging. Het draaikiepraam biedt natuurlijke ventilatie. De berging biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is op het zuidwesten gelegen en biedt een prettige buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van rust en privacy. De achtertuin beschikt over een gazon, meerdere volwassen beplantingen en een ideaal bestraatte terras. Het terras is een heerlijke plek om te vertoeven tijdens de warmere dagen en te genieten van de zon. Door de heg aan de weerszijden en de houten schutting biedt de tuin volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich nog een aparte, uit hout opgetrokken berging, ideaal voor extra opbergruimte. Bij de oprit én in de achtertuin bevinden zich op beide plekken een praktische buitenkraan. De achtertuin is te bereiken via een achterom. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 149 m² - Inhoud circa: 543 m³ - Woning is volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en kunststof kozijnen - Eigen oprit aan de voorzijde - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming aanwezig over de gehele begane grond en badkamer op de 1e verdieping - Gelegen nabij het landschapspark Meerland en het winkelcentrum van Meerhoven - Airconditioning aanwezig - Bovengemiddeld grote woonkamer met twee dubbele tuindeuren naar de achtertuin

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
543 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.