Direkt zum Inhalt
Logo von Verhees Vastgoed & Makelaardij

Winkelstraat 13 B

5644EK Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 274.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.340

2 % Übertragungssteuer (€ 5.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 281.840

Kaufpreis /m²: € 7.038

Fotoalbum

Winkelstraat 13 B Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: Winkelstraat 13B, Eindhoven! Ben je op zoek naar een in 2026 volledig gerenoveerde, instapklare starterswoning op een toplocatie in Eindhoven? Dan is Winkelstraat 13B, Eindhoven precies de woning die aan al jouw wensen voldoet. Dit modern afgewerkte 2-kamerappartement van ca. 39 m² is in 2026 volledig gerenoveerd en beschikt over een slimme en efficiënte indeling met verrassend veel licht en comfort. Dankzij de brede raampartij over vrijwel de volledige gevel voelt het appartement aanzienlijk ruimer aan dan het woonoppervlak doet vermoeden. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijk dakterras én een gezamenlijke berging. Een absolute luxe in deze prijsklasse. Dus ben jij op zoek naar een volledig gerenoveerd, instapklaar appartement met energielabel A, een heerlijke buitenruimte, lage vaste lasten en gratis parkeren in de directe omgeving? Zoek dan niet verder, want Winkelstraat 13B is precies wat je zoekt! Entree: Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de gezamenlijke voorzieningen van het complex, waaronder het gezamenlijke dakterras en de gezamenlijke berging. Het appartement: Bij binnenkomst kom je in de entree welke toegang geeft tot alle ruimtes binnen het appartement. De indeling is efficiënt en praktisch, waardoor iedere vierkante meter optimaal benut wordt. Het gehele appartement is in 2026 volledig gerenoveerd en is strak en modern afgewerkt. Denk hierbij aan strak gestucte wanden, een moderne vloerafwerking en een frisse, eigentijdse uitstraling. Dit is een appartement waar je letterlijk alleen je meubels hoeft neer te zetten. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van het appartement en is verrassend ruim dankzij de breedte van ca. 5,23 meter. De brede raampartij over vrijwel de volledige gevel zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een open en ruimtelijk gevoel. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eethoek. Wat dit appartement echt uniek maakt is dat je hier niet het gevoel hebt dat je klein woont. Dit voelt als een volwaardig appartement. Keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is strak uitgevoerd. Een nette en praktische keukenopstelling die perfect past bij het moderne karakter van het appartement. Ideaal voor starters die gewoon direct willen wonen zonder verbouwen of investeren. Slaapkamer: De slaapkamer is apart gelegen en biedt een rustige en comfortabele plek om te slapen. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, waardoor de kamer praktisch én comfortabel is. Badkamer: De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt in een tijdloze kleurstelling. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een hangtoilet. Een strakke en frisse badkamer die volledig instapklaar is. Gezamenlijke berging en dakterras: Het appartement beschikt over een gezamenlijke berging. Een praktische toevoeging voor extra opslagruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Als absolute bonus beschikt het complex over een gezamenlijk dakterras op het Zuiden. Een heerlijke plek om in de zon te zitten, te ontspannen of gezellig buiten te eten. Een uniek pluspunt wat je zelden tegenkomt bij een appartement in deze prijsklasse. Centrale ligging met gratis parkeren: Wonen aan de Winkelstraat betekent wonen met alles binnen handbereik. Supermarkt, winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de ring van Eindhoven en de A2 en A67 zijn snel bereikbaar. En een groot voordeel. Gratis parkeren in de directe omgeving. Geen vergunning, geen wachttijden en geen maandelijkse parkeerkosten. Energiezuinig en zorgeloos wonen Met energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. Daarnaast is er sprake van een actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt slechts €95,- per maand. Kenmerken: - In 2026 volledig gerenoveerd - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 39 m² - Gezonde professionele VVE - 2 kamerappartement - Instapklaar en modern afgewerkt - Brede woonkamer van ca. 5,23 meter - Open keuken - Moderne badkamer met inloopdouche en regendouche - Gezamenlijke dakterras en berging - Actieve professioneel beheerde VvE - VvE-bijdrage: €95,- per maand - Gratis parkeren in de directe omgeving - Centrale ligging met voorzieningen op loopafstand - Oplevering in overleg Kortom: Winkelstraat 13B is een instapklaar, volledig gerenoveerd appartement op een centrale locatie in Eindhoven. De combinatie van veel licht, slimme indeling, energielabel A, lage vaste lasten, gratis parkeren én het gezamenlijke dakterras maakt dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod voor starters en alleenstaanden. Dus maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een kans die je niet wilt missen! Disclaimer: Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 274.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.340

2 % Übertragungssteuer (€ 5.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 281.840

2,78%

Jährlich

%

€ 13.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 274.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
39 m²
Inhalt
138 m³

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.