Direkt zum Inhalt
Logo von Pradium Vastgoed

Zanddreef 92

5658BN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Zanddreef 92 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Meerhoven mogen wij deze royale tussenwoning van circa 120 m² aan woonoppervlak met energielabel A aanbieden. Dit prachtige huis is van alle gemakken voorzien en direct te betrekken. De woning biedt een royale en lichte woonkamer, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een stijlvolle serre, vier ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De diepe tuin biedt veel privacy, zonder directe achterburen en met een vrij uitzicht. Je woont vlakbij winkelcentrum Meerhoven, een wandelpark, scholen en uitvalswegen. Kortom: een mooie kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort op een heerlijke plek in Eindhoven! Over de ligging en de buurt: Deze royale tussenwoning uit 2000 ligt aan een rustige weg in de geliefde en kindvriendelijke wijk Meerhoven. Het huis heeft vrij zicht aan de voorzijde. Op steenworp afstand ligt Park Meerland, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Binnen vijf minuten wandel je naar Winkelcentrum Meerhoven, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. De bruisende binnenstad is met de fiets of auto bereikbaar en voorziet jou van een groot winkelaanbod en tal van gezellige horecagelegenheden. De basisschool, kinderopvang, huisarts en bushalte liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is zo’n 20 minuten fietsen. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto zijn de belangrijke snelwegen A2 en A67 vlot bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: De voortuin met afwisselende beplanting biedt toegang tot de entree met verlichting. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal, die is afgewerkt met een fraaie keramische tegelvloer. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, een moderne, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, en de meterkast met 7 groepen (inclusief kookgroep en 2 aardlekschakelaars). De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een mooie laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt in een combinatie van rustige en opvallende tinten. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde, valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is uitgevoerd in een hoekopstelling. In de keuken ligt een fraaie, keramische tegelvloer. De keuken heeft een modern design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een inductiekookplaat, afzuigvoorziening, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Er is veel kastruimte, waaronder diverse lades. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer stap je zo de serre in. Deze prachtige aluminium overkapping is uitgerust met glazen schuifpanelen, voorzien van een glazen dak en afgewerkt met keramische terrastegels. De serre vormt een perfecte verbinding tussen het binnen- en buitenleven en is een heerlijke plek om te ontspannen. Eerste verdieping: De trap in de entreehal leidt naar de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier is gekozen voor een moderne laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers. Op de overloop is een praktische inbouwkast aanwezig. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet, keurig afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is geheel betegeld in zowel lichte als donkere tegels. Deze ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche/handdouche, een vrijhangend closet, wastafel in meubel met lades en een spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, die doorloopt in de slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich de derde en vierde slaapkamer en een wasruimte. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten van veel daglicht. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte kan bovendien gebruikt worden als werkplek of extra slaapkamer. Tuin: Het huis beschikt over een grote en fraai aangelegde achtertuin. De buitenruimte is sfeervol ingericht met een kunstgras gazon, sierbestrating en borders met afwisselende beplanting. Dankzij de buitenverlichting en grondspots is de tuin ook ’s avonds een plaatje. De tuin biedt volop privacy door de houten schuttingen en het ontbreken van directe achterburen. Dat betekent dat je hier in alle rust van het lekkere weer kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. Deze berging biedt genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dankzij het ontwerp vergt de tuin zeer weinig onderhoud. Parkeren: Parkeergelegenheid voor de deur. Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Lichte, ruime en energiezuinige eengezinswoning met diepe achtertuin • Mooie serre met glazen schuifwanden • Nette keuken met moderne inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Alle slaapkamers voorzien van rolluiken met draadloze afstandsbediening • Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en geïsoleerde beglazing • Gelegen in een geliefde en rustige wijk • Nabij winkelcentrum Meerhoven en een wandelpark • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A • Volledige eigendom

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.