Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Zeelsterstraat 217

5652EH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.219

Fotoalbum

Zeelsterstraat 217 Eindhoven
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gemoderniseerde vooroorlogse woning net buiten de rondweg in Eindhoven, waar sfeer en hedendaags wooncomfort worden gecombineerd. De woning is verrassend ruim, tot in de puntjes afgewerkt, instapklaar en beschikt over een royale woonkamer met luxe keuken in de aanbouw, maar liefst 5 slaapkamers, een complete badkamer en fraaie tuin gelegen op het zuiden. Tevens heeft de woning een uitstekende ligging voor dagelijkse boodschappen, onderwijs en stedelijke voorzieningen – met het bruisende centrum en Strijp-S op slechts enkele minuten fietsen. Ook zijn ov, bushaltes, treinstation (Eindhoven Centraal/Strijp-S) binnen ca. 10 min fietsen gelegen en uitvalswegen snel bereikbaar zoals de ring en A2/A67. INDELING BEGANE GROND De hal zet direct de toon voor de rest van de woning. De authentieke houten voordeur met glas-in-lood bovenlicht en het bijpassende zijraam geven de entree een karaktervolle uitstraling. De hal is afgewerkt met een PVC vloer gelegd in visgraatmotief en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. In de hal is ook de trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische bergruimte. Daarnaast beschikt de hal over een nette toiletruimte, voorzien van een wandcloset, fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereik je de woonkamer via een binnendeur met glas, die zorgt voor een mooie lichtinval en een doorkijk naar de leefruimte. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de royale ruimte op. Door de uitbouw aan de achterzijde is een heerlijk ruime leefomgeving gecreëerd, met volop licht en een prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte en in het midden van de ruimte is het eetgedeelte gesitueerd, strategisch geplaatst bij de doorgang naar de keuken. Een slimme roomdivider zorgt voor een stijlvolle én functionele afscheiding tussen de eetkamer en de keuken, zonder het open karakter van de ruimte te verliezen. De ruimte is afgewerkt met een strak gestuukt plafond, deels behangen en deels gestuukte wanden en een PVC vloer in visgraatmotief, voorzien van hoge plinten en vloerverwarming. De keuken is een functionele leefruimte met een hoogglans keukeninrichting in lichte kleurstelling. Het royale kookeiland is voorzien van een prachtig werkblad, een spoelbak met Quooker (ter overname), een inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, een geïntegreerde vaatwasser en enkele opbergkasten. Aan de achterzijde van het eiland is ruimte voor enkele stoelen, waardoor het perfect is voor een snel ontbijt of een gezellige borrel. De wandopstelling beschikt over volop opbergruimte, een koelkast, vriezer en een combi oven/magnetron. De keuken is tevens afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en een strak gestuukte plafond met inbouwspots en een lichtkoepel die zorgt voor een mooie lichtverdeling. Twee dubbele openslaande deuren verbinden de keuken direct met het terras en de tuin. De achtertuin biedt alles wat je nodig hebt om volop van het buitenleven te genieten. Gelegen op het zonnige zuiden profiteer je hier de hele dag van zonlicht. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een sfeervol terras met houten vlonders. Ook is er een gazon en een poort aan de achterzijde van de tuin welke toegang biedt tot een pad dat leidt naar de voorkant van de woning. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld. Via de overloop, voorzien van een strakke PVC vloer en glad gestuukte wanden en plafond, heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een PVC vloer, gedeeltelijk gestuukte en gedeeltelijk behangen wanden, een stucwerk plafond en houten raamkozijnen in draai/kiepsysteem en voorzien van HR++ beglazing. Slaapkamer II is eveneens afgewerkt met een PVC vloer, gestuukte wanden en plafond en heeft veel daglichttoetreding middels enkele houten raamkozijnen in draai/kiepsysteem en voorzien van HR++ beglazing. Deze kamer is in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Slaapkamer III is een klein bemeten kamer met PVC vloer en gestuukte wanden en plafond. Hier zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd en ook de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is er een deur die toegang biedt tot het platte dak. In de luxe badkamer vind je alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Het ligbad is voorzien van een thermostaatkraan en handdouche. Daarnaast is er een glazen douchecabine met eveneens een thermostaatkraan, handdouche én een regendouche. De dubbele wastafel in een fraai meubel heeft mengkranen en spiegels, maar ook opbergruimte voor al je badkamerbenodigdheden. Verder is de badkamer uitgerust met een wandcloset, een moderne designradiator en een raamkozijn dat zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is slim ingedeeld. Via de nette voorzolder, afgewerkt met een PVC vloer en strak gestuukte wanden en plafond, heb je toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Slaapkamer IV heeft een brede dakkapel, die niet alleen zorgt voor extra ruimte maar ook voor een aangename hoeveelheid daglicht. Het zichtbare, originele spant geeft de kamer sfeer en de PVC vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds maken het geheel modern en stijlvol. Onder de dakschuinte is handige bergruimte gecreëerd. Slaapkamer V is een verrassend lichte en sfeervolle ruimte, mede dankzij de twee grote Velux dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval en ventilatie. Ook deze kamer is afgewerkt met een moderne PVC vloer en strak gestuukte wanden en plafond en is het originele spant zichtbaar. Onder de dakschuinte is handige bergruimte en in een aparte kast is de opstelling van de cv combiketel netjes weggewerkt. STERKE PUNTEN - Geheel gemoderniseerde woning; - Riante aanbouw op begane grond; - Dakkapel op 2e verdieping; - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2021; - Zonnepanelen geïnstalleerd in 2022; - Elektra en riolering vernieuwd; - Fraaie binnendeuren; - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Gehele woning voorzien van strak stucwerk; - Stijlvolle PVC vloer in visgraatmotief op begane grond met vloerverwarming; - 1e en 2e voorzien van PVC vloer gelegd in stroken; - Sfeervol ingedeelde woonkamer; - Luxe keuken met kookeiland; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Complete badkamer; - Tuin op zonzijde met vrije achterom; - Gunstige ligging ten opzichte van ov, winkels en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
530 m³
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.