Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Zandkrab 36

5658AD Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Zandkrab 36 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en instapklaar wonen in Eindhoven – Zandkrab 36 Aan een rustige woonstraat in een prettige woonomgeving in Meerhoven staat deze uitstekend onderhouden en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1999. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A+ en biedt met meerdere slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin met overkapping en een moderne afwerking volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Met onder andere 11 zonnepanelen (2023), airconditioning op de eerste en tweede verdieping, een ruime woonkamer met hoge plafonds en grote schuifpui naar de tuin, én een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, uitvalswegen en het vliegveld Eindhoven Airport. Hierdoor zijn zowel het centrum van Eindhoven als de snelwegen richting onder andere Veldhoven en Best eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 en energielabel A+; - Perceel: ca. 225 m²; - 11 zonnepanelen (2023); - Twee badkamers; - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal met houten vloer en strak gestucte wanden. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte, volledig betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. Daarnaast biedt de hal toegang tot de inpandige berging, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden en waar tevens de omvormer voor de zonnepanelen is geplaatst. Een stijlvolle aluminium glazen loopdeur geeft vervolgens toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De hoge plafonds en grote aluminium schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische wandopstelling met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er een separate kastopstelling met een combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Een vaste bank creëert een gezellig zitgedeelte in de keuken. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden. De overloop is uitgerust met een airconditioningunit die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die voldoende plaats biedt voor een tweepersoonsbedopstelling met de mogelijkheid om een inloopkast te creëren. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één middelgrote slaapkamer geschikt is voor een tweepersoonsbed en een tweede kamer die momenteel is ingericht met een vaste kastenwand en uitstekend kan functioneren als werk- of studeerkamer. De verdieping beschikt daarnaast over een separaat toilet met staand closet en fonteintje. De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een extra opbergmeubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is voorzien van een vinylvloer en gestucte wanden. Op de overloop bevindt zich een tweede airconditioningunit die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel en een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer die is gerealiseerd met een aanbouw en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbedopstelling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, een wastafel met meubel en mechanische ventilatie. TUIN De achtertuin van circa 85 m² is gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een ruim betegeld terras met een grote elektrische zonneluifel, waardoor u hier comfortabel kunt genieten van zonnige dagen. Verder is de tuin ingericht met borders met beplanting en kunstgras. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime overkapping, een heerlijke plek om ook in de avonduren buiten te zitten. Aansluitend bevindt zich een externe berging voorzien van elektra en een wifi-aansluiting, ideaal voor opslag van fietsen en tuingereedschap. PARKEERPLAATS Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een oprit met de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. LOCATIE Zandkrab 36 ligt in een prettige woonomgeving in Eindhoven met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar en ligt Eindhoven Airport op korte afstand. Dankzij deze gunstige ligging bent u binnen enkele minuten onderweg richting het centrum van Eindhoven of de snelwegen richting onder andere Veldhoven, Best en Helmond. EEN BIJZONDERE KANS Een goed onderhouden, instapklare woning met veel ruimte, twee badkamers, meerdere slaapkamers en een fijne tuin met overkapping op een gunstige locatie in Eindhoven. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van Zandkrab 36.

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.