Direkt zum Inhalt
Logo von LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Weverstraat 3

5612CW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.014

Fotoalbum

Weverstraat 3 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Weverstraat 3 in Eindhoven: een verrassend ruime woning in de geliefde buurt Oud-Woensel. Hier woon je in een fijne, rustige straat, terwijl je tegelijk binnen no-time in het bruisende stadsleven staat. Het centrum van Eindhoven, het station, winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecaspots liggen allemaal dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je zowel in de stad als daarbuiten altijd zo onderweg bent. Een ideale plek dus voor wie centraal wil wonen, maar wél met ruimte en comfort. We beginnen bij de voordeur, waar je binnenkomt in de hal met garderoberuimte en de nette toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en daar gebeurt het: licht, ruimte en een fijne indeling die direct goed voelt. Aan de voorzijde is plek voor een comfortabele zithoek, terwijl je aan de achterzijde juist alle ruimte hebt voor een grote eettafel. Perfect voor lange diners, spelletjesavonden of gewoon lekker uitgebreid koffiedrinken. De grote raampartijen en de verbinding met buiten maken deze leefruimte extra prettig. Aan de achterzijde openen de schuifdeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen zodra de zon zich laat zien. De keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is praktisch ingericht met veel werkruimte en kastruimte. Hier kook je met gemak voor vrienden of familie, terwijl je ondertussen gezellig contact houdt met de rest van het huis. Ook vanuit de keuken is er een directe doorgang naar buiten, ideaal. En dan de tuin… want die verdient echt even een moment. Dit is namelijk precies wat je zelden vindt op deze plek: een ruime, groene en vooral diepe achtertuin waar je volop privacy hebt. Een plek om in alle rust te loungen, te tuinieren, te borrelen of gewoon te genieten van de ruimte. En dat midden in het centrum van Eindhoven! Terug in de woning nemen we de trap naar boven. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden genoeg ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De badkamer is ruim en compleet, met een ligbad, een dubbele wastafel en fijne daglichttoetreding. Extra prettig: op deze verdieping is er ook een separaat toilet. Geen gedoe in de ochtendspits dus. We lopen door naar de tweede verdieping. Hier vind je nóg een volwaardige slaapkamer met karakteristieke schuine dakvlakken en een fijne lichtinval. Deze ruimte is ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast is er een praktische overloop met plek voor de wasmachine én de cv-opstelling, waardoor deze verdieping ook gewoon functioneel is ingericht. Tot slot is er nog een aparte garage/berging: ideaal voor fietsen, opslag, hobby’s of gewoon alles wat je liever niet in huis hebt staan. Ook fijn om te weten: de woning beschikt over een energielabel B, wat zorgt voor extra comfort én een gunstiger energieverbruik. Kortom, een complete woning op een top locatie, met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers, een grote tuin én alle voorzieningen van Eindhoven dichtbij. Dit is er eentje die je echt in het echt moet voelen. Highlights - Gelegen in Oud-Woensel - Ruime gezinswoning met meerdere slaapkamers - Grote, diepe tuin: een echte uitzondering zo centraal - Lichte woonkamer met fijne indeling - 4 slaapkamers - Badkamer met ligbad én dubbele wastafel - Separaat toilet op de verdieping - Praktische zolderverdieping met wasruimte - Garage/berging aanwezig - Energielabel B Zie jij jezelf hier al wonen? Reageer nu om een bezichtiging in te plannen, dan laten we je deze woning heel graag in het echt ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
512 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant hrSOLIDE HRC 30-34 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.