Direkt zum Inhalt
Logo von Haskestaete Makelaardij

Buorren 6

8581KE Elahuizen • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Veenstra Makelaars & Taxateurs

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.217

Fotoalbum

Buorren 6 Elahuizen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Buorren 6 in Elahuizen, een beeldbepalende en charmante vrijstaande woning met karakter. Met z’n statige gevel, siermetselwerk en hoge ramen ademt deze voormalige schoolmeesterswoning, met nieuwe vrijstaande garage en tuinkas, een rijke geschiedenis. Ligging op royale kavel midden in het dorp, maar aan de achterzijde fantastisch uitzicht over de landerijen, met het prachtige Friese merengebied letterlijk om de hoek. Bouwjaar ±1896, woonoppervlakte ±216m², inhoud ±891m³, kavel 1.625m², 4 slaapkamers, garage ±38m². Kadastrale situatie: De woning is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie O, nummer 987, groot 1.625m². Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd in steensgevels en voorzien van voorzetwanden en isolatie, houten- en betonvloeren, houten kozijnen, houten blinden, raamluiken binnenzijde en een schilddak met plat en dakkapel en gedekt met keramische dakpannen en bitumineuze dakbedekking. De garage is opgetrokken in hout, met klinkers bestrate vloer, openslaande houten deuren, zinken goten en een zadeldak gedekt met stalen dakplaten met dakpanmotief. Renovatie: - In 2024 zijn 10 zonnepanelen (395Wp) geplaatst. - In ±2020 is de inbouwkeuken vernieuwd. - Er is een nieuwe garage geplaatst in ±2018. - Platte dak van de woning is in 2024 vernieuwd met isolatie aan de buitenzijde. - Recent is alle straatwerk aan de achterzijde van het huis vernieuwd. - In ±2022 is er grote tuinkas geplaatst. - In 2021 is in de achtertuin een terrasvlonder (met gebruikte vloerdelen) aangelegd. - In ±2019 is de nieuwe CV-ketel geplaatst. - De houtkachel (Morsø) met nieuw rookkanaal aangebracht in ±2024. Indeling: Op de begane grond een zeer ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet, woonkamer met open haard met schoorsteenmantel en kasten, zitkamer met rookkanaal met houtkachel en fraaie schoorsteenmantel en kasten, doorgang met washok met plavuizenvloer, keuken met grote kelder, kasten en open verbinding met toog naar eetkamer met fraai uitzicht, voormalige bedsteden, kasten, een tuindeur en een ruime bijkeuken met CV-ketel en watertappunt. Op de begane grond authentieke grenen houten (deels ossenbloedrode) plankenvloeren, hoge balken plafonds, raamluiken en paneeldeuren. Op de 1e verdieping een zeer ruime overloop met toilet, badkamer en 4 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en 1 met inloopkast. De verdieping heeft grotendeels laminaatvloeren en de fraaie dakconstructie is in het zicht. Keukeninrichting: Blauwe inbouwkeuken (±2020) met keramisch aanrechtblad in hoekopstelling en voorzien van een STOVES-fornuis type Richmond met 5-pits gasstel en 3 ovens, vaatwasser, carrouselkast en een schouw met afzuiging. Sanitair: Goede kwaliteit sanitair. De ruime badkamer is uitgerust met een hoekbad met jetstream en separate doucheruimte met douchegarnituur en thermostaatkraan, dubbel wastafelmeubel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels Nefit Trendline HR combi-ketel, bouwjaar ±2019, op de begane grond grotendeels met convectoren. In de badkamer is vloerverwarming. In de woonkamer een sfeervolle open haard en in de zitkamer een kwalitatief hoogwaardige houtkachel. Warmwatervoorziening via CV-ketel. Elektra: Vernieuwde elektrische installatie met 8 groepen, aardlekschakelaar(s)en digitale tariefmeter. De woning beschikt over zeer veel wandcontactdozen en 10 zonnepanelen (±2024, 395Wp). Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van vloer- en dakisolatie en is geheel uitgevoerd met isolerende HR-beglazing. De woning heeft energielabel C. Tuin: Zeer fraaie tuin rondom, met achter de woning een hooggelegen terras, mooie oude (fruit)bomen, Rhododendrons, bloembedden, gazon, vijver en steiger aan het water, wat grenst aan de achterzijde van de kavel. De tuin is grotendeels omzoomd door bladhoudende beukenhagen. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de gehele dag zowel zonnige- als schaduwrijke plekken. Voor de garage is een oprit met plaats voor meerdere auto's. Ligging: De woning is gelegen op een ruime kavel aan de weg door het dorp met uitsluitend bestemmingsverkeer. Elahuizen is een pittoresk dorpje aan de Fluessen, met zeilscholen en een jachthaven, midden in het waterrijke hart van Friesland. Het nabij gelegen Balk is de hoofdplaats van de regio Gaasterland, onderdeel van gemeente De Fryske Marren. Dit dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9-holes golfbaan aanwezig, ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Zeer sfeervolle woning met tal van authentieke elementen als: raamluiken, paneeldeuren, balken plafonds, fraai metselwerk, etc. - De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud. - Veel extra's als grote nieuwe garage, kas, tuin met vijver en terrasvlonder. - Achter de woning vrij uitzicht over de landerijen richting natuurgebied 'It Swin'. - De woning is grotendeels geïsoleerd. De volledige kruipruimte is geïsoleerd met een schelpenlaag. - Alle Velux dakramen hebben horren en verduisteringsgordijnen. - Mooie aluminium kas met afmetingen 4,5 x 3,1m². - Recent aangeschafte houtkachel blijft achter. - De vijver beschikt over een pompinstallatie. - Op o.a. de zonnepanelen en de dakbedekking zit nog lopende garantie. - De Koi Karpers in de vijver blijven achter. - Levering in overleg. Deze voormalige schoolmeesterswoning biedt een unieke combinatie van historie, karakter en locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar een bijzondere woonplek met een verhaal.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
1625 m²
Inhalt
891 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8581

Google Karten

Elahuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Elahuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Elahuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elahuizen. In 2025 waren da 355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elahuizen
Jahr Einwohner
2021 360
2022 360
2023 360
2024 355
2025 355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elahuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 85 0-15: 50 15-25: 30 25-45: 60 45-65: 125

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

320

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 111
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 26
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

54

Bezeichnung C

45

Bezeichnung B

43

Bezeichnung G

32

Bezeichnung D

16

Bezeichnung F

15

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elahuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.490
2021 1.700 3.680
2022 1.300 3.600
2023 1.030 3.480
2024 1.030 3.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.230

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.580

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.440

Betriebsaktivität in Elahuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elahuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elahuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elahuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elahuizen?

Elahuizen telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elahuizen is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elahuizen ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elahuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elahuizen?

In Elahuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 111 woningen.

Meer Häuser in Elahuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.