Direkt zum Inhalt
Logo von Verhees Vastgoed & Makelaardij

Winkelcentrum Woensel 32 A

5625AB Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.835

Fotoalbum

Winkelcentrum Woensel 32 A Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Winkelcentrum Woensel 32A te Eindhoven. Deze verrassend ruime maisonnette beschikt over drie slaapkamers, een royaal balkon op het zuiden en een separate berging, en ligt op een locatie die in Eindhoven simpelweg uitzonderlijk praktisch is: direct aan WoensXL. De woning beschikt over ca. 91,1 m² woonoppervlakte, ca. 11,6 m² balkon en ca. 6,5 m² externe bergruimte, verdeeld over twee volwaardige woonlagen. WoensXL noemt zichzelf het grootste semi-overdekte winkelcentrum van Nederland en vermeldt een zeer compleet aanbod van winkels, horeca en supermarkten. Ben je op zoek naar een appartement met echte maatvoering, drie slaapkamers, een royaal balkon en een indeling die gewoon sterk in elkaar zit, maar wil je de afwerking nog naar eigen smaak moderniseren? Dan is Winkelcentrum Woensel 32A precies zo’n woning. Entree: Via de centrale entree bereik je het complex en het appartement. Wat deze woning direct onderscheidt van veel standaard appartementen, is de opzet over twee woonlagen. Daardoor voelt dit niet als een doorsnee appartement, maar als een woning met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Juist dat geeft extra comfort en een veel prettiger woongevoel. De woning: Op de eerste woonlaag bevinden zich de entree, hal, separate toiletruimte, praktische berg-/wasruimte, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is zonder twijfel een van de sterkste ruimtes van het appartement: royaal van formaat, prettig van indeling en dankzij de grote pui richting het balkon opvallend licht. Hier is meer dan voldoende plek voor een volwaardige zithoek én een ruime eettafel. Dat is precies het soort leefruimte waar je in de praktijk iedere dag plezier van hebt. De woning is verdeeld over ca. 45,1 m² op de eerste woonlaag en ca. 45,9 m² op de tweede woonlaag. Keuken: De keuken is separaat van de woonkamer gesitueerd en functioneel van opzet. De ruimte is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze verder te moderniseren naar eigen smaak. En juist dat maakt deze woning interessant: de basis klopt, de indeling is logisch en wie hier investeert in afwerking kan er een bijzonder sterk geheel van maken. Balkon: Het balkon is met ca. 11,6 m² absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten en heb je een royaal balkon dat zich uitstekend leent voor een zitje, planten of gewoon extra buitenruimte in het dagelijks gebruik. De ligging op het zuiden maakt het geheel extra aantrekkelijk. Tweede woonlaag: Op de tweede woonlaag bevinden zich de overloop, de badkamer en maar liefst drie slaapkamers. Dat maakt dit appartement opvallend compleet. Of je nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een werkkamer, hobbyruimte of een combinatie daarvan: hier is die flexibiliteit er gewoon. Badkamer: De badkamer bevindt zich op de slaapverdieping en is praktisch ingedeeld. Ook hier geldt dat de ruimte functioneel is en een prima basis vormt voor verdere modernisering. In combinatie met het separate toilet op de woonlaag is ook de indeling op dit punt gewoon sterk. Locatie: Wonen aan Winkelcentrum Woensel betekent wonen met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen direct binnen handbereik. De officiële WoensXL-site noemt een groot aanbod van winkels, warenhuizen, horeca en supermarkten en vermeldt daarnaast vier grote parkeerterreinen direct bij het centrum. Juist die combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en gemak maakt deze locatie in de praktijk uitzonderlijk comfortabel. Renovatie & ontwikkeling: Deze woning biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Verhees Vastgoed & Makelaardij is naast makelaardij namelijk ook gespecialiseerd in renovatie en ontwikkeling. Daardoor kunnen wij kopers niet alleen adviseren over de mogelijkheden van de woning, maar desgewenst ook de volledige renovatie uitvoeren, begeleiden of adviseren. Juist dat maakt het mogelijk om van Winkelcentrum Woensel 32A een woning te maken die volledig aansluit op jouw eigen wensen en woonstijl. Kortom: Winkelcentrum Woensel 32A is geen glad gestyled appartement waar al iemand anders alle keuzes voor je heeft gemaakt. Dit is een royaal en goed ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een sterke basis, een groot balkon op het zuiden en een separate berging, op een locatie waar werkelijk alles direct beschikbaar is. Precies die combinatie van ruimte, potentie en ligging maakt dit een woning met ontzettend veel mogelijkheden. Kenmerken: -Maisonnette verdeeld over 2 volwaardige woonlagen - Energielabel B - 3 slaapkamers - Balkon ca. 11,6 m², gelegen op het zuiden - Gezonde professioneel beheerde VVE - Externe berging ca. 6,5 m² - Royale en lichte woonkamer - Separate toiletruimte op de woonlaag - Praktische berg-/wasruimte - Badkamer op de slaapverdieping - Woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak - Verhees kan de renovatie uitvoeren, begeleiden of adviseren - Direct aan WoensXL gelegen, met winkels, horeca, supermarkten en ruime parkeermogelijkheden letterlijk binnen handbereik Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.