Direkt zum Inhalt
Logo von Van Sonsbeeck makelaars

Bernhaldelaan 19

6955BR Ellecom • Gelderland

Verkauft

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 4.836

Fotoalbum

Bernhaldelaan 19 Ellecom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle, mooi afgewerkte vrijstaande woning met verrassende indeling en een grote, bloemrijke tuin met meerdere terrassen. Deze bijzonder vormgegeven woning met vier slaapkamers, garage en berging biedt volop mogelijkheden voor verschillende levensfasen. Gelegen op een royaal perceel van 675 m² bevindt u zich midden in het groen en geniet u van optimale privacy en rust. Een woning die qua ligging, vormgeving en indeling volledig in balans is en zich het best laat beoordelen door haar van binnenuit te ervaren. Deze verrassende woning bevindt zich in het charmante dorp Ellecom, prachtig gesitueerd aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en nabij de uiterwaarden van de IJssel. De directe omgeving biedt een unieke combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid. Zowel het treinstation als de snelweg zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor gezinnen is Ellecom bijzonder aantrekkelijk: de basisschool is op loopafstand en voortgezet onderwijs ligt op slechts tien minuten fietsen. Een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen in een groene omgeving. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u een stijlvol vormgegeven en lichte hal met garderobe. Aangrenzend bevindt zich een modern toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal komt u via een mooie stalen deur in de royale leefruimte. De tuingerichte woonkamer heeft een karakteristieke trapeziumvorm en biedt een weids uitzicht op de tuin. Via openslaande deuren bereikt u het terras. De woonkamer beschikt over een mooi ingebouwde, sfeervolle tweezijdige gashaard die grenst aan de tv-kamer. De gashaard is ook zichtbaar vanuit de woonkeuken c.q. eetkamer. De ruime woonkeuken beschikt over een modern keukenblok met kookeiland en kastenwand, uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur zoals een dubbele oven (waarvan één stoomoven), inductiekookplaat met downdraft-afzuigsysteem, vaatwasser en Quooker. De kastenwand beschikt ook over een wijnklimaatkast. Een gezellige eetbar maakt het geheel compleet. De woonkeuken c.q. eetkamer beschikt eveneens over twee openslaande deuren naar de tuin. Deze deuren worden geflankeerd door twee vitrinekasten die één geheel vormen met de fraai vormgegeven keuken. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich een comfortabele tv-kamer. Deze is voorzien van een speelse en functionele kastenwand waarin de tv optimaal is verwerkt. Aangrenzend aan de hal vindt u een praktische bijkeuken met veel opbergruimte en aansluiting voor wasapparatuur. Via de bijkeuken komt u in de ruime garage met openslaande deuren. Aangrenzend aan de garage bevindt zich een separate berging. De garage en berging zijn desgewenst te transformeren tot kantoorruimte of een slaapkamer met badkamer, waardoor de woning een levensloopbestendig karakter krijgt. Eerste verdieping Ruime en speels ingedeelde overloop met zicht op de vide, die toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers. Eén van deze kamers betreft een extra royale master bedroom met volop zicht op de tuin en middels twee openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon. De overige drie slaapkamers zijn speels opgezet met puntvormige plafonds. Eén van de slaapkamers beschikt over een maatwerk inbouwkast. De riante badkamer is voorzien van een whirlpool, ruime separate douche en moderne dubbele wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte, uitgerust met een wandcloset. Tuin De grote achtertuin is via de zijkant van de woning bereikbaar. De tuin is speels ingericht en rijk beplant met verschillende soorten groen. Er is een ruim gazon, omringd door kleurrijke borders en vaste planten. Langs het terras staan platanen die in de zomer zorgen voor een natuurlijke parasol. De achterzijde van de tuin grenst aan een groenwal, waardoor veel privacy wordt geboden. Verder vindt u in de tuin een afdak en een houten tuinhuis. De voorzijde beschikt over groenvlakken en twee parkeerplaatsen, waarvan één voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. Bijzonderheden - Schilderwerk buiten: 2022 - Begane grond voorzien van vloerverwarming (2021) - Begane grond voorzien van airconditioning (2021) - Ingebouwde DRU-gashaard (2021) - CV-installatie: Bosch - Volledig geïsoleerd - Master bedroom voorzien van rolluiken (2021) - Aanwezigheid van 20 zonnepanelen en laadpaal voor elektrische auto - Veel parkeerruimte op eigen terrein en in eigen garage - Het perceel is aanzienlijk breder aan de achterzijde, waar een weidse, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, tuinhuis en veel privacy is gecreëerd - De begane grond biedt ruimte voor het realiseren van een kantoor of slaapkamer met badkamer Vraagprijs: € 798.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
675 m²
Inhalt
728 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
536 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6955

Google Karten

Betrachten Sie Ellecom auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ellecom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ellecom. In 2025 waren da 985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

62

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ellecom
Jahr Einwohner
2021 1.040
2022 1.020
2023 1.025
2024 980
2025 985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ellecom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 345 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 120 45-65: 315

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

140

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

860

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 50
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 147
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 14
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

148

Bezeichnung C

74

Bezeichnung B

57

Bezeichnung A

53

Bezeichnung F

39

Bezeichnung D

37

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ellecom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.230
2021 1.970 3.300
2022 1.570 3.070
2023 1.250 2.860
2024 1.200 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Ellecom (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ellecom
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 17
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ellecom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ellecom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ellecom?

Ellecom telt in 2025 ongeveer 985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ellecom is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ellecom ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ellecom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ellecom?

In Ellecom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer Häuser in Ellecom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.