Direkt zum Inhalt
Logo von Anja van de Ven Makelaardij

Zuiderzeelaan 50

5628KD Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.718

Fotoalbum

Zuiderzeelaan 50 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Goed onderhouden eindwoning met 4 royale slaapkamers en een tuin op het Zuiden. Locatie: De rustige wijk Woenselse Heide is ruim van opzet en ligt gunstig nabij voorzieningen zoals het grote Winkelcentrum WoensXL, Het Catharina Ziekenhuis, het Henri Dunantpark en uitvalswegen. Deze woning ligt aan een brede straat met een plantsoen aan de overzijde. Indeling: De woning heeft een voortuin en een overdekte entree. De hal is ruim en hier bevindt zich het toilet, de trapopgang en een deur naar de woonkamer. Er is ruimte voor de kapstok en de radiator heeft een nette ombouw. Het toilet is modern en keurig betegeld, en heeft een mooi plafond met indirecte verlichting en een fonteintje. De woonkamer is in een Z-vorm, met grote ramen aan de voor- en aan de achterzijde. Het uitzicht aan de voorzijde is over een plantsoen met flinke struiken en bomen. Het raam aan de achterzijde kijkt uit over de brede tuin op het zuiden. Op de vloer ligt een lamelparket en de wanden en het plafond zijn voorzien van granol en stucwerk. Een erg ruime kelderkast geeft extra veel bergruimte en hier bevindt zich ook de groepenkast. De keuken is een aparte ruimte met een aanrecht in hoekopstelling. Veel onder- en bovenkasten en een kunststof werkblad met anderhalve spoelbak. Aan apparatuur is aanwezig: een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een 4 pits-gaskookplaat, een oven en een afzuigkap daarboven en een close-in boiler. In een aparte opstelling aan de andere wand nog een extra werkblad, een kast en een combimagnetron. Op de grond liggen tegels. Op de eerste verdieping zijn 3 royale slaapkamers, een vaste bergkast en een badkamer. De slaapkamers hebben allen een laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste wandkast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste kast en de andere kamer doet nu dienst als kantoor/werkruimte met een vast bureaublad. De badkamer is geheel betegeld. Er is een groot wastafelmeubel, een wandcloset en een douchecabine met thermostaatkraan. Het plafond is van aluminium en is voorzien van inbouwspots. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van laminaat en heeft bergruimte met schuifdeuren onder de kapschuinte. De erg praktische ruimte aan de achterzijde is bedoeld als was-, berg- en cv-ruimte. Hier is de opstelling van de cv-ketel van 2022 en is de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Een flink dakraam zorgt voor de lichtinval. De grote zolderslaapkamer over de volle diepte van de woning leent zich voor vele doeleinden. Ruimte volop door de brede dakkapel en de kastenwand. Op de vloer ligt vloerbedekking. De achtertuin is deels bestraat en heeft borders met vaste planten. Een deel van de tuin, grenzend aan het huis, is overdekt en heeft een zonneluifel. Er zijn twee bergingen achter in de tuin en er is een poort achterom naar de brandgang naast het huis. Deze is afgesloten met een stalen poort. Bijzonderheden: Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 117 Perceeloppervlakte 164 m2 Geheel voorzien van HR++ beglazing De gevels zijn geïsoleerd en waterafstotend geïmpregneerd Zeer goed onderhouden woning. Tuin op het Zuiden Aanvaarding kan spoedig ENGLISH TEXT Well-maintained end-of-terrace house with 4 spacious bedrooms and a south-facing garden, Location: The quiet neighbourhood of Woenselse Heide is spacious and conveniently located near amenities such as the large WoensXL shopping centre, the Catharina Hospital, the Henri Dunant Park and major roads. This house is located on a wide street with a park on the opposite side. Layout: The house has a front garden and a covered entrance. The hall is spacious and contains the toilet, the staircase and a door to the living room. There is space for a coat rack and the radiator has a neat cover. The toilet is modern and neatly tiled, and has a beautiful ceiling with indirect lighting and a washbasin. The living room is Z-shaped, with large windows at the front and rear. The view at the front is over a park with large shrubs and trees. The window at the rear overlooks the wide south-facing garden. The floor is covered with laminate parquet and the walls and ceiling are finished with granol and stucco. A very spacious basement cupboard provides extra storage space and also houses the fuse box. The kitchen is a separate room with a corner sink unit. There are plenty of base and wall cabinets and a plastic worktop with a one-and-a-half sink. Appliances include a fridge-freezer, dishwasher, 4-burner gas hob, oven with extractor hood above, and a close-in boiler. In a separate arrangement on the other wall, there is an additional worktop, a cupboard, and a combination microwave. The floor is tiled. On the first floor are 3 spacious bedrooms, a built-in storage cupboard and a bathroom. The bedrooms all have laminate flooring. The large bedroom at the front has a built-in wardrobe with sliding doors. The bedroom at the rear also has a built-in cupboard and the other room is currently used as an office/workspace with a built-in desk. The bathroom is fully tiled. There is a large washbasin, a wall-mounted toilet and a shower cubicle with thermostatic tap. The ceiling is made of aluminium and has recessed spotlights. A fixed staircase leads to the second floor. The landing has laminate flooring and storage space with sliding doors under the sloping ceiling. The very practical space at the rear is intended as a laundry, storage and central heating room. This is where the 2022 central heating boiler is located and where the washing machine and dryer are connected. A large skylight provides plenty of light. The large attic bedroom, which spans the full depth of the house, is suitable for many purposes. There is plenty of space thanks to the wide dormer window and the wall of cupboards. The floor is covered with carpet. The back garden is partly paved and has borders with perennials. Part of the garden, adjacent to the house, is covered and has a sun awning. There are two storage rooms at the back of the garden and there is a back gate to the firebreak next to the house. This is closed off with a steel gate. Details: Year of construction 1969 Living area 117 m² Plot size 164 m² Fully equipped with HR++ glazing The facades are insulated and water-repellent impregnated Very well-maintained house. South-facing garden Acceptance can take place soon

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5628

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.