Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Zeelsterstraat 215

5652EH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Zeelsterstraat 215 Eindhoven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de Zeelsterstraat 215! Deze charmante jaren ’30 woning is met liefde verbouwd en tot in detail verzorgd. Achter de sfeervolle gevel schuilt een verrassend ruime en moderne gezinswoning, boordevol licht, luxe en slimme oplossingen. Van een royale leefkeuken onder een prachtige lichtstraat tot een strak aangelegde tuin en energiebesparende voorzieningen zoals HR++ glas, zonnepanelen en airco’s (energielabel A); alles is hier in balans. U hoeft niets meer te doen, behalve verhuizen. En dat op een geliefde locatie in het levendige Strijp. Binnenkomst in stijl Via de onderhoudsarme voortuin komt u binnen in een sfeervolle hal, waar originele elementen zoals deels natuurstenen plinten en dorpel uit de jaren ’30 subtiel samenkomen met modern gemak. De voordeur werd in 2025 vernieuwd en de meterkast is voorzien van slimme meters en een moderne groepenkast. Een stijlvolle stalen taatsdeur leidt u naar de leefruimte. Sfeervol wonen De woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer dankzij het slim gebruikmaken van verschillende materialen. De ruimte is grotendeels strak gestuct en heeft een deel luxe behang. De vloer is voorzien van een comfortabele pvc-vloer. Dankzij de airco achter in de woonkamer (2024) geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam klimaat. Dubbele openslaande deuren met dauerluftung geven toegang tot de achtertuin en brengen binnen en buiten moeiteloos samen. Hart van het huis De basis voor de keuken werd gelegd in 2021, maar in 2023 onderging dit leefgedeelte een ware metamorfose. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en getransformeerd tot een indrukwekkende leefkeuken: een stijlvolle en lichte ruimte die het kloppend hart van het huis vormt. Wat meteen in het oog springt, is de brede lichtstraat in het midden boven de keuken. Deze blikvanger laat het daglicht overvloedig binnenstromen en creëert een bijna serre-achtig gevoel, perfect in balans in de ruimte. Links vindt u een hoogglans lichtgrijze kastenwand met alle benodigde inbouwapparatuur: een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan met close-in boiler. In het midden staat een stijlvol kookeiland met barfunctie, voorzien van mat lichtgrijze fronten en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Links vindt u een verdiepte trapkast met veel voorraadruimte. Via een moderne stalen taatsdeur betreedt u de praktische bijkeuken, die eveneens in 2023 werd aangepakt. Hier vindt u een lichtkoepel voor extra daglicht, inbouwspots, volop bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De bijkeuken is grotendeels betegeld en helemaal in stijl met de rest van het huis. Verdiepingen In de hal vindt u de trap naar de eerste verdieping. Op de overloop zorgt het kantel-kiepraam voor aangenaam daglicht en ventilatie en de airco-unit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De pvc-vloer loopt naadloos door in één van de slaapkamers en draagt bij aan de rustige, verzorgde uitstraling. De badkamer aan de voorzijde (vernieuwd in 2021) is tot in detail aangepakt: geheel betegeld en extra waterdicht afgewerkt. U vindt hier een ruime inloopdouche met rainshower en handdouche, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, een extra diep ligbad, wandcloset, ventilatierooster en een kantel-kiepraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft kunststof draai-/kiepramen (met horren), een pvc-vloer en een ingebouwde kast. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met een fijn antiallergeen hoogpolig tapijt, een royale inbouwkast en eveneens kunststof ramen met hor. Een dichte deur op de overloop geeft toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Veelzijdige zolder De zolder is erg verrassend en ruim en heeft een extra hoog plafond met vide, bereikbaar via een losse trap. Hier kunt u eenvoudig twee slaapkamers, een werkruimte of een hobbyruimte realiseren. Aan beide zijden zijn ramen aanwezig en onder de dakschuinte vindt u volop bergruimte. In de technische ruimte vindt u de cv-opstelling (2020), extra opbergruimte en een klein openslaand raam. Genieten in de achtertuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen: grotendeels betegeld, met tegen de woning aan een breed terras met hier buitenverlichting en buitenkraan, links een strook kunstgras en een appelboom en rechts borders met groene beplanting. Achterin staat een kunststof berging voorzien van elektra. Naast de berging vindt u de achterom, grenzend aan een mandelig pad dat u deelt met de buren. Wat u verder moet weten: * Charmante jaren ’30 woning * Aanbouw gerealiseerd in 2023 met extra geïsoleerd dak en zonwerende lichtstraat * Spouwmuurisolatie, zolder- en kelderisolatie (van binnenuit, kelder met siliconen): Energielabel A * Alle kozijnen vernieuwd in 2025: Kunststof met HR++ glas (m.u.v. raam technische ruimte) * 9 zonnepanelen (2022) * 2 airco-units (2024) voor zowel koelen als verwarmen * Dak extra geïsoleerd * Overal kantel-kiep ramen met horren * Tuin + afwatering vernieuwd en aangesloten op riolering * Voegwerk voor- en zijgevel hersteld (2020) * Stijlvolle natuurstenen dorpels en originele plinten (deels vernieuwd) * Basisschool op loopafstand * Loop/fietsafstand van het bruisende hart van Strijp met alle denkbare voorzieningen * Fietsafstand van ASML, MMC en centrum Eindhoven * Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
521 m³
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.