Direkt zum Inhalt
Logo von Extate Housing

Winkelcentrum Woensel 177

5625AG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.336

Fotoalbum

Winkelcentrum Woensel 177 Eindhoven
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WINKELCENTRUM WOENSEL 177 - EINDHOVEN. MODERN EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS IN GEWILD COMPLEX PORTHOS In het moderne en populaire appartementencomplex Porthos bevindt zich dit uitstekend onderhouden en volledig gemeubileerde 3-kamerappartement, inclusief eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dankzij het bouwjaar 2006 voldoet het gebouw aan alle hedendaagse isolatie- en bouweisen, waardoor je hier toekomstbestendig en zorgeloos kunt wonen. Met een mooi uitzicht over Eindhoven, een ligging midden in Winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis tegenover het complex, vormt dit appartement een perfecte uitvalsbasis voor starters, young professionals of stellen die comfort, ruimte en bereikbaarheid hoog op de lijst hebben staan. Ook de directe verbindingen richting TU/e, Fontys, het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen zoals de John F. Kennedylaan, A2, A50 en A58 maken dit een toplocatie. De royale woonkamer van circa 49 m², open keuken met kookeiland, twee slaapkamers en als uniek extra een heerlijke wintertuin geven dit appartement een verrassend complete woonbeleving. In de winter zit je er heerlijk beschut en in de zomer open je de grote raampartijen voor een frisse, lichte leefruimte. Een bezichtiging is dan ook absoluut de moeite waard. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Modern 3-kamerappartement met lichte doorzonwoonkamer en twee slaapkamers - Unieke wintertuin: in de winter een extra leefruimte, in de zomer volledig te openen - Toplocatie in Eindhoven-Noord, op loopafstand van Winkelcentrum Woensel en tegenover het Catharina Ziekenhuis - Uitstekende bereikbaarheid via de John F. Kennedylaan en directe aansluiting op A2, A50 en A58 - Eigen parkeerplaats in beveiligde parkeergarage - Berging met elektra op eerste verdieping - Airconditioning aanwezig - Energielabel A - Compleet geïsoleerd en modern gebouwd (2006) HET GEBOUW De centrale entree van het complex is ruim, luxe en uitstekend onderhouden. Je vindt er de brievenbussen, het bellentableau en een videofooninstallatie. Vanuit de ontvangsthal bereik je het trappenhuis en twee liften die je comfortabel naar de verdiepingen brengen. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Op de eerste verdieping is er een balkon voorzien van elektra. De parkeergarage is afgesloten, rolstoelvriendelijk en voorzien van videobewaking, waarbij de eigen parkeerplek zich in een bewaakte, op afstand bedienbare stallingsruimte bevindt. INDELING APPARTEMENT (13E VERDIEPING) Via de entreehal heb je toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en een praktische berging. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. In de berging vind je naast extra opslagruimte ook de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en de WTW-installatie. WOONKAMER & WINTERTUIN De royale woonkamer (circa 49 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het open karakter van de ruimte. Het uitzicht over de stad is fraai en de noordoostelijke ligging zorgt ervoor dat het appartement in de zomer aangenaam koel blijft. De woonkamer is voorzien van een airco voor verwarmen en koelen. KEUKEN De open keuken is uitgerust met een gezellig kookeiland en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een ideale plek om te koken, borrelen of gezellig samen te komen. SLAAPKAMERS Het appartement biedt twee slaapkamers: - HOOFDSLAAPKAMER (CA. 14 M²) – ruim, licht en voorzien van tegelvloer en strakke wandafwerking. - TWEEDE SLAAPKAMER (CA. 9 M²) – ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekenradiator en wastafel met wastafelmeubel. TOILET Het appartement heeft ook een apart toilet, met een fontein. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN BIEDEN Biedingen kunnen rechtstreeks via Extate Housing Eindhoven worden ingediend. Wij adviseren om een bod goed te onderbouwen en altijd schriftelijk te bevestigen. ZEKERHEDEN Binnen één week na het definitief worden van de koopovereenkomst dient doorgaans een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te worden gesteld. MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten volgens de NEN2580-norm. Kleine verschillen in oppervlakten kunnen ontstaan door afrondingen of meetmethodes. AANBIEDINGSINFORMATIE Deze informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en derden. Hoewel we streven naar volledigheid en juistheid, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging vormt altijd een noodzakelijke aanvulling. MONDELINGE OVEREENSTEMMING Een mondeling akkoord tussen koper en verkoper is niet rechtsgeldig. De koop is pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst. Voor meer informatie over deze woning en onze dienstverlening kun je terecht op de website van Extate Housing Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
14e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
270 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.