Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Wijngaardplein 4

5632MA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 2.766

Fotoalbum

Wijngaardplein 4 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOLLE MAISONNETTE IN HARTJE WOENSEL – PERFECT VOOR JOU! Ben jij starter op de woningmarkt, een eenpersoonshuishouden, een jong gezin of iemand die houdt van alles wat de stad te bieden heeft? Dan hebben wij de ideale woning voor jou! Deze prachtige maisonnette in het bruisende stadsdeel Woensel, buurt Vaartbroek, heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een toplocatie dicht bij alle voorzieningen. Ontdek jouw nieuwe thuis vol mogelijkheden!  HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Ideale locatie: De maisonnette ligt in stadsdeel Woensel, nabij alle gewenste voorzieningen zoals Winkelcentrum Vaartbroek, restaurants, scholen, Winkelcentrum WoensXL en uitvalswegen. - Indeling: Hal, toilet, eenvoudige keuken in wandopstelling, royale woonkamer. Op de eerste verdieping: overloop met vaste kasten, 4 slaapkamers (waarvan 1 met toegang tot het balkon), badkamer met inloopdouche, toilet en twee wastafels. - Direct beschikbaar:Dit ruime appartement staat al leeg en is geheel naar eigen wens af te werken. - Extra opslagruimte:Ruime berging in het souterrain en voldoende openbare parkeerplaatsen rondom het appartementencomplex. - Woonoppervlakte: ca. 104 m², wat voor veel leefruimte zorgt in elke kamer. - Servicekosten ca €465,-. - Stookkosten voorschot ca. €235,- STIJLVOL WONEN IN WOENSEL Je komt binnen in een ruime hal met een royale woonkamer die uitnodigt voor gezellige avonden met vrienden of familie. De eenvoudige, maar praktische keuken biedt alle mogelijkheden om jouw culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Eenmaal op de eerste verdieping, valt direct de praktische indeling op. De overloop met vaste kasten zorgt voor voldoende opbergruimte, terwijl de vier ruime slaapkamers ieder een eigen unieke sfeer hebben. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon, waar je kunt ontspannen met een goed boek of genieten van de ondergaande zon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en twee wastafels, zodat je elke dag fris en energiek kunt beginnen. Wat deze maisonnette echt bijzonder maakt, is dat hij al leeg staat en naar eigen wens afgewerkt kan worden. Je kan de kamers inrichten met jouw persoonlijke stijl. De mogelijkheden zijn eindeloos! Daarnaast biedt het souterrain een ruime berging voor al je spullen en zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar rondom het appartementencomplex. Ideaal voor als je vaak vrienden of familie over de vloer hebt. Met een woonoppervlakte van 104 m² heb je meer dan genoeg ruimte om je droomleven waar te maken. Of je nu een thuiskantoor wilt creëren, een speelkamer voor de kinderen of een gezellige leeshoek – alles is mogelijk in deze veelzijdige maisonnette. PRAKTISCHE INFORMATIE De maisonnette is gunstig gelegen in stadsdeel Woensel nabij alle gewenste voorzieningen zoals Winkelcentrum Vaartbroek, restaurants, scholen, Winkelcentrum WoensXL, uitvalswegen etc. De woning heeft een hal, toilet, eenvoudige keuken in wandopstelling, royale woonkamer. Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kasten, vier slaapkamers (waarvan één met toegang tot het balkon), en een badkamer met inloopdouche, toilet en twee wastafels. Het appartement staat reeds leeg en is geheel naar eigen wens af te werken. In het souterrain bevindt zich een ruime berging en er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen rondom het appartementencomplex. OPROEP TOT ACTIE Voel de energie van je nieuwe leven in deze maisonnette en maak de eerste stap naar jouw droomwoning. Plan direct een bezichtiging via onze website en ontdek hoe deze woning perfect jouw wensen vervult. Wacht niet langer – jouw nieuwe thuis wacht!

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
341 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.