Direkt zum Inhalt
Logo von LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Willem Pompestraat 20

5652RS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.520

Fotoalbum

Willem Pompestraat 20 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een moderne, zéér energiezuinige woning in een rustige en goed bereikbare buurt. In de populaire wijk Lievendaal in Eindhoven staat deze verrassend ruime en strak afgewerkte stadswoning. Een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen en dat op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven. Nabij Strijp-S, met alle denkbare voorzieningen om de hoek, waaronder scholen, sportclubs, supermarkten én uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen (A2/A67). Deze duurzame woning is gebouwd met oog voor detail, met een eigentijdse architectuur en een doordachte indeling. Stap binnen en ervaar zelf de lichte ruimtes, hoogwaardige afwerking en het gevoel van thuiskomen. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle hal op met zijn speelse trapopgang. Je voelt hier meteen de rust en netheid die de hele woning kenmerkt. Vanuit de hal heb je toegang tot een separaat toilet, een praktische trapkast en de royale leefruimte. De woonkamer is een echte blikvanger: een zee van ruimte, houten vloeren en grote raampartijen die zorgen voor prachtig daglicht en zicht op de groene tuin. In de winter warm en knus, in de zomer zet je de dubbele openslaande deuren open en vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. De moderne keuken ligt net een paar treden hoger, wat zorgt voor een speels en open karakter. Deze is van alle gemakken voorzien: een strak werkblad, inbouwapparatuur en meer dan voldoende kastruimte. Via de keuken heb je ook toegang tot de tuin. Handig voor wanneer je buiten eet of kookt met verse kruiden uit eigen tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met volop bergruimte. De achtertuin is een zonnige, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met meerdere zitplekken, kleurrijke beplanting en volledige privacy. Hier start je je dag met een espresso op het terras en sluit je ‘m af met een goed glas wijn, omringd door rust en groen. De vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen, en is direct toegankelijk vanuit de achterom. Parkeren doe je recht achter je huis op het achtergelegen binnenterrein. Via de stijlvolle overloop loop je door naar twee royale slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is werkelijk een luxe suite: ruim opgezet, met directe toegang tot een royale inloopkast én tot het zonnige dakterras. Deze buitenruimte is een oase van rust, met zicht op het groen en voldoende plek voor een loungehoek. De moderne badkamer is ruim en licht, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Fris, strak en compleet. Verder vind je op deze verdieping nog een praktische wasruimte, zodat je alles bij de hand hebt zonder ruimte te verliezen. Waarom deze woning perfect bij jouw wensen past? Zeer energiezuinige, moderne woning met hoogwaardige afwerking Energielabel A+++ én water-warmtepomp met waterreservoir van 80 meter diep! Royale en lichte woonkamer met zicht op de tuin Moderne keuken met aansluitende bijkeuken Twee ruime slaapkamers én een inloopkast Zonnige tuin én een beschut dakterras Volledig voorzien van dubbele beglazing Gelegen in een rustige straat met volop parkeergelegenheid Afgesloten binnenterrein Nabij Strijp-S, stadscentrum, scholen, winkels en uitvalswegen Deze woning is perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen, zonder in te leveren op rust of stijl. Ben jij benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit huis wil je ervaren!

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.