Direkt zum Inhalt
Logo von Woonhub Makelaars

Zanddreef 76

5658BN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.467

Fotoalbum

Zanddreef 76 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woonhub presenteert: Een moderne woning, voorzien van vier ruime slaapkamers, een stijlvol vernieuwde badkamer en keuken, een verzorgde tuin én energielabel A. Deze woning is instap klaar en gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin stap je binnen in een nette entreehal, met direct toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang én de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht met een aangename en praktische indeling: aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale zithoek met zicht op de tuin, terwijl de open keuken aan de voorzijde ligt. De keuken is volledig gemoderniseerd in 2025 en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combioven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een werkblad met spoelbak en kraan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer comfortabele slaapkamers met uitstekende lichtinval. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een tweede toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping telt nog eens twee volwaardige, multifunctionele kamers. Deze verdieping leent zich perfect als slaapverdieping, maar is ook ideaal te benutten als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De ruime overloop biedt plaats voor een wasmachineopstelling en extra kastruimte of opbergmogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime, fijn aangelegde achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is verrassend diep, verzorgd en praktisch ingericht. Een groot terras direct aan de woning biedt ruimte voor een comfortabele loungehoek onder de overkapping met groenbegroeiing. De planten in de tuin hebben een zelfbewateringssysteem. Verderop in de tuin ligt een kunstgrasgazon met speeltoestel, omringd door kleurrijke beplanting. De tuin is kindvriendelijk, onderhoudsvriendelijk én biedt volop privacy. Achterin bevindt zich een stenen berging. Parkeren Parkeren is niet kosteloos; een jaarkaart of vergunning is noodzakelijk, met een jaarlijkse kosten van naar schatting € 54. Dit systeem is geïmplementeerd om te voorkomen dat mensen hun auto vanaf de luchthaven parkeren en op reis gaan. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Perceeloppervlakte: ca. 169 m² • Inhoud: ca. 396 m³ • Bouwjaar: 2000 • Energielabel: A • Slaapkamers: 4 • Keuken: vernieuwd in 2025 • Badkamer: vernieuwd in 2018 • Verwarming: via stadsverwarming en elektrische huurboiler • 9 Zonnepanelen • Het volledige dak is vernieuwd in februari 2025 Over de ligging en de buurt Zanddreef 76 ligt in de wijk Meerhoven in Eindhoven. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, brede straten en veel groen. Scholen, kinderopvang, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Eindhoven is uitstekend bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. De bushalte ligt op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 en A67. Alles wat je nodig hebt, ligt in de directe omgeving.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.