Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Nu

Zandhagedis 34

5658AT Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 2.653

Fotoalbum

Zandhagedis 34 Eindhoven
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante vrijstaande villa (471 m²) met souterrain, inpandige garage en maar liefst 12 (slaap)kamers, gelegen op een royaal perceel van 439 m² in het gewilde Zandrijk. INDELING: Begane grond: Middels eigen oprit is de overdekte entree met dubbele deur te bereiken. Ruime hal met doorlopende marmeren vloer (Perlato), trapopgang, uitgebreide meterkast (13 groepen en 3 aardlekschakelaars), garderobenis, toilet met hangend closet en fonteintje, en een deur naar de keuken. Ook bevindt zich hier de eerste trap naar het souterrain. Middels dubbele deuren is de riante woonkamer te bereiken, eveneens voorzien van een doorlopende marmeren vloer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard en grote raampartijen aan de voorzijde met uitzicht op het groene en vrije straatbeeld. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer te bereiken riante woonkeuken met tegelvloer, voorzien van een keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een koelkast en vaatwasser op hoogte, een Belgisch hardstenen blad, inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele wastafel, oven en magnetron. Door het keukenraam is er prettig uitzicht op de achtertuin. Via het tussenportaal is de garage te bereiken, uitgerust met elektrische deuren, een gootsteen en een zijdeur naar buiten. Vanuit het tussenportaal is ook een kamer toegankelijk, voorzien van een marmeren vloer. Deze kamer heeft toegang tot de eigen entree. De hal bij de entree beschikt over een toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De extra ruimte met eigen entree is zeer geschikt voor gebruik als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Souterrain: De eerste hal geeft toegang tot de toiletruimte met hangend closet, de doucheruimte, de eerste kamer met wastafel en de keuken. De keuken is voorzien van een losse keukeninrichting met spoelbak en kraan, en een inductiekookplaat. De tweede hal geeft toegang tot de andere drie kamers. Het gehele souterrain is voorzien van een tegelvloer en radiatoren, en elke kamer heeft een wastafel. Vanuit de tweede hal is er tevens bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de trapopgang naar de hoofdentree. Eerste verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot vier slaapkamers. Vanuit de overloop is de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet bereikbaar, evenals de badkamer met dubbele wastafel, douche met thermostaatkraan en ligbad. De master bedroom is voorzien van een houten vloer (multiplank), beschikt over een badkamer ensuite en heeft dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Slaapkamer drie en vier liggen aan de voorzijde en zijn voorzien van een linoleum vloer. Tweede verdieping: De overloop is voorzien van doorlopende vloerbedekking en biedt toegang tot twee royale slaapkamers, beide uitgerust met dakkapellen en screens, wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens bevindt zich op deze verdieping een wasruimte, met aansluiting voor wasapparatuur, een wastafel en het WTW-systeem. Tuin: De voortuin is aangelegd met vaste beplanting en strakke borders. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een serre met lichtstraat, ingebouwde verlichting en een tv-aansluiting. Een praktische, comfortabele buitenruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Ook is de achtertuin voorzien van een zonneluifel, die zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden: • Vrijstaand woonhuis gelegen op fraai perceel van 439 m2 • De vrijstaande woning heeft onder andere een riante woonkamer, leefkeuken, souterrain, 12 (slaap)kamers en een inpandig te bereiken garage • De begane grond heeft een doorlopende marmeren tegelvloer (Perlato) • Volledig geïsoleerd • Definitief energielabel A aanwezig • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlak van maar liefst 471 m2 • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie • Op loopafstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: Zandrijk is een moderne woonwijk in Meerhoven. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet, gevarieerde bebouwing en een groen karakter. Dankzij de rustige woonomgeving, brede straten en speelvoorzieningen is Zandrijk aantrekkelijk voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen. Winkelcentrum Meerhoven ligt op korte afstand en biedt onder meer supermarkten, winkels, horeca en een gezondheidscentrum. Ook zijn er basisscholen en kinderopvangmogelijkheden in de nabije omgeving. Zandrijk grenst aan park Meerland, een groot landschapspark met volop ruimte voor wandelen, sporten en recreatie. Dit maakt de wijk extra aantrekkelijk voor bewoners die waarde hechten aan groen en ontspanning. De locatie is strategisch gunstig. Via de nabijgelegen A2 en N2 zijn onder andere Eindhoven Airport, ASML, Philips, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum snel bereikbaar. Daarnaast is er een snelle en directe busverbinding naar het centrum en het station van Eindhoven.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
11 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
471 m²
Fläche des Grundstücks
439 m²
Inhalt
1825 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.