Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Makelaars

Wouter Hollemanplein 1

5616JW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.892

Fotoalbum

Wouter Hollemanplein 1 Eindhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie ligging aan een groot groen plantsoen met een speeltuintje! Deze goed onderhouden hoekwoning met karakter is werkelijk instapklaar. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, moderne badkamer en vier volwaardige slaapkamers. De diepe achtertuin met een terrasoverkapping, berging en carport is op het noordwesten gelegen. De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Eliasterrein Vonderkwartier (Strijp), binnen de ring en aan een groot groen plantsoen met een speeltuintje, waardoor de straat rustig en kindvriendelijk aanvoelt. In de directe nabijheid liggen het Genderpark en het gezellige Sint Trudoplein met haar winkels, Albert Heijn XL, basisscholen en middelbare scholen alsmede een huisartsenpost en een apotheek. Het stadscentrum ligt op loopafstand en via de ring zijn diverse uitvalswegen snel te bereiken. Dit stukje Strijp is geliefd door zijn ruimte, het vele groen en toch die echte stadsenergie! INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast, een bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de licht betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje gelegen. De tuingerichte woonkamer is licht, sfeervol en praktisch ingedeeld. Dankzij de mooie PVC-vloer met een visgraatlook (gelegd in 2020), de openslaande tuindeuren en de praktische trapkast heb je hier meteen een fijne leefruimte. De achterzijde is voorzien van rolluiken, wat zorgt voor privacy en een fijn klimaat in de zomer. Aan de voorzijde ligt de open keuken, geplaatst in 2025. Deze moderne keuken in twee rechte opstellingen voelt luxe en compleet aan. Je kookt op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en verder zijn er een spoelbak met Quooker, combi oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en volop kastruimte aanwezig. Ideaal voor de enthousiaste thuiskok. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een De slaapkamers (respectievelijk 10,5 m², 9,5 m² en 6,5 m²) zijn voorzien van een nette laminaatvloer met een houtlook en hebben een fijne lichtinval. De twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een groot kanteldakraam en de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met rolluiken. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd. Het is eigentijds, moderne en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, grote spiegel, wandcloset, designradiator en inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, met dezelfde nette laminaatvloer met een houtlook. Deze verdieping is verrassend ruim en bestaat uit een voorzolder met bergruimte onder de kapschuinte, een slaapkamer en een praktische stookruimte met een dakraam, opstelling van de c.v.-ketel (geplaatst in 2013) en de wasmachineaansluiting. De vierde slaapkamer voelt ruim en licht aan door de grote dakkapel aan de achterzijde met een rolluik. Verder is deze kamer voorzien van inbouwspots en bergruimte onder de kapschuinte. BUITEN: De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een fijne plek om te zitten. De tuin is diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terrasoverkapping met inbouwspots. De vrije achterom aan de zijkant is ideaal voor fietsen, afvalcontainers of gewoon gemak. Achter in de tuin staat de stenen berging met elektra. Daarnaast beschik je over je eigen carport, waardoor je altijd droog en gemakkelijk kunt parkeren. Je rijdt zo via de achterzijde het terrein op. PLUSPUNTEN: - Hoekwoning met direct uitzicht op een groot groen plantsoen met een speeltuintje. - Energielabel B en 8 zonnepanelen. - Luxe en complete keuken vernieuwd in 2025. - PVC vloer begane grond gelegd in 2020. - Moderne badkamer uit 2021. - Vier slaapkamers en een aparte stook-/wasruimte. - Vrije achterom en eigen carport. - Een parkeervergunning voor de eerste auto kost circa € 45,- per jaar. Deze woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging in Strijp, een heerlijke gezinswoning waar je echt zo in kunt! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.