Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Zandstrand 8

5658BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.429

Fotoalbum

Zandstrand 8 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte en ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en energielabel A. Deze aantrekkelijke tussenwoning van circa 133 m² is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een royale woonkamer, een open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas in houten kozijnen en heeft energielabel A. Een echte eyecatcher is de vide met lichtkoepel, die zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk effect. De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop ruimte voor verschillende functies en beschikt over een praktische berging. De doordachte indeling en gunstige ligging maken deze woning ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en woonplezier zoeken. Uitstekend gelegen in de gewilde wijk Zandrijk, direct aan het royale landschapspark met speeltuinen, waterpartijen, speelweides en uitkijkheuvel. Binnen enkele minuten lopen naar het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Hema, bakker, snackbar, sushirestaurant, Kruidvat en Grand Café. Scholen, internationaal en tweetalig onderwijs, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis- en padelbanen en diverse recreatiemogelijkheden liggen in de omgeving. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel bereikbaar per auto of openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Via de volledig betegelde voortuin, voorzien van een buitenkraan, is de woning bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de royale hoogte op, in combinatie met veel daglicht. De entree beschikt over een deels betegeld toilet met fonteintje en een meterkast. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Woonkamer: De ruime en volwaardige woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen met HR-glas in houten kozijnen, welke aan zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht binnen en is extra comfort en privacy gegarandeerd. De woonkamer wordt verwarmd middels radiatoren en is strak afgewerkt, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Dankzij de prettige afmetingen biedt de ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, met een fijne verbinding naar de open keuken. Keuken: De verzorgde keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser (Siemens), inductiekookplaat, afzuigkap en een combioven. Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van circa 13 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, radiatoren en grote raampartijen met een rolhor, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en extra comfort en privacy wordt geboden. De tweede slaapkamer van circa 17 m² ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van grote raampartijen met elektrische rolluiken en een rolhor. Ook deze kamer beschikt over een laminaatvloer en radiator, en biedt een comfortabele, lichte leefruimte. Badkamer: De volledig uitgeruste badkamer biedt voldoende ruimte voor comfortabel gebruik en beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel. Het raam met een vaste luxaflex hor zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl ventilatie en privacy gewaarborgd blijven. Dankzij de nette afwerking en slimme indeling voelt de badkamer licht en ruim aan, wat het een aangename plek maakt om de dag te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping: Via de trap is de tweede verdieping bereikbaar, met daarop twee slaapkamers en een aparte wasruimte die desgewenst als extra slaapkamer kan worden gebruikt. Op deze verdieping ligt een nette vinylvloer. Slaapkamer(s): Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer van circa 13 m², met radiator en grote raampartijen. Daarnaast is er een vierde slaapkamer van circa 17 m², momenteel in gebruik als opslagruimte, die eveneens beschikt over grote raampartijen en eenvoudig kan worden ingericht voor woongebruik. Wasruimte: De wasruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor wasapparatuur. Het is ook mogelijk om de wasapparatuur op de overloop te plaatsen, waar een inbouwkast hiervoor gerealiseerd kan worden. Hierdoor blijft de wasruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld een kinderkamer, extra slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Tevens is er in deze ruimte een vaste luxaflex hor aanwezig. Tuin: De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, is volledig bestraat en biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenleven in de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een buitenkraan, en is voorzien van een houten berging met elektriciteit. Tegen de woning is een fundering van circa 2,5 meter aangebracht, waardoor er uitstekende mogelijkheden bestaan voor een toekomstige uitbouw. Bijzonderheden: - Volwaardige tussenwoning van ca. 133 m² met 5 slaapkamers en energielabel A - Royale woonkamer met vide, lichtkoepel en elektrische rolluiken - Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot de tuin - Moderne badkamer met douche, ligbad, toilet, wastafel en raam met luxaflex hor - Woning is voorzien van stadsverwarming - Diepe achtertuin op het noordwesten met achterom, houten berging en fundering voor uitbouw

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
479 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5658

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.