Direkt zum Inhalt
Logo von AB Makelaars

Woenselse Markt 44 B

5612CS Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Van Heugten Schaffels

€ 330.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450

Kaufpreis /m²: € 4.714

Fotoalbum

Woenselse Markt 44 B Eindhoven
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH SEE BELOW INSTAPKLAAR, GOED ONDERHOUDEN 2-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING. HET APPARTEMENT IS VOORZIEN VAN EEN RUIME WOONKAMER, OPEN KEUKEN, BIJKEUKEN, 1 SLAAPKAMER, BADKAMER EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. HET APPARTEMENT IS GELEGEN AAN DE WOENSELSE MARKT MET ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN EN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN MET RUIM AANBOD AAN WINKELS, HORECA, OPENBARE VOORZIENINGEN EN HET OPENBAAR VERVOER. READY TO MOVE IN, WELL-MAINTAINED 2-ROOM APARTMENT LOCATED ON THE THIRD FLOOR. THE APARTMENT HAS A SPACIOUS LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, UTILITY ROOM, 1 BEDROOM, BATHROOM AND PRIVATE PARKING SPACE. THE APARTMENT IS LOCATED AT THE WOENSELSE MARKT WITH ALL DAILY AMENITIES AND WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CENTER OF EINDHOVEN WITH A WIDE RANGE OF SHOPS, RESTAURANTS, PUBLIC FACILITIES AND PUBLIC TRANSPORT. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie G, nummer 6647 A15 en A50. - Woonoppervlakte ca. 70 m². - Inhoud ca. 225 m3. - Kosten VvE per maand ca. € 140,- . - Gelegen aan de Woenselse Markt en nabij het stadscentrum van Eindhoven, winkels, supermarkten, uitgaansgebied, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en openbare voorzieningen. - Het appartement beschikt over 1 slaapkamer. - Het appartement is voorzien van een c.v. combiketel (Nefit Smartline HR/2005). - Voorzien hardhouten kozijnen met HR ++ glas. - Appartement heeft een Energielabel B. - Met eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek welke toegankelijk is met behulp van een afstandsbediening. Op het parkeerdek bevindt zich de overdekte fietsenstalling. - Bouwjaar ca. 2005. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND ENTREE Centrale entree met beveiligde toegang d.m.v. een bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de afgesloten parkeerplaats, lift en het trappenhuis. DERDE VERDIEPING Middels de overdekte galerij toegang tot het appartement. Entree. Hal, met laminaatvloer. Vanuit de hal heeft men toegang tot de meterkast, de slaapkamer, het toilet, de badkamer en de woonkamer en keuken. Ruime woonkamer, met laminaatvloer, voorzien van grote raampartijen waardoor de kamer veel lichtinval geniet. Open keuken, met laminaatvloer en voorzien van een lichte kunststof keukeninrichting met houtfineer aanrechtblad met rvs spoelbak, geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Bijkeuken, voorzien van de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit Smartline HR/2005) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier bevindt zich de vaatwasser en de oven (ter overname). Ruime slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer. Toilet, deels betegeld en voorzien van een closet met laaghangend reservoir en een fonteintje. Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een kast, een wastafel met meubel en een douchehoek met thermostaatkraan. PARKEERPLAATS Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek achter het complex. Tevens is er op het parkeerdek een overdekte fietsenstalling. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Woensel, sectie G nummer 6647 A15 en A50. - Living space home approx. 70 m². - Apartment contents approx. 225 m3. - VvE (Association of owners) costs per month € 140,-. - Located on the Woenselse Markt and close to Eindhoven city center, shops, supermarkets, entertainment area, sports facilities, public transportation and public amenities. - Fitted hardwood window frames with HR ++ glass. - The apartment has 1 bedroom. - The house has an Energy label B. - The apartment is equipped with a c.v. combi boiler (Nefit Smartline HR/2005). - With private parking space on the enclosed parking deck, accessible with a remote control. The covered bicycle parking facility is located on the parking deck. - Built in 2005. - Acceptance in consultation. GROUND FLOOR AND ENTRANCE Central entrance hall with secure access via a doorbell panel and mailboxes. Access to the enclosed parking lot, elevator and stairwell. THIRD FLOOR Access to the apartment via the covered gallery. Entrance. Hall, with laminate flooring. The hall provides access to the meter cupboard, the bedroom, the toilet, the bathroom and the living room and kitchen. Spacious living room, with laminate flooring and large windows that allow plenty of light into the room. Open kitchen with laminate flooring and light kitchen units with wood veneer worktop and stainless steel sink, arranged in a straight line. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood and refrigerator. Utility room, with the central heating combi boiler (Nefit Smartline HR/2005) and connections for washing appliances. Here you will find the dishwasher and oven (available for purchase). Spacious bedroom, with laminate flooring. Toilet, partly tiled and equipped with a low-hanging toilet and a washbasin. Bathroom, fully tiled and equipped with a washbasin with cabinet and a shower corner with thermostat tap. PARKING Private parking space on the enclosed parking deck behind the complex. There is also a covered bicycle parking facility on the parking deck.

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
225 m³

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.